Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Water Makelaars Oosterhout

Warandepoort 41

4904AX Oosterhout • Noord-Brabant

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 4.743

Galería de fotos

Warandepoort 41 Oosterhout
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig tussen de Warandelaan en het Wilhelminakanaal gesitueerd, ruim opgezet driekamerappartement (ca. 136m² excl. buitenruimte) voorzien van een ruim balkon, een tweetal in de afgesloten parkeergarage gelegen eigen parkeerplaatsen en een grote eigen berging (ca. 8m²). Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping. Het appartement kenmerkt zich door de grote bijna verdiepings-hoge raampartijen waardoor er een zeer prettige lichtinval is. Uiteraard is het gebouw voorzien van een liftinstallatie. Indeling: Centrale ruimte: Overdekte, afgesloten entree met bel-plateau, video-intercominstallatie en brievenbussen. Centrale hal met trappenhuis en liftpartij naar de verdiepingen. Appartement (privé gedeelte): Entree/ontvangsthal, hoogwaardig afgewerkte en in een fraaie kleurstelling geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fontein. Meterkast voorzien van ruim voldoende groepen en glasvezelaansluiting. Ruim opgezette living van maar liefst ca. 67m² met half open keuken, prachtige raampartijen en toegang door middel van een loopdeur naar het balkon van ca. 11m². Vanaf dit balkon is onder andere het Wilhelminakanaal zichtbaar. De luxe, greeploze -keuken in een lichte kleurstelling is voorzien van nagenoeg alle beschikbare hoogwaardige inbouwapparatuur te weten: inductie-kookplaat, combi-stoomoven, oven, design afzuigkap (recirculatie), koelkast, vriezer en een aparte wijnkoelkast. Praktische bijkeuken/cv-ruimte voorzien van opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas HR, 2017) en de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie. Slaapkamer (1) ca. 20m² voorzien van een grote vaste kastenwand. Slaapkamer (2) ca. 16m² en middels loopdeur eveneens toegang tot het balkon. Luxe afgewerkte en ingerichte badkamer met een fraaie inloop-douche, meerpersoons wastafel in wandmeubel, spiegel met verlichting en een vrijhangend 2e closet. Het gehele appartement met uitzondering van de sanitaire ruimten is voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer met een comfortabele vloerverwarming. Bijzonderheden: - Het gehele appartement is voorzien van een comfortabele vloerverwarming. - Uitstekend geïsoleerd, energielabel A. - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving van het gebouw voor bijvoorbeeld visite. - 2 ruime slaapkamers. - Groot balkon gesitueerd op het zonnige zuid-westen (middag/avondzon). - 2 eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage op de begane grond. - Grote eigen afsluitbare berging van ca. 8m² op de begane grond. - Gezonde en actieve vereniging van eigenaren (VVE). - De bijdrage VVE Servicekosten bedraagt ca. € 267,19 per maand. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Contenido
447 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4904

Mapas de Google

Oosterhout en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oosterhout

Meer viviendas in Oosterhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.