Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Klingelbeekseweg 26 A

6862VT Oosterbeek • Gelderland

Vendido

€ 998.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.019.810

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Klingelbeekseweg 26 A Oosterbeek
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke vrijstaande woning op een markante locatie met vrij uitzicht over de uiterwaarden – Klingelbeekseweg, Oosterbeek Aan de rand van Oosterbeek, op een werkelijk unieke plek, staat deze karakteristieke vrijstaande woning op de hoek van de Klingelbeekseweg en het landweggetje richting de Rosandepolder. Hier woont u midden in het groen, met een weids en vrij uitzicht over de prachtige uiterwaarden van de Nederrijn. Een zeldzame plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen, terwijl alle voorzieningen toch binnen handbereik zijn. De woning ligt op een royaal perceel van circa 1.027 m² en biedt volop privacy. Met een woonoppervlakte van circa 163 m² (exclusief circa 21 m² aan berging en garage) en een inhoud van circa 609 m³ is dit een heerlijk ruim familiehuis met volop potentie om naar eigen wens aan te passen of uit te breiden. De omgeving Een van de grootste pluspunten van deze woning is zonder twijfel de ligging. Direct grenzend aan het uitgestrekte landschap van de Rosandepolder en met uitzicht richting de uiterwaarden van de Nederrijn. Hier kunt u eindeloos wandelen en fietsen in een van de mooiste natuurgebieden van de regio. Op loopafstand ligt bovendien een heerlijk strandje aan een uitloper van de Nederrijn, perfect om te zwemmen of gewoon te genieten van het water – een uniek extraatje op deze locatie. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij: het gezellige centrum van Oosterbeek, diverse basisscholen, sportfaciliteiten en het NS-station liggen op korte afstand. Ook de A12 en A50 zijn snel bereikbaar. Indeling De begane grond biedt een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s, een garage, een overkapping en een berging. De entree bestaat uit een voorportaal en een hal met garderobenis en meterkast. Verder is er een toilet met fonteintje en een kelderkast. Er is een slaapkamer met schuifwandkast en airconditioning, een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als hobby- en wasruimte en beschikt over vaste kasten en deuren naar zowel de hal als de eetkamer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer bestaat uit een zit- en eetgedeelte met grote raampartijen die uitzicht bieden op de tuin en de uiterwaarden. De woonkamer is ook uitgerust met een open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De diepe en zonnige tuin is op het zuiden gericht en is ook toegankelijk via de garage en via de zijkant van het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, een derde slaapkamer met vaste kast en wastafel, een vierde slaapkamer met dakkapel en toegang tot een berging met CV-opstelling, en een vijfde slaapkamer met wastafel, inbouwkast en toegang tot een royale bergruimte. Bijzonderheden: - vrijstaande woning op toplocatie in Oosterbeek - royaal perceel van circa 1.027 m² - vrij uitzicht richting de uiterwaarden van de Nederrijn - veel potentie tot verbouwing of uitbreiding - rustige, groene ligging met uitstekende bereikbaarheid Aanvaarding in overleg Koopakte met aanvullende clausules van toepassing

Hipoteca berekenen

€ 998.000

Coste del comprador (estimado): € 21.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.019.810

3,04%

Anualmente

%

€ 49.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 998.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
1027 m²
Contenido
609 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CV ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6862

Mapas de Google

Mapa de Oosterbeek

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oosterbeek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oosterbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oosterbeek. En 2026 había 11.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 527.735.

Inhabitantes

11.140

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 527.735

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.280

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

346

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oosterbeek
Año Inhabitantes
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oosterbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Nivel académico

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

1.093

Etiqueta C

955

Etiqueta A

904

Etiqueta F

785

Etiqueta E

613

Etiqueta D

525

Etiqueta B

497

Etiqueta A+

49

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

28

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oosterbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Electricidad: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Electricidad: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Electricidad: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Electricidad: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Electricidad: 3.115

Actividad empresarial en Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oosterbeek
Periodo Delitos
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oosterbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oosterbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer viviendas in Oosterbeek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.