Ir directamente al contenido
Logotipo de Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Aurora 29

1716DN Opmeer • Noord-Holland

Vendido

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 3.682

Galería de fotos

Aurora 29 Opmeer
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, ruimte en nóg meer ruimte! Een ruim huis op een royale kavel, in de ruim ogezette wijk Aurora en toch op loop-en fietsafstand van een divers voorzieningenaanbod. Dat is een van de vele pluspunten die deze prachtige vrijstaande woning je te bieden heeft. De woning is namelijk voorzien van 186 m² woonoppervlak en een perceel van 596 m². De woning is zowel uit- als opgebouwd en voorziet onder andere in een ruime living, een prachtige leefkeuken, 3 dakkapellen, 5 goede slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) en een lekkere grote badkamer. De tuin op het zuidwesten, welke vrij is gelegen aan de achterzijde, is ook werkelijk een plaatje, fraai aangelegd en biedt een prachtig uitzicht over natuurgebied De Lage Hoek. Of je nu gaat relaxen in de veranda of bubbelen in je jacuzzi, heerlijke zomeravonden zijn hier absoluut gegarandeerd! Verder beschikt de woning over een volledig isolatiepakket en 19 zonnepanelen wat zorgt voor een energielabel A, gunstig voor de aanvraag van een hypotheek. Een absolute topper die je niet mag missen! Bel je ons voor een vrijblijvende bezichtiging? De gemeente Opmeer biedt een divers voorzieningenaanbod op fiets-en loopafstand. Voorzieningen zoals Etos, Kruitvat, Hema, Readshop en Albert Heijn en meerdere horecagelegenheden. Ook zijn er verschillende basisscholen aanwezig. Voor sport en ontspanning kun je terecht bij een divers aanbod aan sportverenigingen en een modern sportcentrum. De bereikbaarheid is prima. Snelweg A7 bereik je in nog geen 10 minuten en snelweg A9 bevindt zich op slechts een kwartier rijden. Ook met het OV is de woning goed bereikbaar, er bevindt zich op enkele minuten loopafstand van de woning een bushalte, vanwaar je binnen een kwartier op het treinstation in Obdam staat, maar ook op de fiets bereik je dit NS-station binnen een kwartier. INDELING Begane grond: Via de ruime hal met trapopgang, toilet en garderoberuimte kom je binnen in deze royale woning. De woonkamer is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer en spachtelputz op de wanden en is bijzonder ruim opgezet en dankzij de vele raampartijen heerlijk licht. De tuin is vanuit de woonkamer bereikbaar middels de dubbele deuren. Door de riante uitbouw is er een prachtige leefkeuken ontstaan welke in open verbinding staat met de woonkamer. Deze ruimte is afgewerkt met een stenen vloer voorzien van vloerverwarming en biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. De keukenopstelling is aan 2 kanten van de ruimte gesitueerd en is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een heteluchtoven, combi-oven, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwassser en een ingebouwde koffiemachine. Vanuit hier heb je toegang tot de bijkeuken/wasruimte en de tuin via zowel een loopdeur aan de achterkant als een schuifpui aan de zijkant. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, speelkamer of slaapkamer (water en afvoer aanwezig). Handig is ook de inpandige berging met vaste kastenwand en dubbele deuren naar de oprit. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers, elk met voldoende kastruimte en fijne lichtinval. De slaapkamer boven de garage beschikt over extra ruimte dankzij een dakkapel. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er tussen de 2 dakvlakken een dakkapelletje gerealiseerd waardoor een extra ruimte is ontstaan, nu in gebruik als "beautykamer" ook weer met veel kastruimte en wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime zolder met volop bergruimte. De nokhoogte van circa 2,28 meter maakt deze ruimte multifunctioneel: ideaal als speelzolder, hobbyruimte of extra opslag. Verder is hier de cv-ketel gesitueerd. Tuin: De tuin is werkelijk een pareltje en perfect op het zonnige zuidwesten gelegen. Dankzij de royale afmetingen is er voor elk wat wils: volop ruimte voor kinderen om te spelen, een groot terras om te loungen én een sfeervolle veranda mét buitenhaard om tot in de late uurtjes te genieten van het buitenleven. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van sierbestrating en groen en altijd keuze voor een zon-of schaduwplek. Verder bevinden zich hier nog een ruime schuur met toegang tot de voortuin en een extra schuurtje voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Ook de voortuin is keurig aangelegd en voorzien van een oprit met oplaadvoorziening waar je met gemak twee auto's naast elkaar kwijt kunt. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van 186 m² en perceeloppervlakte van 596 m²; - Energielabel A en voorzien van 19 zonnepanelen; - 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond; - Uitgebouwd, opgebouwd en voorzien van 3 dakkapellen; - Geweldige tuin op het zuidwesten, vrij gelegen aan de achterzijde en voorzien van veranda; - Centrale ligging ten opzichte van voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer; - Oplevering in overleg. Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
596 m²
Contenido
755 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
315 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefti Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1716

Mapas de Google

Ubicación de Opmeer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Opmeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Opmeer. En 2025 había 2.315 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

2.315

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

87

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Opmeer
Año Inhabitantes
2021 2.096
2022 2.137
2023 2.150
2024 2.140
2025 2.315

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Opmeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 550 0-15: 315 15-25: 255 25-45: 605 45-65: 595

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

440

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

1.930

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 198
Appartementen 204
Tussenwoningen 359
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 75

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 530
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

480

Etiqueta B

290

Etiqueta A

228

Etiqueta D

83

Etiqueta G

47

Etiqueta F

29

Etiqueta A++

24

Etiqueta A+

19

Etiqueta E

10

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A+++++

3

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Opmeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 960 2.610
2024 930 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.480

Actividad empresarial en Opmeer (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 425

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Opmeer
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Opmeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Opmeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Opmeer?

Opmeer telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opmeer?

In Opmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 359 woningen.

Meer viviendas in Opmeer

Ver más viviendas en este lugar.