Ir directamente al contenido
Logotipo de Teunisse Makelaars van Purmerend

Warderweg 6

1474MA Oosthuizen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Sopar Makelaars

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 3.351

Galería de fotos

Warderweg 6 Oosthuizen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**DEZE WONING KAN ALLEEN WORDEN BEZICHTIGD TIJDENS HET OPEN HUIS OP 4 JULI VAN 16:00 TOT 17:00 UUR. HET OPEN HUIS IS ALLEEN VOOR KANDIDATEN DIE EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLATEN IN DE GEMEENTE EDAM-VOLENDAM** **THIS PROPERTY CAN ONLY BE VIEWED AT THE OPEN HOUSE ON THE 4TH OF JULY FROM 4:00 PM TO 5:00 PM AND YOU HAVE TO LEAVE BEHIND A SOCIAL RENTAL PROPERTY IN THE MUNICIPALITY OF EDAM-VOLENDAM** Aan de Warderweg in Oosthuizen bevindt zich deze charmante twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van ca. 94 m². Gesitueerd op een royaal perceel eigen grond van ca. 342 m², biedt deze woning niet alleen comfort en ruimte, maar ook de rust van het buitenleven met aan de achterzijde weidse landerijen en vergezichten richting de dijk. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning met mogelijkheden voor de hobbyist of klusliefhebber, dankzij de aanwezigheid van een garage én meerdere schuren. Oosthuizen biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Edam en Volendam liggen op korte afstand en bieden een rijke historie en gezelligheid. Met de auto bent u in 30 minuten in Amsterdam en in 15 minuten in Purmerend. Er is een goed busnetwerk en een treinstation op korte afstand. Het dorp heeft winkels, supermarkten, basisscholen en kinderopvang. Sportliefhebbers kunnen terecht bij lokale verenigingen. Indeling Via de voortuin en de oprit aan de zijkant van het perceel bereikt u de garage en de zij-entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer, voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant, zorgt voor een aangename leefruimte met veel daglicht. Aansluitend treft u de open keuken in hoekopstelling, uitgerust met een ingebouwde oven, een losstaande vaatwasser, een vijfpits gasfornuis en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waar tevens de wasmachineaansluiting aanwezig is en een deur leidt naar de achtertuin. Een aangebouwde berging biedt praktische extra bergruimte. De diepe en groene achtertuin is een waar genot voor tuinliefhebbers, met meerdere schuren, een garage én volop ruimte voor diverse doeleinden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een dakkapel en vaste kast. De tweede slaapkamer beschikt over vaste kasten met schuifdeuren, terwijl de derde kamer – compact van formaat – toegang biedt tot de zolderverdieping via een vaste trap. De badkamer is functioneel en compleet, met een toilet, wastafelmeubel, een ligbad met jacuzzi en een aparte douche. Op zolder vindt u een overloop met een praktische kastenwand met schuifdeuren, waarachter zich de cv-installatie bevindt. Daarnaast is er een extra kamer, voorzien van knieschotten voor extra bergruimte. Vanuit deze ruimte heeft u een schitterend uitzicht over de omliggende landerijen. Bijzonderheden: • Perceel dient nog kadastraal te worden uitgemeten (dit doet de verkopende partij) • Woonoppervlakte ca. 94 m² • Perceel eigen grond van ca. 342 m² • Royale achtertuin met meerdere schuren en een garage • Eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein • Ideaal voor rustzoekers, natuurliefhebbers en hobbyisten • Energielabel D De woning wordt verkocht via de koopgarantregeling; • Per direct beschikbaar. • Projectnotaris van toepassing. • Zelfbewoningsplicht. KOOPGARANTPRIJS € 315.000,-- k.k. (taxatiewaarde € 420.000,--)

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
342 m²
Contenido
374 m³
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
157 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
07-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1474

Mapas de Google

Ver Oosthuizen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oosthuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oosthuizen. En 2025 había 3.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 433.000.

Inhabitantes

3.685

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 433.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

79

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oosthuizen
Año Inhabitantes
2021 3.390
2022 3.430
2023 3.525
2024 3.630
2025 3.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oosthuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 433.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 840 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 910 45-65: 1.005

Nivel académico

Hoger

790

Praktisch

690

Middelbaar

1.200

Origen de los residentes (2025)

Europa

230

Nederland

3.050

Buiten Europa

410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 347
Appartementen 195
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 280

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 308
1970 tot 1980 347
1980 tot 1990 199
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 114
2020 en later 298

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

429

Etiqueta B

402

Etiqueta A

381

Etiqueta D

96

Etiqueta A+++

88

Etiqueta G

68

Etiqueta F

51

Etiqueta A++

43

Etiqueta E

26

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oosthuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 2.980
2021 1.480 3.060
2022 1.090 2.880
2023 900 2.740
2024 850 2.920

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.930

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Oosthuizen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oosthuizen
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 12
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oosthuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oosthuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oosthuizen?

Oosthuizen telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosthuizen?

In Oosthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer viviendas in Oosthuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.