Ir directamente al contenido
Logotipo de Taams Makelaars & Taxateurs

Kunstlaan 18

1716DS Opmeer • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Opmeer

Galería de fotos

Kunstlaan 18 Opmeer
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite KUNSTLAAN18.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Exclusief appartement op niveau! In het markante appartementencomplex Museumkwartier in Opmeer staat dit modern ingerichte appartement te koop, gelegen op de tweede verdieping van een recent opgeleverd gebouw. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 64 m² en beschikt over een eigen parkeerplaats en berging. Het appartement is in 2024 opgeleverd, volledig gasloos, voorzien van vloerverwarming en bereikbaar via zowel de bordestrappen als de lift. Indeling De hoofdentree aan de voorzijde heeft een overkapte toegang en leidt naar een indrukwekkende 16 meter hoge ontvangsthal met veel lichtinval, open bordestrappen en speels metselwerk. De entree is beveiligd met een video-intercom en hier bevinden zich ook de postbussen. Het appartement op de tweede verdieping opent met een hal, voorzien van een modern toilet en meterkast. De speelse living heeft grote ramen met prachtig uitzicht over de toppen van de bomen aan de overzijde. De open keuken in luxe wandopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en afzuigkap. De leefruimte valt op door de gewelfde plafonds met lichtkoepels en de grote ramen met uitzicht op groen. De aangrenzende slaapkamer biedt veel daglicht, dankzij eveneens de dakkoepel en grote raampartijen. De luxe badkamer is compleet ingericht met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is er een technische ruimte met lucht-waterwarmtepomp, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine, die tevens extra bergruimte biedt. Exclusieve woningwebsite Op KUNSTLAAN18.NL vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een videopresentatie en gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden Bijzonderheden en VvE Het appartement maakt deel uit van het Salvadorhuis, het voorste deel van het Museumkwartier, waar 24 koopappartementen zijn gerealiseerd. Het complex is oorspronkelijk gebouwd als museum en tussen 2022 en 2024 getransformeerd tot drie woongebouwen. De overige delen, Charliehuis en Carelhuis, bevatten huurappartementen. Als eigenaar wordt u lid van de Vereniging van Eigenaars Salvadorhuis te Opmeer. De servicekosten zijn nog niet definitief vastgesteld en bedragen naar verwachting circa € 170,- per maand. Deze kosten dekken onder andere de opstalverzekering, onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, extern onderhoud van gebouwen en terrein, en administratie. Wonen in Opmeer: rust, levendigheid en voorzieningen Opmeer, gelegen in het hart van West-Friesland, combineert een landelijke omgeving met goede voorzieningen. Het dorpscentrum op loopafstand biedt winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder Hema, Action, Kruidvat en Albert Heijn. Voor een uitgebreider aanbod is Hoorn binnen 15 minuten bereikbaar. Ook steden als Amsterdam en Alkmaar zijn via de A7 goed te bereiken. Voor studerende kinderen zijn hogescholen in Hoorn en Heerhugowaard binnen 25 minuten met de e-bike bereikbaar. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld, met een bushalte in de buurt en verbindingen naar Hoorn en het NS-station in Obdam.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Contenido
288 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
05-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1716

Mapas de Google

Ubicación de Opmeer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Opmeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Opmeer. En 2025 había 2.315 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

2.315

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

87

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Opmeer
Año Inhabitantes
2021 2.096
2022 2.137
2023 2.150
2024 2.140
2025 2.315

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Opmeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 550 0-15: 315 15-25: 255 25-45: 605 45-65: 595

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

440

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

1.930

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 198
Appartementen 204
Tussenwoningen 359
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 75

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 530
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

480

Etiqueta B

290

Etiqueta A

228

Etiqueta D

83

Etiqueta G

47

Etiqueta F

29

Etiqueta A++

24

Etiqueta A+

19

Etiqueta E

10

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A+++++

3

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Opmeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 960 2.610
2024 930 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.480

Actividad empresarial en Opmeer (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 425

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Opmeer
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Opmeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Opmeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Opmeer?

Opmeer telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opmeer?

In Opmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 359 woningen.

Meer viviendas in Opmeer

Ver más viviendas en este lugar.