Direkt zum Inhalt
Logo von Taams Makelaars & Taxateurs

Kunstlaan 18

1716DS Opmeer • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Opmeer

Fotoalbum

Kunstlaan 18 Opmeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite KUNSTLAAN18.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Exclusief appartement op niveau! In het markante appartementencomplex Museumkwartier in Opmeer staat dit modern ingerichte appartement te koop, gelegen op de tweede verdieping van een recent opgeleverd gebouw. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 64 m² en beschikt over een eigen parkeerplaats en berging. Het appartement is in 2024 opgeleverd, volledig gasloos, voorzien van vloerverwarming en bereikbaar via zowel de bordestrappen als de lift. Indeling De hoofdentree aan de voorzijde heeft een overkapte toegang en leidt naar een indrukwekkende 16 meter hoge ontvangsthal met veel lichtinval, open bordestrappen en speels metselwerk. De entree is beveiligd met een video-intercom en hier bevinden zich ook de postbussen. Het appartement op de tweede verdieping opent met een hal, voorzien van een modern toilet en meterkast. De speelse living heeft grote ramen met prachtig uitzicht over de toppen van de bomen aan de overzijde. De open keuken in luxe wandopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en afzuigkap. De leefruimte valt op door de gewelfde plafonds met lichtkoepels en de grote ramen met uitzicht op groen. De aangrenzende slaapkamer biedt veel daglicht, dankzij eveneens de dakkoepel en grote raampartijen. De luxe badkamer is compleet ingericht met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is er een technische ruimte met lucht-waterwarmtepomp, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine, die tevens extra bergruimte biedt. Exclusieve woningwebsite Op KUNSTLAAN18.NL vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een videopresentatie en gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden Bijzonderheden en VvE Het appartement maakt deel uit van het Salvadorhuis, het voorste deel van het Museumkwartier, waar 24 koopappartementen zijn gerealiseerd. Het complex is oorspronkelijk gebouwd als museum en tussen 2022 en 2024 getransformeerd tot drie woongebouwen. De overige delen, Charliehuis en Carelhuis, bevatten huurappartementen. Als eigenaar wordt u lid van de Vereniging van Eigenaars Salvadorhuis te Opmeer. De servicekosten zijn nog niet definitief vastgesteld en bedragen naar verwachting circa € 170,- per maand. Deze kosten dekken onder andere de opstalverzekering, onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, extern onderhoud van gebouwen en terrein, en administratie. Wonen in Opmeer: rust, levendigheid en voorzieningen Opmeer, gelegen in het hart van West-Friesland, combineert een landelijke omgeving met goede voorzieningen. Het dorpscentrum op loopafstand biedt winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder Hema, Action, Kruidvat en Albert Heijn. Voor een uitgebreider aanbod is Hoorn binnen 15 minuten bereikbaar. Ook steden als Amsterdam en Alkmaar zijn via de A7 goed te bereiken. Voor studerende kinderen zijn hogescholen in Hoorn en Heerhugowaard binnen 25 minuten met de e-bike bereikbaar. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld, met een bushalte in de buurt en verbindingen naar Hoorn en het NS-station in Obdam.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
288 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1716

Google Karten

Standort von Opmeer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Opmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Opmeer. In 2025 waren da 2.315 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

2.315

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

87

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Opmeer
Jahr Einwohner
2021 2.096
2022 2.137
2023 2.150
2024 2.140
2025 2.315

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Opmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 550 0-15: 315 15-25: 255 25-45: 605 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

440

Middelbaar

920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

1.930

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 198
Appartementen 204
Tussenwoningen 359
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 75

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 530
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

480

Bezeichnung B

290

Bezeichnung A

228

Bezeichnung D

83

Bezeichnung G

47

Bezeichnung F

29

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Opmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 960 2.610
2024 930 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.480

Betriebsaktivität in Opmeer (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 425

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Opmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Opmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Opmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Opmeer?

Opmeer telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opmeer?

In Opmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 359 woningen.

Meer Häuser in Opmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.