Aller directement au contenu
Logo de Van de Water Makelaars Oosterhout

Molenstraat 54

4902NP Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Molenstraat 54 Oosterhout
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op uitstekende en gewilde locatie in de wijk 'Oud West' gelegen charmante vrijstaande woning met stenen berging en 2 eenvoudige garage's. De woning beschikt over 3 slaapkamers en heeft de mogelijkheid tot parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Door de centrale ligging aan de rand van het centrum zijn vrijwel alle voorzieningen zoals het stadscentrum, basisschool, supermarkt en gezellige eet- en drinkgelegenheden op loopafstand te bereiken. Ook de uitvalwegen richting Breda, Rotterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. Met een grondige modernisering en verduurzaming dient rekening te worden gehouden. Indeling: Begane grond: Entree/hal met plavuizen vloer, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de verdiepte trap/kelderkast. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en de woonkamer. De dichte keuken (ca. 8m²) is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met een gaskookplaat en een close-in boiler. Het keukenblok is verder geplaatst in een rechte opstelling met onder-en bovenkasten. Vanuit de de keuken is er toegang tot de woonkamer en de achtertuin. De woonkamer (ca. 24m²) is voorzien van een laminaatvloer en is aangenaam licht door de aanwezige raampartijen in de voor- en achtergevel. In de woonkamer treft u een sfeervolle schouw aan met open haard. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Er zijn 3 slaapkamers, te weten: • Hoofdslaapkamer 1 (ca. 13m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. In deze slaapkamer is er een vaste kast aanwezig. • Slaapkamer 2 (ca. 10m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is voorzien van een praktische vaste kast. • Slaapkamer 3 (ca. 7m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De doucheruimte is betegeld en ingericht met een ligbad met douche. Het raam in de voorgevel zorgt niet alleen voor daglicht maar biedt ook de mogelijkheid om te ventileren. Tweede verdieping: Klein luikje in de vaste kast in de achterslaapkamer van waaruit de vliering bereikbaar is. Buiten en garage: Zowel aan de voor-, zij- en achterkant van de woning is een aangelegde tuin aanwezig. De achtertuin met achterom heeft direct aan de woning een groot terras met aansluitend een stenen berging (voorzien van elektra en gas). Twee naast elkaar achter op het perceel gelegen eenvoudige garage's. De tuin aan de zij- en voorkant is omsloten door een groene haag. In de tuin treft u diverse beplanting aan. Naast de woning ligt een oprit die u toegang geeft tot de garage. Op deze oprit kunt u gemakkelijk een auto parkeren. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met berging en 2 eenvoudige garage's. • Gelegen nabij het centrum van Oosterhout. • Gelegen op een groot perceel van 285m². • Met renovatie, modernisering en verduurzaming dient rekening te worden gehouden. • In de koopovereenkomst zal de zgn. 'ouderdomsclausule' en de 'niet-zelf-bewonings-clausule' worden opgenomen. • Woning is per direct aanvaardbaar. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
285 m²
Contenu
305 m³
Espace de stockage externe
45 m²
Aire de la cour arrière
153 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4902

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.