Aller directement au contenu
Logo de Taams Makelaars & Taxateurs

Weegbree 23

1716VR Opmeer • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Opmeer

Galerie de photos

Weegbree 23 Opmeer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite WEEGBREE23OPMEER.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Gelegen in een ruim opgezette en groene woonwijk, bevindt zich deze aantrekkelijke eengezinswoning aan een autoluwe weg met vrij uitzicht op openbaar groen aan de voorzijde. De woning, gebouwd in 1980, combineert comfort en een moderne afwerking met een fijne ligging nabij diverse voorzieningen zoals een bushalte, scholen en winkels op loopafstand. De woning is verzorgd en eigentijds ingericht en beschikt over een diepe achtertuin met een grote berging, een gezellige overkapping direct aan de woning en een praktische achterom via de steeg. Met een perceel van 143 m² biedt het geheel een prettige balans tussen binnen- en buitenruimte. Daarnaast is de woning voorzien van een ventilatiewarmtepomp en beschikt deze over energielabel C, wat bijdraagt aan een duurzaam en comfortabel woonklimaat. Ontdek hier de mogelijkheden van een ideale gezinswoning op een uitstekende locatie. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, waarna u toegang heeft tot de ruime L-vormige living. De woonkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en biedt via tuindeuren direct toegang tot de gezellige overkapping in de achtertuin. De open keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en geplaatst in een hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, een 5-pits gaskookplaat en een schouwafzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u via een karakteristieke halfronde toog de aangebouwde bijkeuken, die is voorzien van een vaste kastenwand en een dakkoepel voor extra lichtinval. Vanuit hier is er tevens een achterdeur naar de overkapping. In de aanbouw bevindt zich daarnaast een modern ingericht toilet met zwevend closet. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming als bijverwarming. 1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers, een tweede toilet en een praktische inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde is vergroot met een dakkapel. De oorspronkelijke derde slaapkamer is omgebouwd tot een royale, in 2025 vernieuwde badkamer met een luxe uitstraling. Deze is ingericht met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan en een luxe wandspiegel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig voor extra comfort. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De voorzolder biedt plaats aan de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel en de ventilatiewarmtepomp. Aansluitend bevindt zich een volwaardige zolderkamer met aan de achterzijde een dakkapel en aan de voorzijde een dakraam, waardoor een lichte en bruikbare ruimte ontstaat. Boven deze verdieping is nog een praktische vliering aanwezig voor extra bergruimte. Exclusieve woningwebsite: Op WEEGBREE23OPMEER.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hiermee bekijkt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin, en kunt u direct inschatten of het dak geschikt is voor zonnepanelen. Opmeer en omgeving Opmeer is een levendige en veelzijdige gemeente in het hart van West-Friesland. De landelijke omgeving biedt volop ruimte om te wandelen en te fietsen, terwijl steden als Hoorn (15 minuten), Alkmaar en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Voor dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver: het centrum van Opmeer/Spanbroek beschikt over winkels zoals Hema, Action, Kruidvat, een bakker, slager en Albert Heijn. De ligging is ideaal voor gezinnen, met onderwijsvoorzieningen in Hoorn en Heerhugowaard op slechts ongeveer 35 elektrische fietsminuten. Dankzij een bushalte met verbindingen naar Hoorn en NS-station Obdam is ook het openbaar vervoer uitstekend geregeld. De gemeente Opmeer kent bovendien een actief verenigingsleven en brede sportfaciliteiten, van voetbal tot hockey en fitness. Een heerlijke woonomgeving die u zeker zal verrassen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
376 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1716

Google Maps

Localisation de Opmeer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Opmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Opmeer. En 2025 étaient 2.315 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

2.315

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

87

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Opmeer
Année Résidents
2021 2.096
2022 2.137
2023 2.150
2024 2.140
2025 2.315

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Opmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 550 0-15: 315 15-25: 255 25-45: 605 45-65: 595

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

440

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

1.930

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 198
Appartementen 204
Tussenwoningen 359
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 75

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 530
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

480

Étiquette B

290

Étiquette A

228

Étiquette D

83

Étiquette G

47

Étiquette F

29

Étiquette A++

24

Étiquette A+

19

Étiquette E

10

Étiquette A+++

9

Étiquette A+++++

3

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Opmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 960 2.610
2024 930 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.480

Activité dans Opmeer (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 425

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Opmeer
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Opmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Opmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Opmeer?

Opmeer telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opmeer?

In Opmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 359 woningen.

Meer maisons in Opmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.