Jump to content
Logo of Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Aurora 29

1716DN Opmeer • Noord-Holland

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 3.682

Photo Gallery

Aurora 29 Opmeer
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, ruimte en nóg meer ruimte! Een ruim huis op een royale kavel, in de ruim ogezette wijk Aurora en toch op loop-en fietsafstand van een divers voorzieningenaanbod. Dat is een van de vele pluspunten die deze prachtige vrijstaande woning je te bieden heeft. De woning is namelijk voorzien van 186 m² woonoppervlak en een perceel van 596 m². De woning is zowel uit- als opgebouwd en voorziet onder andere in een ruime living, een prachtige leefkeuken, 3 dakkapellen, 5 goede slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) en een lekkere grote badkamer. De tuin op het zuidwesten, welke vrij is gelegen aan de achterzijde, is ook werkelijk een plaatje, fraai aangelegd en biedt een prachtig uitzicht over natuurgebied De Lage Hoek. Of je nu gaat relaxen in de veranda of bubbelen in je jacuzzi, heerlijke zomeravonden zijn hier absoluut gegarandeerd! Verder beschikt de woning over een volledig isolatiepakket en 19 zonnepanelen wat zorgt voor een energielabel A, gunstig voor de aanvraag van een hypotheek. Een absolute topper die je niet mag missen! Bel je ons voor een vrijblijvende bezichtiging? De gemeente Opmeer biedt een divers voorzieningenaanbod op fiets-en loopafstand. Voorzieningen zoals Etos, Kruitvat, Hema, Readshop en Albert Heijn en meerdere horecagelegenheden. Ook zijn er verschillende basisscholen aanwezig. Voor sport en ontspanning kun je terecht bij een divers aanbod aan sportverenigingen en een modern sportcentrum. De bereikbaarheid is prima. Snelweg A7 bereik je in nog geen 10 minuten en snelweg A9 bevindt zich op slechts een kwartier rijden. Ook met het OV is de woning goed bereikbaar, er bevindt zich op enkele minuten loopafstand van de woning een bushalte, vanwaar je binnen een kwartier op het treinstation in Obdam staat, maar ook op de fiets bereik je dit NS-station binnen een kwartier. INDELING Begane grond: Via de ruime hal met trapopgang, toilet en garderoberuimte kom je binnen in deze royale woning. De woonkamer is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer en spachtelputz op de wanden en is bijzonder ruim opgezet en dankzij de vele raampartijen heerlijk licht. De tuin is vanuit de woonkamer bereikbaar middels de dubbele deuren. Door de riante uitbouw is er een prachtige leefkeuken ontstaan welke in open verbinding staat met de woonkamer. Deze ruimte is afgewerkt met een stenen vloer voorzien van vloerverwarming en biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. De keukenopstelling is aan 2 kanten van de ruimte gesitueerd en is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een heteluchtoven, combi-oven, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwassser en een ingebouwde koffiemachine. Vanuit hier heb je toegang tot de bijkeuken/wasruimte en de tuin via zowel een loopdeur aan de achterkant als een schuifpui aan de zijkant. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, speelkamer of slaapkamer (water en afvoer aanwezig). Handig is ook de inpandige berging met vaste kastenwand en dubbele deuren naar de oprit. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers, elk met voldoende kastruimte en fijne lichtinval. De slaapkamer boven de garage beschikt over extra ruimte dankzij een dakkapel. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er tussen de 2 dakvlakken een dakkapelletje gerealiseerd waardoor een extra ruimte is ontstaan, nu in gebruik als "beautykamer" ook weer met veel kastruimte en wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime zolder met volop bergruimte. De nokhoogte van circa 2,28 meter maakt deze ruimte multifunctioneel: ideaal als speelzolder, hobbyruimte of extra opslag. Verder is hier de cv-ketel gesitueerd. Tuin: De tuin is werkelijk een pareltje en perfect op het zonnige zuidwesten gelegen. Dankzij de royale afmetingen is er voor elk wat wils: volop ruimte voor kinderen om te spelen, een groot terras om te loungen én een sfeervolle veranda mét buitenhaard om tot in de late uurtjes te genieten van het buitenleven. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van sierbestrating en groen en altijd keuze voor een zon-of schaduwplek. Verder bevinden zich hier nog een ruime schuur met toegang tot de voortuin en een extra schuurtje voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Ook de voortuin is keurig aangelegd en voorzien van een oprit met oplaadvoorziening waar je met gemak twee auto's naast elkaar kwijt kunt. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van 186 m² en perceeloppervlakte van 596 m²; - Energielabel A en voorzien van 19 zonnepanelen; - 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond; - Uitgebouwd, opgebouwd en voorzien van 3 dakkapellen; - Geweldige tuin op het zuidwesten, vrij gelegen aan de achterzijde en voorzien van veranda; - Centrale ligging ten opzichte van voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer; - Oplevering in overleg. Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
596 m²
Content
755 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
315 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefti Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1716

Google Maps

Location of Opmeer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Opmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Opmeer. In 2025 were there 2.315 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

2.315

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

87

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Opmeer
Year Residents
2021 2.096
2022 2.137
2023 2.150
2024 2.140
2025 2.315

Annual WOZ value

WOZ value per year in Opmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 550 0-15: 315 15-25: 255 25-45: 605 45-65: 595

Education level

Hoger

340

Praktisch

440

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

1.930

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 198
Appartementen 204
Tussenwoningen 359
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 75

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 530
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

480

Label B

290

Label A

228

Label D

83

Label G

47

Label F

29

Label A++

24

Label A+

19

Label E

10

Label A+++

9

Label A+++++

3

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Opmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 960 2.610
2024 930 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.480

Business activity in Opmeer (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 425

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Opmeer
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Opmeer.

Frequently asked questions about living in Opmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Opmeer?

Opmeer telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opmeer?

In Opmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 359 woningen.

Meer houses in Opmeer

View more homes in this location.