Aller directement au contenu
Logo de Van de Water Makelaars Oosterhout

Warandepoort 41

4904AX Oosterhout • Noord-Brabant

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 4.743

Galerie de photos

Warandepoort 41 Oosterhout
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig tussen de Warandelaan en het Wilhelminakanaal gesitueerd, ruim opgezet driekamerappartement (ca. 136m² excl. buitenruimte) voorzien van een ruim balkon, een tweetal in de afgesloten parkeergarage gelegen eigen parkeerplaatsen en een grote eigen berging (ca. 8m²). Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping. Het appartement kenmerkt zich door de grote bijna verdiepings-hoge raampartijen waardoor er een zeer prettige lichtinval is. Uiteraard is het gebouw voorzien van een liftinstallatie. Indeling: Centrale ruimte: Overdekte, afgesloten entree met bel-plateau, video-intercominstallatie en brievenbussen. Centrale hal met trappenhuis en liftpartij naar de verdiepingen. Appartement (privé gedeelte): Entree/ontvangsthal, hoogwaardig afgewerkte en in een fraaie kleurstelling geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fontein. Meterkast voorzien van ruim voldoende groepen en glasvezelaansluiting. Ruim opgezette living van maar liefst ca. 67m² met half open keuken, prachtige raampartijen en toegang door middel van een loopdeur naar het balkon van ca. 11m². Vanaf dit balkon is onder andere het Wilhelminakanaal zichtbaar. De luxe, greeploze -keuken in een lichte kleurstelling is voorzien van nagenoeg alle beschikbare hoogwaardige inbouwapparatuur te weten: inductie-kookplaat, combi-stoomoven, oven, design afzuigkap (recirculatie), koelkast, vriezer en een aparte wijnkoelkast. Praktische bijkeuken/cv-ruimte voorzien van opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas HR, 2017) en de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie. Slaapkamer (1) ca. 20m² voorzien van een grote vaste kastenwand. Slaapkamer (2) ca. 16m² en middels loopdeur eveneens toegang tot het balkon. Luxe afgewerkte en ingerichte badkamer met een fraaie inloop-douche, meerpersoons wastafel in wandmeubel, spiegel met verlichting en een vrijhangend 2e closet. Het gehele appartement met uitzondering van de sanitaire ruimten is voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer met een comfortabele vloerverwarming. Bijzonderheden: - Het gehele appartement is voorzien van een comfortabele vloerverwarming. - Uitstekend geïsoleerd, energielabel A. - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving van het gebouw voor bijvoorbeeld visite. - 2 ruime slaapkamers. - Groot balkon gesitueerd op het zonnige zuid-westen (middag/avondzon). - 2 eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage op de begane grond. - Grote eigen afsluitbare berging van ca. 8m² op de begane grond. - Gezonde en actieve vereniging van eigenaren (VVE). - De bijdrage VVE Servicekosten bedraagt ca. € 267,19 per maand. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Contenu
447 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4904

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.