Inhabitantes
9.776
Último año: 2026
Dokter de Boerstraat 9
1511VG Oostzaan • Noord-Holland
Disponible
€ 850.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 868.850
Precio de compra /m²: € 6.391
Galería de fotos
Descripción
Wonen op een plek waar je achtertuin overloopt in natuurgebied Het Twiske, dat kom je zelden tegen. Dokter de Boerstraat 9 in Oostzaan is zo’n huis waar locatie, ruimte en potentie samenkomen. Interesse? Kom kijken, dit moet je ervaren. Deze geschakelde woning uit 1957 ligt op een ruim perceel van maar liefst 396 m² eigen grond (dus géén erfpacht) en biedt circa 133 m² woonoppervlakte. Aan de achterzijde heb je vrij uitzicht richting het Twiske en zit je letterlijk aan het groen, direct aan het water met de mogelijkheid om een bootje voor de deur te leggen. Via een tuinhekje loop je zó het Twiske in. Rust, ruimte en privacy zijn hier vanzelfsprekend. De woning is volledig gerenoveerd en met veel aandacht en vakmanschap afgewerkt. Dit zorgt voor een hoogwaardige uitstraling én optimaal gebruik van de ruimte. Binnen tref je een ruime begane grond met een woonkamer aan de voorzijde en een open eetkamer met keuken aan de achterzijde. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachine en droger. De indeling is logisch en biedt direct mogelijkheden om het geheel verder te openen of uit te bouwen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig, waardoor dit een volwaardig gezinshuis is. Wat deze woning nóg interessanter maakt, is de aanwezige potentie. Er ligt een vergunning klaar voor een opbouw van circa 30 m², vergelijkbaar met die van de buren, waarmee je eenvoudig een extra slaapkamer en badkamer kunt realiseren op het dak van de keuken. De tuin is groot, groen en ligt direct aan het Twiske én aan het water. Hier zit je vrij, zonder directe inkijk en met natuur als achterbuur. In de zomer kun je zwemmen, varen of simpelweg genieten van de rust. Voor het hele gezin zijn er volop sport- en recreatiemogelijkheden in het Twiske. Daarnaast is er een separate houten berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen en opslag. De ligging in Oostzaan is rustig en dorps, maar met Amsterdam op fietsafstand. Voorzieningen, scholen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, terwijl je thuis juist de stilte en ruimte ervaart. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en is er volop gratis parkeergelegenheid in de straat. Zoek je geen standaard huis, maar een plek met karakter, ruimte en toekomstmogelijkheden op een toplocatie? Dan is dit er één die je moet zien. Bel of mail voor een bezichtiging. Bijzonderheden: • Geschakelde woning • Bouwjaar 1957 • 133 m² woonoppervlakte • 396 m² eigen grond • Vrij uitzicht aan de achterzijde op het Twiske • Gelegen nabij vaarwater • Drie slaapkamers • Uitbouwmogelijkheden aanwezig • Separate houten berging (ca. 6 m²) • Toplocatie met veel rust en privacy De Haas Makelaars & Taxateurs – actief in Amsterdam Noord, Oostzaan en Landsmeer, zonder gedoe. **** Living in a place where your backyard flows directly into the nature reserve Het Twiske — that’s something you rarely come across. Dokter de Boerstraat 9 in Oostzaan is one of those homes where location, space, and potential come together. Interested? Come and see it — this is something you need to experience. This semi-detached home, built in 1957, sits on a generous 396 m² plot of freehold land (so no leasehold) and offers approximately 133 m² of living space. At the rear, you enjoy unobstructed views towards Het Twiske and are literally surrounded by greenery, right on the water with the possibility to moor a small boat at your doorstep. A gate from the garden leads you straight into the nature reserve. Peace, space, and privacy come naturally here. The house has been fully renovated and finished with great care and craftsmanship, resulting in a high-quality feel and optimal use of space. Inside, the ground floor features a spacious living room at the front and an open dining area with kitchen at the rear. Adjacent is a practical utility room with a washing machine and dryer. The layout is logical and already offers opportunities to further open up or extend the living space. The first floor offers three bedrooms and a bathroom, making this a comfortable family home. What makes this property even more attractive is its future potential. A permit is already in place for an extension of approximately 30 m², similar to neighboring homes, allowing you to easily create an additional bedroom and bathroom above the kitchen. The garden is spacious, green, and directly connected to both Het Twiske and the water. Here you can enjoy complete privacy with no direct overlooking neighbors, and nature as your backyard. In summer, you can swim, go boating, or simply relax and take in the surroundings. The area offers a wide range of sports and recreational activities for the whole family. There is also a separate wooden storage shed of approximately 6 m², ideal for bikes and storage. The location in Oostzaan is peaceful and village-like, yet Amsterdam is within cycling distance. Amenities, schools, and main roads are all easily accessible, while at home you experience tranquility and space. The property also features a private driveway, and there is ample free parking available on the street. Looking for something more than a standard home — a place with character, space, and future possibilities in a prime location? Then this is a property you need to see. Contact us to arrange a viewing. Highlights: • Semi-detached house • Built in 1957 • 133 m² living space • 396 m² freehold plot • Unobstructed rear view over Het Twiske • Located near open water • Three bedrooms • Extension possibilities • Separate wooden storage (approx. 6 m²) • Prime location with plenty of peace and privacy De Haas Makelaars & Taxateurs – active in Amsterdam North, Oostzaan, and Landsmeer, no nonsense.
Hipoteca berekenen
€ 850.000
Coste del comprador (estimado): € 18.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850
3,04%
Anualmente
%
€ 42.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 850.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 396 m²
- Contenido
- 492 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 36 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 185 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1957
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan vaarwater en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Oostzaan
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Oostzaan
Estadísticas de vivienda y vecindario en Oostzaan
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oostzaan. En 2026 había 9.776 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 522.000.
Promedio WOZ
EUR 522.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.800
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
451
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 9.639 |
| 2023 | 9.720 |
| 2024 | 9.694 |
| 2025 | 9.733 |
| 2026 | 9.776 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 411.000 |
| 2023 | EUR 474.000 |
| 2024 | EUR 489.000 |
| 2025 | EUR 522.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.194
0-15: 1.495
15-25: 1.092
25-45: 2.111
45-65: 2.841
Nivel académico
Hoger
32
Praktisch
23
Middelbaar
45
Origen de los residentes (2025)
Europa
599
Nederland
7.976
Buiten Europa
1.158
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
698
Appartementen
726
Tussenwoningen
1.669
Vrijstaande woningen
659
Twee-onder-één-kap woningen
488
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
88
1925 tot 1950
186
1950 tot 1970
822
1970 tot 1980
989
1980 tot 1990
704
1990 tot 2000
757
2000 tot 2010
202
2010 tot 2020
314
2020 en later
126
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
1.215
Etiqueta A
992
Etiqueta B
887
Etiqueta D
364
Etiqueta G
224
Etiqueta F
212
Etiqueta E
133
Etiqueta A+
113
Etiqueta A+++
41
Etiqueta A++
39
Etiqueta A++++
9
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 3.110 |
| 2021 | 1.420 | 3.170 |
| 2022 | 1.080 | 2.920 |
| 2023 | 930 | 2.740 |
| 2024 | 920 | 2.790 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Electricidad: 2.830
Huurwoning
Gas: 740 • Electricidad: 1.960
Koopwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 3.120
Appartement
Gas: 580 • Electricidad: 1.700
Tussenwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.670
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricidad: 3.100
Actividad empresarial en Oostzaan (2025)
Handel en HORECA
205
Nijverheid en energie
235
Zakelijke dienstverlening
380
Overheid, onderwijs en zorg
180
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
160
Número total de establecimientos empresariales: 1.385
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 29 |
| jan 2026 | 56 |
| jul 2025 | 36 |
| jun 2025 | 28 |
| mei 2025 | 30 |
| mrt 2025 | 39 |
| nov 2024 | 37 |
| nov 2025 | 25 |
| okt 2024 | 59 |
| okt 2025 | 55 |
| sep 2024 | 27 |
| sep 2025 | 22 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oostzaan.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Oostzaan
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?
Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oostzaan?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?
In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.
Meer viviendas in Oostzaan
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Jollenmakersweg 21
1511DA Oostzaan
€ 675.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Kerkstraat 67
1511EB Oostzaan
€ 550.000 k.k.
€ 5.729/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 201 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Draaikolk 62
1511JH Oostzaan
€ 675.000 k.k.
€ 5.973/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 219 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kerkstraat 201
1511EE Oostzaan
€ 600.000 k.k.
€ 6.000/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 370 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Jollenmakersweg 53
1511DA Oostzaan
€ 700.000 k.k.
€ 5.263/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 214 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Draaikolk 72
1511JH Oostzaan
€ 525.000 k.k.
€ 4.412/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 133 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Haal 85
1511AM Oostzaan
€ 2.280.000 k.k.
€ 7.500/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 304 m²
- Área del lote
- 10025 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Draaikolk 40
1511JG Oostzaan
€ 695.000 k.k.
€ 5.744/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 230 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
