Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Water Makelaars Oosterhout

Molenstraat 54

4902NP Oosterhout • Noord-Brabant

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Molenstraat 54 Oosterhout
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op uitstekende en gewilde locatie in de wijk 'Oud West' gelegen charmante vrijstaande woning met stenen berging en 2 eenvoudige garage's. De woning beschikt over 3 slaapkamers en heeft de mogelijkheid tot parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Door de centrale ligging aan de rand van het centrum zijn vrijwel alle voorzieningen zoals het stadscentrum, basisschool, supermarkt en gezellige eet- en drinkgelegenheden op loopafstand te bereiken. Ook de uitvalwegen richting Breda, Rotterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. Met een grondige modernisering en verduurzaming dient rekening te worden gehouden. Indeling: Begane grond: Entree/hal met plavuizen vloer, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de verdiepte trap/kelderkast. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en de woonkamer. De dichte keuken (ca. 8m²) is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met een gaskookplaat en een close-in boiler. Het keukenblok is verder geplaatst in een rechte opstelling met onder-en bovenkasten. Vanuit de de keuken is er toegang tot de woonkamer en de achtertuin. De woonkamer (ca. 24m²) is voorzien van een laminaatvloer en is aangenaam licht door de aanwezige raampartijen in de voor- en achtergevel. In de woonkamer treft u een sfeervolle schouw aan met open haard. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Er zijn 3 slaapkamers, te weten: • Hoofdslaapkamer 1 (ca. 13m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. In deze slaapkamer is er een vaste kast aanwezig. • Slaapkamer 2 (ca. 10m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is voorzien van een praktische vaste kast. • Slaapkamer 3 (ca. 7m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De doucheruimte is betegeld en ingericht met een ligbad met douche. Het raam in de voorgevel zorgt niet alleen voor daglicht maar biedt ook de mogelijkheid om te ventileren. Tweede verdieping: Klein luikje in de vaste kast in de achterslaapkamer van waaruit de vliering bereikbaar is. Buiten en garage: Zowel aan de voor-, zij- en achterkant van de woning is een aangelegde tuin aanwezig. De achtertuin met achterom heeft direct aan de woning een groot terras met aansluitend een stenen berging (voorzien van elektra en gas). Twee naast elkaar achter op het perceel gelegen eenvoudige garage's. De tuin aan de zij- en voorkant is omsloten door een groene haag. In de tuin treft u diverse beplanting aan. Naast de woning ligt een oprit die u toegang geeft tot de garage. Op deze oprit kunt u gemakkelijk een auto parkeren. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met berging en 2 eenvoudige garage's. • Gelegen nabij het centrum van Oosterhout. • Gelegen op een groot perceel van 285m². • Met renovatie, modernisering en verduurzaming dient rekening te worden gehouden. • In de koopovereenkomst zal de zgn. 'ouderdomsclausule' en de 'niet-zelf-bewonings-clausule' worden opgenomen. • Woning is per direct aanvaardbaar. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
285 m²
Contenido
305 m³
Espacio de almacenamiento externo
45 m²
Área del jardín trasero
153 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4902

Mapas de Google

Oosterhout en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oosterhout

Meer viviendas in Oosterhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.