Ir directamente al contenido
Logotipo de Vermeulen Makelaars

Rietvoornstraat 6

6576CB Ooij • Gelderland

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 3.160

Galería de fotos

Rietvoornstraat 6 Ooij
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jouw kans: Een droomhuis creëren aan de rand van de Ooijpolder! Droom je van een eigen huis dat je helemaal naar je zin kunt maken? Dan is de Rietvoornstraat 6 in Ooij jouw kans! Deze eengezinswoning uit 1965 biedt met zo'n 87 m² woonoppervlakte op een perceel van 157 m² alle ruimte voor jouw ideeën. Het huis heeft een lichte woonkamer en aparte keuken. Achter de woning vind je een serre die uitkomt bij een berging, met daarachter nog een overkapping. Boven zijn drie slaapkamers met rolluiken en een badkamer. Ook is er een airco op deze verdieping. Via een vlizotrap bereik je de zolder. De woning heeft wel wat liefde nodig, maar dat geeft jou de vrijheid om alles te moderniseren zoals jij dat wilt. De ligging is top: aan de rand van Ooij, vlakbij een speelweide, waterplassen en de prachtige Ooijpolder. Het centrum van Nijmegen is ook dichtbij. Klaar om de handen uit de mouwen te steken en hier jouw perfecte thuis van te maken? Dit is je kans! Indeling Entree, hal, meterkast, toilet, trapkast, woonkamer, keuken, serre, berging/wasruimte. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Tuin - Voortuin gericht op het westen. - Achtertuin is gericht op het oosten, met een achterom via een gemeenschappelijk pad. - Overkapping - (Voormalig) duivenhok Bijzonderheden *Deze woning heeft achterstallig onderhoud en is gedateerd. Houd rekening met modernisering en opknapkosten om het huis weer helemaal naar deze tijd te brengen* **Kijkdagen: Op vrijdag 8 en dinsdag 12 augustus kunnen afspraken voor bezichtigingen worden gemaakt** - Voorzien van kunststof (draai-kiep) kozijnen - Doorzon woonkamer met deur naar de serre - Dichte keuken met keukenblok (met vaatwasser, oven, koelkast, gaskooktoestel, afzuigkap en granieten aanrechtblad) - Elektrische rolluiken op de slaapkamers - Airco op de overloop - Badkamer met douche en vaste wastafel - CV-combi ketel uit ca. 2021 - Zonnescherm - Serre met cv en schuifpui naar de tuin - Berging met wasmachine aansluiting Welkom in Ooij: Jouw rustpunt aan de rand van Nijmegen! Stel je voor: elke dag wakker worden te midden van rust en natuur, met de stad toch binnen handbereik. Dat is wonen in Ooij! Dit charmante dorp, genesteld in de prachtige Ooijpolder, biedt het beste van twee werelden. Geniet hier van weidse uitzichten, kabbelende waterplassen en uitgestrekte uiterwaarden – perfect om te wandelen en te fietsen. En het mooiste? Het bruisende centrum van Nijmegen met al zijn winkels, restaurants en cultuur is gewoon op fietsafstand. In Ooij vind je die ideale balans: de serene rust van het platteland en de dynamiek van een grote stad om de hoek. Voel je hier direct thuis!

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
374 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Características adicionales

  • Airconditioning en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6576

Mapas de Google

Vista geográfica Ooij

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ooij

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ooij

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ooij. En 2026 había 2.534 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

2.534

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ooij
Año Inhabitantes
2021 2.515
2022 2.525
2023 2.535
2024 2.555
2025 2.565
2026 2.534

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ooij
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 665 0-15: 390 15-25: 235 25-45: 500 45-65: 730

Nivel académico

Hoger

760

Praktisch

440

Middelbaar

650

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

2.180

Buiten Europa

205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 254
Appartementen 139
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 100
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

325

Etiqueta C

238

Etiqueta B

226

Etiqueta D

125

Etiqueta G

78

Etiqueta F

74

Etiqueta E

48

Etiqueta A+

34

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ooij
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 3.000
2021 1.360 3.030
2022 1.060 2.830
2023 890 2.630
2024 870 2.680

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.350

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Ooij (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 400

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ooij
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ooij.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ooij

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ooij?

Ooij telt in 2026 ongeveer 2.534 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooij is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooij?

In Ooij komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer viviendas in Ooij

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.