Jump to content
Logo of Vermeulen Makelaars

Rietvoornstraat 6

6576CB Ooij • Gelderland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.160

Photo Gallery

Rietvoornstraat 6 Ooij
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Jouw kans: Een droomhuis creëren aan de rand van de Ooijpolder! Droom je van een eigen huis dat je helemaal naar je zin kunt maken? Dan is de Rietvoornstraat 6 in Ooij jouw kans! Deze eengezinswoning uit 1965 biedt met zo'n 87 m² woonoppervlakte op een perceel van 157 m² alle ruimte voor jouw ideeën. Het huis heeft een lichte woonkamer en aparte keuken. Achter de woning vind je een serre die uitkomt bij een berging, met daarachter nog een overkapping. Boven zijn drie slaapkamers met rolluiken en een badkamer. Ook is er een airco op deze verdieping. Via een vlizotrap bereik je de zolder. De woning heeft wel wat liefde nodig, maar dat geeft jou de vrijheid om alles te moderniseren zoals jij dat wilt. De ligging is top: aan de rand van Ooij, vlakbij een speelweide, waterplassen en de prachtige Ooijpolder. Het centrum van Nijmegen is ook dichtbij. Klaar om de handen uit de mouwen te steken en hier jouw perfecte thuis van te maken? Dit is je kans! Indeling Entree, hal, meterkast, toilet, trapkast, woonkamer, keuken, serre, berging/wasruimte. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Tuin - Voortuin gericht op het westen. - Achtertuin is gericht op het oosten, met een achterom via een gemeenschappelijk pad. - Overkapping - (Voormalig) duivenhok Bijzonderheden *Deze woning heeft achterstallig onderhoud en is gedateerd. Houd rekening met modernisering en opknapkosten om het huis weer helemaal naar deze tijd te brengen* **Kijkdagen: Op vrijdag 8 en dinsdag 12 augustus kunnen afspraken voor bezichtigingen worden gemaakt** - Voorzien van kunststof (draai-kiep) kozijnen - Doorzon woonkamer met deur naar de serre - Dichte keuken met keukenblok (met vaatwasser, oven, koelkast, gaskooktoestel, afzuigkap en granieten aanrechtblad) - Elektrische rolluiken op de slaapkamers - Airco op de overloop - Badkamer met douche en vaste wastafel - CV-combi ketel uit ca. 2021 - Zonnescherm - Serre met cv en schuifpui naar de tuin - Berging met wasmachine aansluiting Welkom in Ooij: Jouw rustpunt aan de rand van Nijmegen! Stel je voor: elke dag wakker worden te midden van rust en natuur, met de stad toch binnen handbereik. Dat is wonen in Ooij! Dit charmante dorp, genesteld in de prachtige Ooijpolder, biedt het beste van twee werelden. Geniet hier van weidse uitzichten, kabbelende waterplassen en uitgestrekte uiterwaarden – perfect om te wandelen en te fietsen. En het mooiste? Het bruisende centrum van Nijmegen met al zijn winkels, restaurants en cultuur is gewoon op fietsafstand. In Ooij vind je die ideale balans: de serene rust van het platteland en de dynamiek van een grote stad om de hoek. Voel je hier direct thuis!

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
157 m²
Content
374 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
14-10-2025

Additional features

  • Airconditioning en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6576

Google Maps

Geographical overview Ooij

Geographic orientation and real estate agent density in Ooij

Residential and neighborhood statistics in Ooij

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ooij. In 2026 were there 2.534 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

2.534

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ooij
Year Residents
2021 2.515
2022 2.525
2023 2.535
2024 2.555
2025 2.565
2026 2.534

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ooij
Year Average WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 665 0-15: 390 15-25: 235 25-45: 500 45-65: 730

Education level

Hoger

760

Praktisch

440

Middelbaar

650

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

2.180

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 254
Appartementen 139
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 234

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 100
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

325

Label C

238

Label B

226

Label D

125

Label G

78

Label F

74

Label E

48

Label A+

34

Label A+++

4

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ooij
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 3.000
2021 1.360 3.030
2022 1.060 2.830
2023 890 2.630
2024 870 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.880

Business activity in Ooij (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ooij
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ooij.

Frequently asked questions about living in Ooij

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ooij?

Ooij telt in 2026 ongeveer 2.534 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooij is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooij?

In Ooij komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer houses in Ooij

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.