Ir directamente al contenido
Logotipo de Taams Makelaars & Taxateurs

Korenbloem 2

1716VL Opmeer • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Opmeer

Galería de fotos

Korenbloem 2 Opmeer
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite KORENBLOEM2.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Beschut en privacyrijk gelegen in het hart van het dorp, treft u deze riante en unieke vrijstaande woning uit 1978. Met een perceel van 433 m², maarliefst 158 m² woonoppervlakte, 4 ruime slaapkamers en een zonnige, beschutte achtertuin biedt deze woning volop ruimte en comfort. De traditionele, degelijke bouwstijl straalt karakter uit en biedt een solide basis. De woning heeft een praktische indeling met een vide, een woonkeuken en een binnendoor naar de inpandige garage. Hoewel de woning modernisering verdient, biedt dit juist een mooie kans om een persoonlijk en stijlvol thuis te creëren. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, winkels en het openbaar vervoer, liggen op korte afstand. Indeling Begane grond: Via de zijentree betreedt u de ruime hal met indrukwekkende vide, meterkast, gastentoilet en trapopgang. De L-vormige living straalt warmte uit met een schouw voorzien van houtkachel, sfeervolle balkenplafonds en een schuifpui die toegang geeft tot de zonnige, beschutte tuin – ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon of een gezellige barbecue in de zomer. De ruime woonkeuken is uitgevoerd in eikenhout en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Ook deze ruimte is tuingericht en via een schuifpui verbonden met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos samenkomen. De bijkeuken met vaste kast, wasmachineaansluiting en doucheruimte geeft toegang tot de ruime inpandige garage. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als stalling, opslag, kantoor of praktijk aan huis, perfect voor wie wonen en werken wil combineren. 1e verdieping: De overloop met vide biedt toegang tot vier volwaardige slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten en één met een balkon waar u in de zomer van de zon kunt genieten. De royale badkamer is volledig ingericht met ligbad, dubbele wastafel, douchehoek en tweede toilet. Een praktische berging met cv-opstelling biedt via een losse trap toegang tot de zolderverdieping. Exclusieve woningwebsite Op KORENBLOEM2.NL vindt u uitgebreide woninginformatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de innovatieve “Zonnestand”-tool. Hiermee kunt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin bekijken en eenvoudig inschatten of het dak geschikt is voor zonnepanelen. Wonen in Opmeer: Rust, levendigheid en uitstekende voorzieningen Opmeer, in het hart van West-Friesland, biedt een ideale mix van landelijke rust en dorpsgemak. Omringd door uitgestrekte landerijen en historische steden, geniet u van een groene, open omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het dorpscentrum heeft diverse winkels, waaronder Hema, Action, Kruidvat en Albert Heijn. Voor een uitgebreider aanbod ligt Hoorn op slechts 15 minuten rijden. Dankzij de nabijgelegen A7 zijn steden als Amsterdam en Alkmaar eenvoudig bereikbaar. Studerende kinderen kunnen hogescholen in Hoorn en Heerhugowaard binnen 25 minuten per e-bike bereiken, en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Opmeer biedt daarnaast een bruisend verenigingsleven en volop sportieve mogelijkheden, van voetbal en hockey tot tennis en fitness. Deze woning combineert comfort, ruimte en potentieel met een charmante landelijke ligging. Ontdek zelf de mogelijkheden en plan vandaag nog een bezichtiging – hier voelt u zich direct thuis. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
433 m²
Contenido
723 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1716

Mapas de Google

Ubicación de Opmeer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Opmeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Opmeer. En 2025 había 2.315 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

2.315

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

87

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Opmeer
Año Inhabitantes
2021 2.096
2022 2.137
2023 2.150
2024 2.140
2025 2.315

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Opmeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 550 0-15: 315 15-25: 255 25-45: 605 45-65: 595

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

440

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

1.930

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 198
Appartementen 204
Tussenwoningen 359
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 75

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 530
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

480

Etiqueta B

290

Etiqueta A

228

Etiqueta D

83

Etiqueta G

47

Etiqueta F

29

Etiqueta A++

24

Etiqueta A+

19

Etiqueta E

10

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A+++++

3

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Opmeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 960 2.610
2024 930 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.480

Actividad empresarial en Opmeer (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 425

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Opmeer
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Opmeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Opmeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Opmeer?

Opmeer telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opmeer?

In Opmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 359 woningen.

Meer viviendas in Opmeer

Ver más viviendas en este lugar.