Inhabitantes
1.655
Último año: 2025
Uilenburgsestraat 31 a
4061RH Ophemert • Gelderland
Disponible
€ 990.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 21.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.011.650
Precio de compra /m²: € 5.756
Galería de fotos
Descripción
Vrijstaande woning met royaal perceel en veel ontwikkelingsmogelijkheden. Op een rustige plek midden in het Betuwse buitengebied staat deze vrijstaande woning met 172 m² woonoppervlak op een perceel van 15.372 m². De grote schuur en het ruime erf maken dit object geschikt voor verschillende woon- of ontwikkelingsmogelijkheden. Indeling woning Begane grond: Via de entree betreedt u de ruime hal. Van hieruit zijn de verschillende leefruimtes toegankelijk. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de woonkamer. Deze lichte ruimte is voorzien van een gezellige gashaard en biedt vrij uitzicht over het erf en de omliggende weilanden. In 2015 is er een aanbouw gerealiseerd met een slaapkamer en badkamer, waardoor gelijkvloers en levensloopbestendig wonen mogelijk is. Daarnaast is er nog een extra badkamer op de begane grond. De serre is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van buiten. Ook is er een praktische berging voor het opbergen van spullen binnen handbereik. Zoals gebruikelijk in het buitengebied, wordt de achterdeur gebruikt– ideaal voor wie met laarzen van buiten komt. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, allemaal met voldoende ruimte en licht en voorzien van bergingsruimte. Daarnaast is er een separaat toilet. Via een vlizotrap bereikt u de vliering: een ideale plek voor opslag. Het perceel van ruim 1,5 hectare biedt veel mogelijkheden. Achter de woning staan verschillende aaneengesloten schuren, geschikt voor opslag, werkplaats of garage. De schuren zijn van agrarische oorsprong en kunnen gebruikt worden voor kleinschalige dierhouderij, zoals paarden, schapen of kippen. Houd er rekening mee dat de schuur verouderd is en asbest bevat, wat bij eventuele verbouw of gebruik relevant is. De woning is niet op het gasnet aangesloten, maar beschikt over een propaangastank naast de schuur. Bestemming De bestemming van het perceel is agrarisch, wat het houden van kleinschalige dieren mogelijk maakt. Tevens is er een vergunning Wet milieubeheer aanwezig. De ruime schuur van 850 m² zou daarnaast mogelijk in aanmerking kunnen komen voor een zogenaamde “ruimte-voor-ruimte” ontwikkeling, waarbij de agrarische bedrijfsruimte kan worden ingezet om extra woning mogelijk te maken. Voor exacte de mogelijkheden en regelgeving kunt u contact opnemen met de gemeente West Betuwe. Ophemert Ophemert is een karakteristiek Betuws dorp, omgeven door boomgaarden, landwegen en open weilanden. Het dorp heeft een vriendelijke en rustige sfeer en beschikt over een lagere school en een actief buurthuis, wat bijdraagt aan de levendigheid van de gemeenschap. Ophemert ligt gunstig ten opzichte van Tiel en Geldermalsen voor voorzieningen, winkels, onderwijs en uitvalswegen. Met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en van het buitenleven te genieten, is de omgeving ideaal voor wie landelijk wil wonen en toch goed bereikbaar wil zijn. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning • 6 slaapkamers en 2 badkamers • Aaneengesloten schuren van ca. 850 m² • Perceel van circa 1,5 hectare • Energielabel C • Agrarische bestemming • Propaangastank • Ouderdomsclausule • Niet-zelfbewoningsclausule • Asbestclausule • As is where is clausule Uilenburgsestraat 31a is geen doorsnee woning en biedt een unieke kans voor wie ruimte zoekt en de woning of het perceel naar eigen inzicht wil ontwikkelen. Wilt u deze plek zelf komen ervaren? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 990.000
Coste del comprador (estimado): € 21.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.011.650
3,04%
Anualmente
%
€ 49.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 990.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- 15372 m²
- Contenido
- 691 m³
- Otra zona interior
- 5 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 11 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 837 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1980
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt uit 1997, eigendom
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 4 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-04-2026
Instalaciones del baño
2 douches, toilet, en 2 wastafels
Instalaciones de garaje
Elektra en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Ophemert
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ophemert
Estadísticas de vivienda y vecindario en Ophemert
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ophemert. En 2025 había 1.655 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 496.271.
Promedio WOZ
EUR 496.271
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.722
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
24
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.680 |
| 2022 | 1.690 |
| 2023 | 1.710 |
| 2024 | 1.680 |
| 2025 | 1.655 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 345.065 |
| 2022 | EUR 380.851 |
| 2023 | EUR 427.257 |
| 2024 | EUR 454.386 |
| 2025 | EUR 496.271 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 375
0-15: 200
15-25: 235
25-45: 290
45-65: 545
Nivel académico
Hoger
280
Praktisch
260
Middelbaar
530
Origen de los residentes (2025)
Europa
65
Nederland
1.515
Buiten Europa
65
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
103
Appartementen
29
Tussenwoningen
120
Vrijstaande woningen
395
Twee-onder-één-kap woningen
122
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
65
1925 tot 1950
65
1950 tot 1970
150
1970 tot 1980
126
1980 tot 1990
57
1990 tot 2000
110
2000 tot 2010
49
2010 tot 2020
25
2020 en later
80
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
135
Etiqueta B
119
Etiqueta C
118
Etiqueta G
106
Etiqueta D
105
Etiqueta F
62
Etiqueta A++++
51
Etiqueta A+++
20
Etiqueta E
18
Etiqueta A+
4
Etiqueta A++
4
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.608 | 3.610 |
| 2021 | 1.877 | 3.816 |
| 2022 | 1.427 | 3.557 |
| 2023 | 1.138 | 3.442 |
| 2024 | 1.106 | 3.533 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 837 • Electricidad: 1.935
Huurwoning
Gas: 975 • Electricidad: 2.431
Koopwoning
Gas: 1.197 • Electricidad: 3.760
Appartement
Gas: 662 • Electricidad: 1.874
Tussenwoning
Gas: 802 • Electricidad: 2.048
Vrijstaande woning
Gas: 1.278 • Electricidad: 4.183
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 915 • Electricidad: 2.484
Actividad empresarial en Ophemert (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Número total de establecimientos empresariales: 280
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 1 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ophemert.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Ophemert
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Ophemert?
Ophemert telt in 2025 ongeveer 1.655 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ophemert?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ophemert is in 2025 circa € 496.271.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ophemert?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ophemert ligt rond € 34.722 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ophemert?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ophemert?
In Ophemert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.
Meer viviendas in Ophemert
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hamaritilaan 1
4061BT Ophemert
€ 550.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 375 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bulkheuvelseweg 2
4061RE Ophemert
€ 575.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- 4016 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Molenstraat 22
4061AC Ophemert
€ 1.335.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 300 m²
- Área del lote
- 6130 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
De Ganzenhof 34
4061BN Ophemert
€ 345.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- 127 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Aeneas Mackaylaan 1
4061BP Ophemert
€ 765.000 k.k.
€ 3.461/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 221 m²
- Área del lote
- 610 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Vendido
Waalbandijk 61
4061AL Ophemert
€ 675.000 k.k.
€ 3.245/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 208 m²
- Área del lote
- 2105 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Vendido
Blankenburgsestraat 15
4061AR Ophemert
€ 535.000 k.k.
€ 4.819/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 830 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Kapelstraat 1 a
4061RB Ophemert
€ 419.000 k.k.
€ 4.190/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 333 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
