Aller directement au contenu
Logo de Verbrugge Makelaardij Oosterhout

Heemraadsdam 37

4908BB Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 4.635

Galerie de photos

Heemraadsdam 37 Oosterhout
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een royaal, vrijstaand woonhuis met aanpandige garage, gelegen op een unieke locatie aan de rand van de polder? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. LOCATIE EN OMGEVING: Deze fraaie woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Dommelbergen, op een rustige locatie met optimale privacy. De fraai aangelegde achtertuin grenst direct aan een watertje en biedt een adembenemend vrij uitzicht over de aangrenzende polder. Vanuit zowel de woning als de tuin ervaart u hier dagelijks rust, ruimte en natuur. Tegelijkertijd zijn diverse voorzieningen, scholen en uitvalswegen richting de A27 en A59 uitstekend bereikbaar. BOUWKWALITEIT: De woning is gebouwd in 1987 en kenmerkt zich door een degelijke en hoogwaardige bouwkwaliteit. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming geschiedt middels een moderne HR hybride combiketel (merk: Intergas, bouwjaar 2024). De betonnen verdiepingsvloer tussen de begane grond en eerste verdieping zorgt voor een uitstekende geluidsisolatie. Daarnaast is de woning uitgerust met 9 zonnepanelen en airconditioning, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. INDELING: BEGANE GROND: Entree: Entree/hal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de leefruimtes. Toiletruimte: Volledig betegelde toilet met fonteintje. Woonkamer: Ruime en sfeervolle U-vormige living (ca. 48m2) met grote raampartijen en een indrukwekkend uitzicht over de polder. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizenvloer, voorzien van airconditioning en beschikt over een elegante gashaard die zorgt voor extra warmte en ambiance. Via de woonkamer is de open keuken bereikbaar. Keuken: De halfopen keuken is uitgevoerd met een L-vormig keukenblok en biedt volop kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de praktische bijkeuken. Bijkeuken: De royale bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats van de HR hybride combiketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2024) en een loopdeur naar zowel de achtertuin als de aanpandige garage. Garage: De ruime garage is voorzien van een geïsoleerde segmentdeur, elektra en de omvormer van de zonnepanelen. Op de ruime oprit voor de garage is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. ACHTERTUIN: De zonnige en nette aangelegde achtertuin is gesitueerd op het Zuidwesten en vormt een oase van rust en privacy. De tuin beschikt over een terras, vijver, achterom en een buitenkraantje. Deze tuin is een ideale plek om in alle seizoenen te genieten van het weidse polderlandschap en de avondzon. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. Slaapkamer I: Ruime slaapkamer met balkon, aan de voorzijde gelegen, met praktische bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer II: Achterslaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer III: Zeer royaal opgezette slaapkamer, ontstaan door een extra ruimte boven de garage (gerealiseerd in 1992). Deze kamer beschikt over bergruimte achter de knieschotten en op maat gemaakte kastruimte. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is ingericht met een douche, ligbad, toilet en een ingebouwd wastafelmeubel met royale kastruimte. TWEEDE VERDIEPING: Praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. BIJZONDERHEDEN: - Unieke ligging aan de polder met vrij uitzicht en optimale privacy - Op de begane grond is extra isolatieglas HR++ toegepast (2019) - Achtertuin grenzend aan een watertje - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Voorzien van 9 zonnepanelen en moderne hybride HR-combiketel (2024) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
440 m²
Contenu
630 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4908

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.