Ir directamente al contenido
Logotipo de Taams Makelaars & Taxateurs

Aurora 74

1716DR Opmeer • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Van 't Riet De-Makelaar B.V.
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Opmeer

Galería de fotos

Aurora 74 Opmeer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite AURORA74.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Ruimte, comfort en een fijne ligging in de ruim opgezette woonwijk! Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1996, heeft een woonoppervlakte van circa 150 m² en biedt met vijf volwaardige slaapkamers volop leefruimte voor het hele gezin. De woning is in de afgelopen jaren namelijk flink vergroot met een dakopbouw boven de garage en een serre aan de achterzijde. De grote achtertuin is voorzien van een sfeervolle veranda en praktische berging. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met plaats voor twee auto’s, voorzien van een overkapping bij de entree. De binnendoor bereikbare garage (ca. 18 m²) beschikt over een vaste kastenwand, ideaal voor extra opslag. De woning is uitstekend geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen – een duurzame keuze die bijdraagt aan lagere energielasten. Het geheel ligt op een ruim perceel van 241 m² en bevindt zich op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Opmeer, met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Indeling: Begane grond Entree aan de zijkant met praktische overkapping. In de hal bevinden zich de uitgebreide meterkast (met glasvezel), een modern toilet en de trap naar boven. De royale L-vormige woonkamer aan de voorzijde heeft een prettige lichtinval en uitzicht op openbaar groen. De verzorgde keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aangrenzend bevindt zich de lichte serre met comfortabele vloerverwarming en openslaande tuindeuren: een sfeervolle plek voor de eettafel en ideaal als woonkeuken. De binnendoor bereikbare garage/berging is voorzien van elektra, een deur naar de tuin en openslaande deuren naar de oprit. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers van ca. 8, 10, 12 en 18 m². De grootste kamer – gelegen in de dakopbouw – beschikt over een vaste kastenwand. De nette badkamer is compleet met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede toilet. Tweede verdieping Vaste trap naar overloop, vijfde slaapkamer met dakvenster en een aparte wasruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en HR-combiketel uit 2024. Boven het geheel bevindt zich nog een vliering, verdeeld in 3 compartimenten, voor extra wegzetruimte. Exclusieve woningwebsite Bezoek de exclusieve woningwebsite, AURORA74.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken. Wonen in Opmeer: Rust, Levendigheid en Uitstekende Voorzieningen: Opmeer, gelegen in het hart van West-Friesland, combineert een landelijke sfeer met moderne voorzieningen. U woont hier tussen de groene landerijen, maar met winkels als Hema, Action, Kruidvat en Albert Heijn binnen handbereik. Voor een uitgebreider aanbod ligt Hoorn op slechts 15 minuten rijden, terwijl steden als Amsterdam en Alkmaar via de A7 goed bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte in de buurt en verbindingen naar Hoorn en NS-station Obdam. Hogescholen in Hoorn en Heerhugowaard zijn per e-bike in ca. 35 minuten bereikbaar. Opmeer biedt daarnaast een actief verenigingsleven en diverse sportfaciliteiten, zoals voetbal, hockey, fitness en tennis. Ontdek zelf het woonplezier in deze fijne gemeente – neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
241 m²
Contenido
606 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
03-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1716

Mapas de Google

Ubicación de Opmeer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Opmeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Opmeer. En 2025 había 2.315 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

2.315

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

87

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Opmeer
Año Inhabitantes
2021 2.096
2022 2.137
2023 2.150
2024 2.140
2025 2.315

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Opmeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 550 0-15: 315 15-25: 255 25-45: 605 45-65: 595

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

440

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

1.930

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 198
Appartementen 204
Tussenwoningen 359
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 75

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 530
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

480

Etiqueta B

290

Etiqueta A

228

Etiqueta D

83

Etiqueta G

47

Etiqueta F

29

Etiqueta A++

24

Etiqueta A+

19

Etiqueta E

10

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A+++++

3

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Opmeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 960 2.610
2024 930 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.480

Actividad empresarial en Opmeer (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 425

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Opmeer
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Opmeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Opmeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Opmeer?

Opmeer telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opmeer?

In Opmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 359 woningen.

Meer viviendas in Opmeer

Ver más viviendas en este lugar.