Jump to content
Logo of Taams Makelaars & Taxateurs

Korenbloem 2

1716VL Opmeer • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Opmeer

Photo Gallery

Korenbloem 2 Opmeer
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite KORENBLOEM2.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Beschut en privacyrijk gelegen in het hart van het dorp, treft u deze riante en unieke vrijstaande woning uit 1978. Met een perceel van 433 m², maarliefst 158 m² woonoppervlakte, 4 ruime slaapkamers en een zonnige, beschutte achtertuin biedt deze woning volop ruimte en comfort. De traditionele, degelijke bouwstijl straalt karakter uit en biedt een solide basis. De woning heeft een praktische indeling met een vide, een woonkeuken en een binnendoor naar de inpandige garage. Hoewel de woning modernisering verdient, biedt dit juist een mooie kans om een persoonlijk en stijlvol thuis te creëren. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, winkels en het openbaar vervoer, liggen op korte afstand. Indeling Begane grond: Via de zijentree betreedt u de ruime hal met indrukwekkende vide, meterkast, gastentoilet en trapopgang. De L-vormige living straalt warmte uit met een schouw voorzien van houtkachel, sfeervolle balkenplafonds en een schuifpui die toegang geeft tot de zonnige, beschutte tuin – ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon of een gezellige barbecue in de zomer. De ruime woonkeuken is uitgevoerd in eikenhout en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Ook deze ruimte is tuingericht en via een schuifpui verbonden met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos samenkomen. De bijkeuken met vaste kast, wasmachineaansluiting en doucheruimte geeft toegang tot de ruime inpandige garage. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als stalling, opslag, kantoor of praktijk aan huis, perfect voor wie wonen en werken wil combineren. 1e verdieping: De overloop met vide biedt toegang tot vier volwaardige slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten en één met een balkon waar u in de zomer van de zon kunt genieten. De royale badkamer is volledig ingericht met ligbad, dubbele wastafel, douchehoek en tweede toilet. Een praktische berging met cv-opstelling biedt via een losse trap toegang tot de zolderverdieping. Exclusieve woningwebsite Op KORENBLOEM2.NL vindt u uitgebreide woninginformatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de innovatieve “Zonnestand”-tool. Hiermee kunt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin bekijken en eenvoudig inschatten of het dak geschikt is voor zonnepanelen. Wonen in Opmeer: Rust, levendigheid en uitstekende voorzieningen Opmeer, in het hart van West-Friesland, biedt een ideale mix van landelijke rust en dorpsgemak. Omringd door uitgestrekte landerijen en historische steden, geniet u van een groene, open omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het dorpscentrum heeft diverse winkels, waaronder Hema, Action, Kruidvat en Albert Heijn. Voor een uitgebreider aanbod ligt Hoorn op slechts 15 minuten rijden. Dankzij de nabijgelegen A7 zijn steden als Amsterdam en Alkmaar eenvoudig bereikbaar. Studerende kinderen kunnen hogescholen in Hoorn en Heerhugowaard binnen 25 minuten per e-bike bereiken, en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Opmeer biedt daarnaast een bruisend verenigingsleven en volop sportieve mogelijkheden, van voetbal en hockey tot tennis en fitness. Deze woning combineert comfort, ruimte en potentieel met een charmante landelijke ligging. Ontdek zelf de mogelijkheden en plan vandaag nog een bezichtiging – hier voelt u zich direct thuis. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
433 m²
Content
723 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 1716

Google Maps

Location of Opmeer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Opmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Opmeer. In 2025 were there 2.315 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

2.315

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

87

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Opmeer
Year Residents
2021 2.096
2022 2.137
2023 2.150
2024 2.140
2025 2.315

Annual WOZ value

WOZ value per year in Opmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 550 0-15: 315 15-25: 255 25-45: 605 45-65: 595

Education level

Hoger

340

Praktisch

440

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

1.930

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 198
Appartementen 204
Tussenwoningen 359
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 75

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 530
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

480

Label B

290

Label A

228

Label D

83

Label G

47

Label F

29

Label A++

24

Label A+

19

Label E

10

Label A+++

9

Label A+++++

3

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Opmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 960 2.610
2024 930 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.480

Business activity in Opmeer (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 425

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Opmeer
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Opmeer.

Frequently asked questions about living in Opmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Opmeer?

Opmeer telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opmeer?

In Opmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 359 woningen.

Meer houses in Opmeer

View more homes in this location.