Aller directement au contenu
Logo de Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Klingelbeekseweg 26 A

6862VT Oosterbeek • Gelderland

Vendu

€ 998.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.019.810

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Klingelbeekseweg 26 A Oosterbeek
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke vrijstaande woning op een markante locatie met vrij uitzicht over de uiterwaarden – Klingelbeekseweg, Oosterbeek Aan de rand van Oosterbeek, op een werkelijk unieke plek, staat deze karakteristieke vrijstaande woning op de hoek van de Klingelbeekseweg en het landweggetje richting de Rosandepolder. Hier woont u midden in het groen, met een weids en vrij uitzicht over de prachtige uiterwaarden van de Nederrijn. Een zeldzame plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen, terwijl alle voorzieningen toch binnen handbereik zijn. De woning ligt op een royaal perceel van circa 1.027 m² en biedt volop privacy. Met een woonoppervlakte van circa 163 m² (exclusief circa 21 m² aan berging en garage) en een inhoud van circa 609 m³ is dit een heerlijk ruim familiehuis met volop potentie om naar eigen wens aan te passen of uit te breiden. De omgeving Een van de grootste pluspunten van deze woning is zonder twijfel de ligging. Direct grenzend aan het uitgestrekte landschap van de Rosandepolder en met uitzicht richting de uiterwaarden van de Nederrijn. Hier kunt u eindeloos wandelen en fietsen in een van de mooiste natuurgebieden van de regio. Op loopafstand ligt bovendien een heerlijk strandje aan een uitloper van de Nederrijn, perfect om te zwemmen of gewoon te genieten van het water – een uniek extraatje op deze locatie. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij: het gezellige centrum van Oosterbeek, diverse basisscholen, sportfaciliteiten en het NS-station liggen op korte afstand. Ook de A12 en A50 zijn snel bereikbaar. Indeling De begane grond biedt een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s, een garage, een overkapping en een berging. De entree bestaat uit een voorportaal en een hal met garderobenis en meterkast. Verder is er een toilet met fonteintje en een kelderkast. Er is een slaapkamer met schuifwandkast en airconditioning, een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als hobby- en wasruimte en beschikt over vaste kasten en deuren naar zowel de hal als de eetkamer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer bestaat uit een zit- en eetgedeelte met grote raampartijen die uitzicht bieden op de tuin en de uiterwaarden. De woonkamer is ook uitgerust met een open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De diepe en zonnige tuin is op het zuiden gericht en is ook toegankelijk via de garage en via de zijkant van het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, een derde slaapkamer met vaste kast en wastafel, een vierde slaapkamer met dakkapel en toegang tot een berging met CV-opstelling, en een vijfde slaapkamer met wastafel, inbouwkast en toegang tot een royale bergruimte. Bijzonderheden: - vrijstaande woning op toplocatie in Oosterbeek - royaal perceel van circa 1.027 m² - vrij uitzicht richting de uiterwaarden van de Nederrijn - veel potentie tot verbouwing of uitbreiding - rustige, groene ligging met uitstekende bereikbaarheid Aanvaarding in overleg Koopakte met aanvullende clausules van toepassing

Prêt immobilier berekenen

€ 998.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.019.810

3,04%

Annuellement

%

€ 49.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 998.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
1027 m²
Contenu
609 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6862

Google Maps

Carte de Oosterbeek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Oosterbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosterbeek. En 2026 étaient 11.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 527.735.

Résidents

11.140

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 527.735

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.280

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

346

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oosterbeek
Année Résidents
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oosterbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Niveau d'enseignement

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Origine des habitants (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

1.093

Étiquette C

955

Étiquette A

904

Étiquette F

785

Étiquette E

613

Étiquette D

525

Étiquette B

497

Étiquette A+

49

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

28

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oosterbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 773 • Électricité: 1.887

Koopwoning

Gaz: 1.285 • Électricité: 3.084

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 829 • Électricité: 2.049

Vrijstaande woning

Gaz: 1.783 • Électricité: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.115

Activité dans Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oosterbeek
Période Délits
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosterbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosterbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer maisons in Oosterbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.