Aller directement au contenu
Logo de Taams Makelaars & Taxateurs

Korenbloem 2

1716VL Opmeer • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Opmeer

Galerie de photos

Korenbloem 2 Opmeer
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite KORENBLOEM2.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Beschut en privacyrijk gelegen in het hart van het dorp, treft u deze riante en unieke vrijstaande woning uit 1978. Met een perceel van 433 m², maarliefst 158 m² woonoppervlakte, 4 ruime slaapkamers en een zonnige, beschutte achtertuin biedt deze woning volop ruimte en comfort. De traditionele, degelijke bouwstijl straalt karakter uit en biedt een solide basis. De woning heeft een praktische indeling met een vide, een woonkeuken en een binnendoor naar de inpandige garage. Hoewel de woning modernisering verdient, biedt dit juist een mooie kans om een persoonlijk en stijlvol thuis te creëren. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, winkels en het openbaar vervoer, liggen op korte afstand. Indeling Begane grond: Via de zijentree betreedt u de ruime hal met indrukwekkende vide, meterkast, gastentoilet en trapopgang. De L-vormige living straalt warmte uit met een schouw voorzien van houtkachel, sfeervolle balkenplafonds en een schuifpui die toegang geeft tot de zonnige, beschutte tuin – ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon of een gezellige barbecue in de zomer. De ruime woonkeuken is uitgevoerd in eikenhout en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Ook deze ruimte is tuingericht en via een schuifpui verbonden met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos samenkomen. De bijkeuken met vaste kast, wasmachineaansluiting en doucheruimte geeft toegang tot de ruime inpandige garage. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als stalling, opslag, kantoor of praktijk aan huis, perfect voor wie wonen en werken wil combineren. 1e verdieping: De overloop met vide biedt toegang tot vier volwaardige slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten en één met een balkon waar u in de zomer van de zon kunt genieten. De royale badkamer is volledig ingericht met ligbad, dubbele wastafel, douchehoek en tweede toilet. Een praktische berging met cv-opstelling biedt via een losse trap toegang tot de zolderverdieping. Exclusieve woningwebsite Op KORENBLOEM2.NL vindt u uitgebreide woninginformatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de innovatieve “Zonnestand”-tool. Hiermee kunt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin bekijken en eenvoudig inschatten of het dak geschikt is voor zonnepanelen. Wonen in Opmeer: Rust, levendigheid en uitstekende voorzieningen Opmeer, in het hart van West-Friesland, biedt een ideale mix van landelijke rust en dorpsgemak. Omringd door uitgestrekte landerijen en historische steden, geniet u van een groene, open omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het dorpscentrum heeft diverse winkels, waaronder Hema, Action, Kruidvat en Albert Heijn. Voor een uitgebreider aanbod ligt Hoorn op slechts 15 minuten rijden. Dankzij de nabijgelegen A7 zijn steden als Amsterdam en Alkmaar eenvoudig bereikbaar. Studerende kinderen kunnen hogescholen in Hoorn en Heerhugowaard binnen 25 minuten per e-bike bereiken, en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Opmeer biedt daarnaast een bruisend verenigingsleven en volop sportieve mogelijkheden, van voetbal en hockey tot tennis en fitness. Deze woning combineert comfort, ruimte en potentieel met een charmante landelijke ligging. Ontdek zelf de mogelijkheden en plan vandaag nog een bezichtiging – hier voelt u zich direct thuis. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
433 m²
Contenu
723 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1716

Google Maps

Localisation de Opmeer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Opmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Opmeer. En 2025 étaient 2.315 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

2.315

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

87

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Opmeer
Année Résidents
2021 2.096
2022 2.137
2023 2.150
2024 2.140
2025 2.315

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Opmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 550 0-15: 315 15-25: 255 25-45: 605 45-65: 595

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

440

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

1.930

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 198
Appartementen 204
Tussenwoningen 359
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 75

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 530
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

480

Étiquette B

290

Étiquette A

228

Étiquette D

83

Étiquette G

47

Étiquette F

29

Étiquette A++

24

Étiquette A+

19

Étiquette E

10

Étiquette A+++

9

Étiquette A+++++

3

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Opmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 960 2.610
2024 930 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.480

Activité dans Opmeer (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 425

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Opmeer
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Opmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Opmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Opmeer?

Opmeer telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opmeer?

In Opmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 359 woningen.

Meer maisons in Opmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.