Direct naar de inhoud
Logo van Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Aurora 29

1716DN Opmeer • Noord-Holland

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 3.682

Fotogalerij

Aurora 29 Opmeer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, ruimte en nóg meer ruimte! Een ruim huis op een royale kavel, in de ruim ogezette wijk Aurora en toch op loop-en fietsafstand van een divers voorzieningenaanbod. Dat is een van de vele pluspunten die deze prachtige vrijstaande woning je te bieden heeft. De woning is namelijk voorzien van 186 m² woonoppervlak en een perceel van 596 m². De woning is zowel uit- als opgebouwd en voorziet onder andere in een ruime living, een prachtige leefkeuken, 3 dakkapellen, 5 goede slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) en een lekkere grote badkamer. De tuin op het zuidwesten, welke vrij is gelegen aan de achterzijde, is ook werkelijk een plaatje, fraai aangelegd en biedt een prachtig uitzicht over natuurgebied De Lage Hoek. Of je nu gaat relaxen in de veranda of bubbelen in je jacuzzi, heerlijke zomeravonden zijn hier absoluut gegarandeerd! Verder beschikt de woning over een volledig isolatiepakket en 19 zonnepanelen wat zorgt voor een energielabel A, gunstig voor de aanvraag van een hypotheek. Een absolute topper die je niet mag missen! Bel je ons voor een vrijblijvende bezichtiging? De gemeente Opmeer biedt een divers voorzieningenaanbod op fiets-en loopafstand. Voorzieningen zoals Etos, Kruitvat, Hema, Readshop en Albert Heijn en meerdere horecagelegenheden. Ook zijn er verschillende basisscholen aanwezig. Voor sport en ontspanning kun je terecht bij een divers aanbod aan sportverenigingen en een modern sportcentrum. De bereikbaarheid is prima. Snelweg A7 bereik je in nog geen 10 minuten en snelweg A9 bevindt zich op slechts een kwartier rijden. Ook met het OV is de woning goed bereikbaar, er bevindt zich op enkele minuten loopafstand van de woning een bushalte, vanwaar je binnen een kwartier op het treinstation in Obdam staat, maar ook op de fiets bereik je dit NS-station binnen een kwartier. INDELING Begane grond: Via de ruime hal met trapopgang, toilet en garderoberuimte kom je binnen in deze royale woning. De woonkamer is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer en spachtelputz op de wanden en is bijzonder ruim opgezet en dankzij de vele raampartijen heerlijk licht. De tuin is vanuit de woonkamer bereikbaar middels de dubbele deuren. Door de riante uitbouw is er een prachtige leefkeuken ontstaan welke in open verbinding staat met de woonkamer. Deze ruimte is afgewerkt met een stenen vloer voorzien van vloerverwarming en biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. De keukenopstelling is aan 2 kanten van de ruimte gesitueerd en is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een heteluchtoven, combi-oven, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwassser en een ingebouwde koffiemachine. Vanuit hier heb je toegang tot de bijkeuken/wasruimte en de tuin via zowel een loopdeur aan de achterkant als een schuifpui aan de zijkant. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, speelkamer of slaapkamer (water en afvoer aanwezig). Handig is ook de inpandige berging met vaste kastenwand en dubbele deuren naar de oprit. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers, elk met voldoende kastruimte en fijne lichtinval. De slaapkamer boven de garage beschikt over extra ruimte dankzij een dakkapel. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er tussen de 2 dakvlakken een dakkapelletje gerealiseerd waardoor een extra ruimte is ontstaan, nu in gebruik als "beautykamer" ook weer met veel kastruimte en wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime zolder met volop bergruimte. De nokhoogte van circa 2,28 meter maakt deze ruimte multifunctioneel: ideaal als speelzolder, hobbyruimte of extra opslag. Verder is hier de cv-ketel gesitueerd. Tuin: De tuin is werkelijk een pareltje en perfect op het zonnige zuidwesten gelegen. Dankzij de royale afmetingen is er voor elk wat wils: volop ruimte voor kinderen om te spelen, een groot terras om te loungen én een sfeervolle veranda mét buitenhaard om tot in de late uurtjes te genieten van het buitenleven. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van sierbestrating en groen en altijd keuze voor een zon-of schaduwplek. Verder bevinden zich hier nog een ruime schuur met toegang tot de voortuin en een extra schuurtje voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Ook de voortuin is keurig aangelegd en voorzien van een oprit met oplaadvoorziening waar je met gemak twee auto's naast elkaar kwijt kunt. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van 186 m² en perceeloppervlakte van 596 m²; - Energielabel A en voorzien van 19 zonnepanelen; - 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond; - Uitgebouwd, opgebouwd en voorzien van 3 dakkapellen; - Geweldige tuin op het zuidwesten, vrij gelegen aan de achterzijde en voorzien van veranda; - Centrale ligging ten opzichte van voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer; - Oplevering in overleg. Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
596 m²
Inhoud
755 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
315 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefti Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1716

Google Maps

Locatie van Opmeer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Opmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Opmeer. In 2025 waren er 2.315 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

2.315

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

87

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Opmeer
Jaar Inwoners
2021 2.096
2022 2.137
2023 2.150
2024 2.140
2025 2.315

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Opmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 550 0-15: 315 15-25: 255 25-45: 605 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

440

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

1.930

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 198
Appartementen 204
Tussenwoningen 359
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 75

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 530
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

480

Label B

290

Label A

228

Label D

83

Label G

47

Label F

29

Label A++

24

Label A+

19

Label E

10

Label A+++

9

Label A+++++

3

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Opmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 960 2.610
2024 930 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.480

Bedrijvigheid in Opmeer (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 425

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Opmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Opmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Opmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Opmeer?

Opmeer telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opmeer?

In Opmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 359 woningen.

Meer woningen in Opmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.