Aller directement au contenu
Logo de Vermeulen Makelaars

Rietvoornstraat 6

6576CB Ooij • Gelderland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.160

Galerie de photos

Rietvoornstraat 6 Ooij
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jouw kans: Een droomhuis creëren aan de rand van de Ooijpolder! Droom je van een eigen huis dat je helemaal naar je zin kunt maken? Dan is de Rietvoornstraat 6 in Ooij jouw kans! Deze eengezinswoning uit 1965 biedt met zo'n 87 m² woonoppervlakte op een perceel van 157 m² alle ruimte voor jouw ideeën. Het huis heeft een lichte woonkamer en aparte keuken. Achter de woning vind je een serre die uitkomt bij een berging, met daarachter nog een overkapping. Boven zijn drie slaapkamers met rolluiken en een badkamer. Ook is er een airco op deze verdieping. Via een vlizotrap bereik je de zolder. De woning heeft wel wat liefde nodig, maar dat geeft jou de vrijheid om alles te moderniseren zoals jij dat wilt. De ligging is top: aan de rand van Ooij, vlakbij een speelweide, waterplassen en de prachtige Ooijpolder. Het centrum van Nijmegen is ook dichtbij. Klaar om de handen uit de mouwen te steken en hier jouw perfecte thuis van te maken? Dit is je kans! Indeling Entree, hal, meterkast, toilet, trapkast, woonkamer, keuken, serre, berging/wasruimte. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Tuin - Voortuin gericht op het westen. - Achtertuin is gericht op het oosten, met een achterom via een gemeenschappelijk pad. - Overkapping - (Voormalig) duivenhok Bijzonderheden *Deze woning heeft achterstallig onderhoud en is gedateerd. Houd rekening met modernisering en opknapkosten om het huis weer helemaal naar deze tijd te brengen* **Kijkdagen: Op vrijdag 8 en dinsdag 12 augustus kunnen afspraken voor bezichtigingen worden gemaakt** - Voorzien van kunststof (draai-kiep) kozijnen - Doorzon woonkamer met deur naar de serre - Dichte keuken met keukenblok (met vaatwasser, oven, koelkast, gaskooktoestel, afzuigkap en granieten aanrechtblad) - Elektrische rolluiken op de slaapkamers - Airco op de overloop - Badkamer met douche en vaste wastafel - CV-combi ketel uit ca. 2021 - Zonnescherm - Serre met cv en schuifpui naar de tuin - Berging met wasmachine aansluiting Welkom in Ooij: Jouw rustpunt aan de rand van Nijmegen! Stel je voor: elke dag wakker worden te midden van rust en natuur, met de stad toch binnen handbereik. Dat is wonen in Ooij! Dit charmante dorp, genesteld in de prachtige Ooijpolder, biedt het beste van twee werelden. Geniet hier van weidse uitzichten, kabbelende waterplassen en uitgestrekte uiterwaarden – perfect om te wandelen en te fietsen. En het mooiste? Het bruisende centrum van Nijmegen met al zijn winkels, restaurants en cultuur is gewoon op fietsafstand. In Ooij vind je die ideale balans: de serene rust van het platteland en de dynamiek van een grote stad om de hoek. Voel je hier direct thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
374 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
14-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6576

Google Maps

Aperçu géographique Ooij

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ooij

Chiffres de logement et de quartier dans Ooij

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ooij. En 2026 étaient 2.534 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

2.534

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ooij
Année Résidents
2021 2.515
2022 2.525
2023 2.535
2024 2.555
2025 2.565
2026 2.534

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ooij
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 665 0-15: 390 15-25: 235 25-45: 500 45-65: 730

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

440

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

2.180

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 254
Appartementen 139
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 100
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

325

Étiquette C

238

Étiquette B

226

Étiquette D

125

Étiquette G

78

Étiquette F

74

Étiquette E

48

Étiquette A+

34

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ooij
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 3.000
2021 1.360 3.030
2022 1.060 2.830
2023 890 2.630
2024 870 2.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.880

Activité dans Ooij (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ooij
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ooij.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ooij

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ooij?

Ooij telt in 2026 ongeveer 2.534 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooij is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooij?

In Ooij komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer maisons in Ooij

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.