Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

't Oost 1

8431LE Oosterwolde • Fryslân

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 2.668

Galería de fotos

't Oost 1 Oosterwolde
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met grandeur in een monumentaal meesterwerk waar historie en hedendaags comfort op sublieme wijze samenkomen. DE WONING Een zeldzame kans om eigenaar te worden van een karakteristiek Art Nouveau-herenhuis met een rijke historie en een ongeëvenaarde uitstraling. Deze in sierlijke Jugendstil gebouwde woning, daterend uit 1905, is een gemeentelijk monument en een waar architectonisch icoon. De verfijnde ornamenten, royale plafondhoogtes en authentieke details creëren een ambiance van tijdloze elegantie en statige allure. Met uiterste zorg en respect voor het verleden is de woning volledig gerenoveerd, nageïsoleerd en hoogwaardig verduurzaamd, waarbij historie en karakter zorgvuldig behouden zijn gebleven. Dit resulteert in een uitzonderlijk prettig en modern leefklimaat waarin comfort, rust en exclusiviteit moeiteloos samenkomen. De harmonie tussen authentieke charme en hedendaagse luxe zorgt voor een woonbeleving van zeldzaam niveau. Dankzij voorzieningen zoals vloerverwarming, zonnepanelen en airconditioning geniet u hier van optimaal wooncomfort en een toekomstbestendige leefomgeving. Met 12 kamers en maar liefst 8 slaapkamers biedt deze imposante residentie een overvloed aan ruimte en flexibiliteit – ideaal voor wie royaal wil wonen en leven, al dan niet in combinatie met werken aan huis. De voormalige dokterspraktijk is in stijl getransformeerd tot een volwaardige en representatieve ruimte met een eigen entree. Hiermee leent het object zich uitstekend voor ondernemers, een praktijk aan huis of een exclusief kantoor. Daarnaast biedt de indeling uitstekende mogelijkheden voor dubbele bewoning of kangaroo wonen, waarbij privacy en verbondenheid perfect in balans zijn. DE TUIN Rondom de woning ligt een indrukwekkende, volledig omheinde, parkachtige tuin van circa 3.000 m², die aanvoelt als een privélandgoed. Dankzij de westelijke ligging geniet u hier optimaal van de middag- en avondzon. De volwassen bomen en weelderige, zorgvuldig samengestelde beplanting zorgen niet alleen voor maximale privacy, maar ook voor een levendig en gevarieerd beeld dat het hele jaar door tot bloei komt. Verspreid over de tuin bevinden zich diverse zitterrassen, elk met een eigen sfeer en ligging, waardoor u op elk moment van de dag een perfecte plek vindt om te ontspannen, te dineren of gasten te ontvangen. In het voorjaar wordt de tuin extra bijzonder door de aanwezigheid van vele stinzenplanten, die zorgen voor een kleurrijk en karakteristiek bloementapijt. Hier ervaart u een unieke combinatie van rust, ruimte en natuurbeleving. Of het nu gaat om lange zomeravonden, sfeervolle bijeenkomsten of simpelweg genieten van stilte en groen – deze tuin biedt een exclusieve buitenbeleving die zelden wordt geëvenaard. Het geheel wordt compleet gemaakt door een inpandige garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, passend bij het hoogwaardige karakter van de woning. DE OMGEVING De woning combineert een rustige, groene ligging met een centrale positie in Oosterwolde. Scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor gemak en bereikbaarheid naadloos aansluiten op het gevoel van rust en privacy. Een zeldzame combinatie die het wonen hier bijzonder aangenaam maakt. Kortom, een uitzonderlijk en onderscheidend object waarin historie, allure en moderne luxe samenkomen. Een statige residentie met een ziel, een verhaal en eindeloze mogelijkheden – voor wie op zoek is naar een unieke woonbeleving op topniveau. INDELING Begane grond: Via de royale entree, voorzien van maatwerkkasten, meterkast en een stijlvol gastentoilet, betreedt u deze indrukwekkende woning. De hal vormt een representatieve binnenkomst en geeft toegang tot het dienstmeiden vertrek en de complete slaapkamer met douche en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar licht, ruimte en karakter samenkomen. De charmante erker, de open haard en de hoge plafonds met sierlijke afwerking zorgen voor een warme en elegante uitstraling. Vloerverwarming draagt bij aan het comfort. De en-suite deuren verbinden de woonkamer op stijlvolle wijze met de eetkamer, die zich perfect leent voor lange diners en gezellige avonden. De centraal gelegen keuken, voorzien van schiereiland en diverse inbouwapparatuur, vormt het kloppend hart van de woning. Aansluitend bevinden zich een praktische berging, een extra kamer en de overkapping, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Via een tussenhal staat het hoofdgebouw in verbinding met de voormalige dokterspraktijk, die tevens een eigen entree heeft. Dit gedeelte is volledig verbouwd en ingericht voor comfortabel wonen en beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één met eigen douche en één met een complete badkamer. Daarnaast is er een separate kantoorruimte aanwezig. Aan de achterzijde bevinden zich een royale inpandige garage en een ruime berging. Eerste verdieping: De fraaie trap leidt naar een ruime en lichte overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt een oase van rust en comfort, terwijl de overige slaapkamers ruim en praktisch zijn, deels voorzien van vaste kasten. De stijlvolle badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet en biedt een comfortabele en verzorgde omgeving. Aan de voorzijde bevindt zich een charmant balkon, bereikbaar vanuit één van de slaapkamers. Daarnaast is er een royale zolder-/wasruimte aanwezig, ideaal voor extra opslag of hobbygebruik. BIJZONDERHEDEN - Karakteristiek Art Nouveau-herenhuis met rijke historie en uitstraling; - Gemeentelijk monument met exclusief karakter; - Volledig nageïsoleerd en hoogwaardig verduurzaamd; - Voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen en airconditioning; - Prettig en modern leefklimaat met behoud van historie en karakter; - 12 kamers en 9 slaapkamers; - Meerdere slaapkamers voorzien van eigen douche en wastafel; - Voormalige dokterspraktijk met eigen entree en multifunctionele mogelijkheden; - Geschikt voor wonen, werken, dubbele bewoning of kangaroo wonen; - Ideaal voor grote of samengestelde gezinnen; - Parkachtige tuin van circa 3.000 m² met optimale privacy; - Inpandige garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Centrale ligging nabij voorzieningen, scholen en winkels; - Unieke combinatie van karakter, ruimte, luxe en groen; - Zeldzaam en onderscheidend object in de regio Oosterwolde. De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,21%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
14 habitaciones
Habitaciones de dormir
9 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
373 m²
Área del lote
3015 m²
Contenido
1642 m³
Otra zona interior
47 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel, open haard, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8431

Mapas de Google

Oosterwolde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oosterwolde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oosterwolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oosterwolde.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 23.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

274

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.385

Etiqueta C

1.202

Etiqueta B

832

Etiqueta D

488

Etiqueta F

332

Etiqueta G

273

Etiqueta E

218

Etiqueta A++++

82

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A+

13

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oosterwolde
Periodo Delitos
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oosterwolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oosterwolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Oosterwolde

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.