Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Teije Blauwsingel 7

9218RT Opeinde • Fryslân

Vendido

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 3.720

Galería de fotos

Teije Blauwsingel 7 Opeinde
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze vrijstaande woning in Opeinde biedt een uitzonderlijke woonplek aan het water, met een eigen aanlegsteiger die direct toegang geeft tot de Friese vaarwegen. Omgeven door een fraai aangelegde tuin en gelegen op een royaal perceel, is dit een oase van rust en ruimte. De ruime garage biedt volop mogelijkheden en het energielabel A staat garant voor comfortabel en duurzaam wonen. Hier geniet je van een perfecte balans tussen het buitenleven en moderne gemakken, op een locatie die iedere dag als een vakantie laat voelen. Opeinde is een vriendelijk en groen dorp in de gemeente Smallingerland, centraal gelegen in Friesland. Het dorp heeft een rustige en gemoedelijke sfeer, met volop ruimte en natuur om je heen. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, met Drachten op slechts enkele autominuten afstand. Opeinde biedt een actief verenigingsleven, een basisschool, sportvoorzieningen en een jachthaven, wat het dorp aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als rustzoekers. Dankzij de ligging aan vaarwater en de vele wandel- en fietsroutes in de omgeving is het bovendien een ideale plek voor liefhebbers van het buitenleven. Van harte welkom: Bij binnenkomst valt direct de ruime L-vormige woonkamer op. Dankzij de vele ramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een open en lichte sfeer. Een elektrische haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De halfopen keuken is in 2014 vernieuwd en sluit naadloos aan op de leefruimte. Via dubbele tuindeuren stap je vanuit de woonkamer zo onder de royale overkapping die in 2020 is geplaatst, een heerlijke plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. De overkapping met glazen dak is voorzien van elektrisch bedienbare screens, waardoor comfort en privacy hand in hand gaan. Vanuit de centrale entree zijn het toilet, de meterkast en een praktische bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluiting, vaste kasten en geeft direct toegang tot de inpandige en geïsoleerde garage. Tijdens het klussen kun je hier heerlijk de houtkachel aansteken. Van de woning is de gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping biedt de woning volop ruimte en comfort met drie slaapkamers. De kamers zijn licht en praktisch ingedeeld, ideaal voor een gezin, werk aan huis of logees. De ouderslaapkamer is voorzien van een royale schuifwandkast die zorgt voor veel opbergruimte en een opgeruimde uitstraling. Er zijn twee complete badkamers met vloerwarming aanwezig. De eerste badkamer met dakkapel beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. En de 2e badkamer is v.v. douche, toilet en wastafelmeubel. Beide badkamers zijn netjes afgewerkt en functioneel ingericht, wat het dagelijks gebruik bijzonder aangenaam maakt. De beide zolders zijn elk via een vlizotrap bereikbaar, een handige extra ruimte voor opslag of eventueel als hobbyruimte te benutten. De tuin rondom de woning is een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven. Met meerdere terrassen op verschillende plekken geniet je op elk moment van de dag van zon of schaduw, precies zoals je het wilt. Een sfeervolle zitkuil nodigt uit tot lange avonden. De eigen aanlegsteiger maakt het mogelijk om zo vanuit de tuin het water op te gaan, ideaal voor varen, suppen of gewoon genieten van het uitzicht. De tuin is rijk beplant met een mix van vaste planten, bloemen en groenblijvers, wat zorgt voor een weelderige en natuurlijke uitstraling in elk seizoen. Wil je dit vakantiegevoel zelf ervaren? Maak snel een afspraak met één van onze makelaars. Kijk voor meer informatie op de unieke woningwebsite tijeblauwsingel7.nl Bijzonderheden: - Rustige woonstand met allerlei voorzieningen onder handbereik; - Weinig onderhoud vanwege kunststof gevelbekleding (2022) en boeidelen van Red Cedarhout; - Overal horren en screens aan de zonzijde van de woning; - 8 Zonnepanelen (2019); - CV-installatie met HR combiketel en gebalanceerde ventilatie middels warmte-terug-win (WTW); - Uitstekend onderhouden! - De walbeschoeiing is in 2017 geheel vernieuwd. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
628 m²
Contenido
720 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
160 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9218

Mapas de Google

Mapa de Opeinde

Explora Opeinde y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Opeinde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Opeinde. En 2025 había 1.760 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 374.486.

Inhabitantes

1.760

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 374.486

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Opeinde
Año Inhabitantes
2021 1.785
2022 1.769
2023 1.775
2024 1.790
2025 1.760

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Opeinde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.276
2025 EUR 374.486

Composición de los residentes

Edad

65+: 380 0-15: 290 15-25: 205 25-45: 375 45-65: 515

Nivel académico

Hoger

370

Praktisch

300

Middelbaar

640

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

1.665

Buiten Europa

70

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 64
Appartementen 4
Tussenwoningen 60
Vrijstaande woningen 429
Twee-onder-één-kap woningen 169

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 150
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 137
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 28
2020 en later 35

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

168

Etiqueta B

138

Etiqueta A

113

Etiqueta G

99

Etiqueta D

98

Etiqueta F

36

Etiqueta E

30

Etiqueta A+

11

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Opeinde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.010
2021 1.700 3.140
2022 1.310 2.960
2023 1.040 2.890
2024 993 3.027

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.150

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.140

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.260

Actividad empresarial en Opeinde (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 225

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Opeinde
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Opeinde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Opeinde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Opeinde?

Opeinde telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opeinde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opeinde is in 2025 circa € 374.486.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opeinde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opeinde ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opeinde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opeinde?

In Opeinde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 429 woningen.

Meer viviendas in Opeinde

Ver más viviendas en este lugar.