Ir directamente al contenido
Logotipo de Verbrugge Makelaardij Oosterhout

Heemraadsdam 37

4908BB Oosterhout • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 4.635

Galería de fotos

Heemraadsdam 37 Oosterhout
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een royaal, vrijstaand woonhuis met aanpandige garage, gelegen op een unieke locatie aan de rand van de polder? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. LOCATIE EN OMGEVING: Deze fraaie woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Dommelbergen, op een rustige locatie met optimale privacy. De fraai aangelegde achtertuin grenst direct aan een watertje en biedt een adembenemend vrij uitzicht over de aangrenzende polder. Vanuit zowel de woning als de tuin ervaart u hier dagelijks rust, ruimte en natuur. Tegelijkertijd zijn diverse voorzieningen, scholen en uitvalswegen richting de A27 en A59 uitstekend bereikbaar. BOUWKWALITEIT: De woning is gebouwd in 1987 en kenmerkt zich door een degelijke en hoogwaardige bouwkwaliteit. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming geschiedt middels een moderne HR hybride combiketel (merk: Intergas, bouwjaar 2024). De betonnen verdiepingsvloer tussen de begane grond en eerste verdieping zorgt voor een uitstekende geluidsisolatie. Daarnaast is de woning uitgerust met 9 zonnepanelen en airconditioning, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. INDELING: BEGANE GROND: Entree: Entree/hal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de leefruimtes. Toiletruimte: Volledig betegelde toilet met fonteintje. Woonkamer: Ruime en sfeervolle U-vormige living (ca. 48m2) met grote raampartijen en een indrukwekkend uitzicht over de polder. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizenvloer, voorzien van airconditioning en beschikt over een elegante gashaard die zorgt voor extra warmte en ambiance. Via de woonkamer is de open keuken bereikbaar. Keuken: De halfopen keuken is uitgevoerd met een L-vormig keukenblok en biedt volop kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de praktische bijkeuken. Bijkeuken: De royale bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats van de HR hybride combiketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2024) en een loopdeur naar zowel de achtertuin als de aanpandige garage. Garage: De ruime garage is voorzien van een geïsoleerde segmentdeur, elektra en de omvormer van de zonnepanelen. Op de ruime oprit voor de garage is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. ACHTERTUIN: De zonnige en nette aangelegde achtertuin is gesitueerd op het Zuidwesten en vormt een oase van rust en privacy. De tuin beschikt over een terras, vijver, achterom en een buitenkraantje. Deze tuin is een ideale plek om in alle seizoenen te genieten van het weidse polderlandschap en de avondzon. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. Slaapkamer I: Ruime slaapkamer met balkon, aan de voorzijde gelegen, met praktische bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer II: Achterslaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer III: Zeer royaal opgezette slaapkamer, ontstaan door een extra ruimte boven de garage (gerealiseerd in 1992). Deze kamer beschikt over bergruimte achter de knieschotten en op maat gemaakte kastruimte. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is ingericht met een douche, ligbad, toilet en een ingebouwd wastafelmeubel met royale kastruimte. TWEEDE VERDIEPING: Praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. BIJZONDERHEDEN: - Unieke ligging aan de polder met vrij uitzicht en optimale privacy - Op de begane grond is extra isolatieglas HR++ toegepast (2019) - Achtertuin grenzend aan een watertje - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Voorzien van 9 zonnepanelen en moderne hybride HR-combiketel (2024) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
440 m²
Contenido
630 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4908

Mapas de Google

Oosterhout en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oosterhout

Meer viviendas in Oosterhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.