Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

't Oost 1

8431LE Oosterwolde • Fryslân

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 2.668

Photo Gallery

't Oost 1 Oosterwolde
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Wonen met grandeur in een monumentaal meesterwerk waar historie en hedendaags comfort op sublieme wijze samenkomen. DE WONING Een zeldzame kans om eigenaar te worden van een karakteristiek Art Nouveau-herenhuis met een rijke historie en een ongeëvenaarde uitstraling. Deze in sierlijke Jugendstil gebouwde woning, daterend uit 1905, is een gemeentelijk monument en een waar architectonisch icoon. De verfijnde ornamenten, royale plafondhoogtes en authentieke details creëren een ambiance van tijdloze elegantie en statige allure. Met uiterste zorg en respect voor het verleden is de woning volledig gerenoveerd, nageïsoleerd en hoogwaardig verduurzaamd, waarbij historie en karakter zorgvuldig behouden zijn gebleven. Dit resulteert in een uitzonderlijk prettig en modern leefklimaat waarin comfort, rust en exclusiviteit moeiteloos samenkomen. De harmonie tussen authentieke charme en hedendaagse luxe zorgt voor een woonbeleving van zeldzaam niveau. Dankzij voorzieningen zoals vloerverwarming, zonnepanelen en airconditioning geniet u hier van optimaal wooncomfort en een toekomstbestendige leefomgeving. Met 12 kamers en maar liefst 8 slaapkamers biedt deze imposante residentie een overvloed aan ruimte en flexibiliteit – ideaal voor wie royaal wil wonen en leven, al dan niet in combinatie met werken aan huis. De voormalige dokterspraktijk is in stijl getransformeerd tot een volwaardige en representatieve ruimte met een eigen entree. Hiermee leent het object zich uitstekend voor ondernemers, een praktijk aan huis of een exclusief kantoor. Daarnaast biedt de indeling uitstekende mogelijkheden voor dubbele bewoning of kangaroo wonen, waarbij privacy en verbondenheid perfect in balans zijn. DE TUIN Rondom de woning ligt een indrukwekkende, volledig omheinde, parkachtige tuin van circa 3.000 m², die aanvoelt als een privélandgoed. Dankzij de westelijke ligging geniet u hier optimaal van de middag- en avondzon. De volwassen bomen en weelderige, zorgvuldig samengestelde beplanting zorgen niet alleen voor maximale privacy, maar ook voor een levendig en gevarieerd beeld dat het hele jaar door tot bloei komt. Verspreid over de tuin bevinden zich diverse zitterrassen, elk met een eigen sfeer en ligging, waardoor u op elk moment van de dag een perfecte plek vindt om te ontspannen, te dineren of gasten te ontvangen. In het voorjaar wordt de tuin extra bijzonder door de aanwezigheid van vele stinzenplanten, die zorgen voor een kleurrijk en karakteristiek bloementapijt. Hier ervaart u een unieke combinatie van rust, ruimte en natuurbeleving. Of het nu gaat om lange zomeravonden, sfeervolle bijeenkomsten of simpelweg genieten van stilte en groen – deze tuin biedt een exclusieve buitenbeleving die zelden wordt geëvenaard. Het geheel wordt compleet gemaakt door een inpandige garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, passend bij het hoogwaardige karakter van de woning. DE OMGEVING De woning combineert een rustige, groene ligging met een centrale positie in Oosterwolde. Scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor gemak en bereikbaarheid naadloos aansluiten op het gevoel van rust en privacy. Een zeldzame combinatie die het wonen hier bijzonder aangenaam maakt. Kortom, een uitzonderlijk en onderscheidend object waarin historie, allure en moderne luxe samenkomen. Een statige residentie met een ziel, een verhaal en eindeloze mogelijkheden – voor wie op zoek is naar een unieke woonbeleving op topniveau. INDELING Begane grond: Via de royale entree, voorzien van maatwerkkasten, meterkast en een stijlvol gastentoilet, betreedt u deze indrukwekkende woning. De hal vormt een representatieve binnenkomst en geeft toegang tot het dienstmeiden vertrek en de complete slaapkamer met douche en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar licht, ruimte en karakter samenkomen. De charmante erker, de open haard en de hoge plafonds met sierlijke afwerking zorgen voor een warme en elegante uitstraling. Vloerverwarming draagt bij aan het comfort. De en-suite deuren verbinden de woonkamer op stijlvolle wijze met de eetkamer, die zich perfect leent voor lange diners en gezellige avonden. De centraal gelegen keuken, voorzien van schiereiland en diverse inbouwapparatuur, vormt het kloppend hart van de woning. Aansluitend bevinden zich een praktische berging, een extra kamer en de overkapping, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Via een tussenhal staat het hoofdgebouw in verbinding met de voormalige dokterspraktijk, die tevens een eigen entree heeft. Dit gedeelte is volledig verbouwd en ingericht voor comfortabel wonen en beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één met eigen douche en één met een complete badkamer. Daarnaast is er een separate kantoorruimte aanwezig. Aan de achterzijde bevinden zich een royale inpandige garage en een ruime berging. Eerste verdieping: De fraaie trap leidt naar een ruime en lichte overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt een oase van rust en comfort, terwijl de overige slaapkamers ruim en praktisch zijn, deels voorzien van vaste kasten. De stijlvolle badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet en biedt een comfortabele en verzorgde omgeving. Aan de voorzijde bevindt zich een charmant balkon, bereikbaar vanuit één van de slaapkamers. Daarnaast is er een royale zolder-/wasruimte aanwezig, ideaal voor extra opslag of hobbygebruik. BIJZONDERHEDEN - Karakteristiek Art Nouveau-herenhuis met rijke historie en uitstraling; - Gemeentelijk monument met exclusief karakter; - Volledig nageïsoleerd en hoogwaardig verduurzaamd; - Voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen en airconditioning; - Prettig en modern leefklimaat met behoud van historie en karakter; - 12 kamers en 9 slaapkamers; - Meerdere slaapkamers voorzien van eigen douche en wastafel; - Voormalige dokterspraktijk met eigen entree en multifunctionele mogelijkheden; - Geschikt voor wonen, werken, dubbele bewoning of kangaroo wonen; - Ideaal voor grote of samengestelde gezinnen; - Parkachtige tuin van circa 3.000 m² met optimale privacy; - Inpandige garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Centrale ligging nabij voorzieningen, scholen en winkels; - Unieke combinatie van karakter, ruimte, luxe en groen; - Zeldzaam en onderscheidend object in de regio Oosterwolde. De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,21%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
14 rooms
Bedrooms
9 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
373 m²
Land area
3015 m²
Content
1642 m³
Other enclosed space
47 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel, open haard, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8431

Google Maps

Oosterwolde on the map

Spatial overview of the work area in Oosterwolde

Residential and neighborhood statistics in Oosterwolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oosterwolde.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 23.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

274

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.385

Label C

1.202

Label B

832

Label D

488

Label F

332

Label G

273

Label E

218

Label A++++

82

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

6

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oosterwolde
Period Crimes
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oosterwolde.

Frequently asked questions about living in Oosterwolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Oosterwolde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.