Aller directement au contenu
Logo de Taams Makelaars & Taxateurs

Kunstlaan 18

1716DS Opmeer • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Opmeer

Galerie de photos

Kunstlaan 18 Opmeer
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite KUNSTLAAN18.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Exclusief appartement op niveau! In het markante appartementencomplex Museumkwartier in Opmeer staat dit modern ingerichte appartement te koop, gelegen op de tweede verdieping van een recent opgeleverd gebouw. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 64 m² en beschikt over een eigen parkeerplaats en berging. Het appartement is in 2024 opgeleverd, volledig gasloos, voorzien van vloerverwarming en bereikbaar via zowel de bordestrappen als de lift. Indeling De hoofdentree aan de voorzijde heeft een overkapte toegang en leidt naar een indrukwekkende 16 meter hoge ontvangsthal met veel lichtinval, open bordestrappen en speels metselwerk. De entree is beveiligd met een video-intercom en hier bevinden zich ook de postbussen. Het appartement op de tweede verdieping opent met een hal, voorzien van een modern toilet en meterkast. De speelse living heeft grote ramen met prachtig uitzicht over de toppen van de bomen aan de overzijde. De open keuken in luxe wandopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en afzuigkap. De leefruimte valt op door de gewelfde plafonds met lichtkoepels en de grote ramen met uitzicht op groen. De aangrenzende slaapkamer biedt veel daglicht, dankzij eveneens de dakkoepel en grote raampartijen. De luxe badkamer is compleet ingericht met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is er een technische ruimte met lucht-waterwarmtepomp, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine, die tevens extra bergruimte biedt. Exclusieve woningwebsite Op KUNSTLAAN18.NL vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een videopresentatie en gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden Bijzonderheden en VvE Het appartement maakt deel uit van het Salvadorhuis, het voorste deel van het Museumkwartier, waar 24 koopappartementen zijn gerealiseerd. Het complex is oorspronkelijk gebouwd als museum en tussen 2022 en 2024 getransformeerd tot drie woongebouwen. De overige delen, Charliehuis en Carelhuis, bevatten huurappartementen. Als eigenaar wordt u lid van de Vereniging van Eigenaars Salvadorhuis te Opmeer. De servicekosten zijn nog niet definitief vastgesteld en bedragen naar verwachting circa € 170,- per maand. Deze kosten dekken onder andere de opstalverzekering, onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, extern onderhoud van gebouwen en terrein, en administratie. Wonen in Opmeer: rust, levendigheid en voorzieningen Opmeer, gelegen in het hart van West-Friesland, combineert een landelijke omgeving met goede voorzieningen. Het dorpscentrum op loopafstand biedt winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder Hema, Action, Kruidvat en Albert Heijn. Voor een uitgebreider aanbod is Hoorn binnen 15 minuten bereikbaar. Ook steden als Amsterdam en Alkmaar zijn via de A7 goed te bereiken. Voor studerende kinderen zijn hogescholen in Hoorn en Heerhugowaard binnen 25 minuten met de e-bike bereikbaar. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld, met een bushalte in de buurt en verbindingen naar Hoorn en het NS-station in Obdam.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
288 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1716

Google Maps

Localisation de Opmeer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Opmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Opmeer. En 2025 étaient 2.315 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

2.315

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

87

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Opmeer
Année Résidents
2021 2.096
2022 2.137
2023 2.150
2024 2.140
2025 2.315

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Opmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 550 0-15: 315 15-25: 255 25-45: 605 45-65: 595

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

440

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

1.930

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 198
Appartementen 204
Tussenwoningen 359
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 75

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 530
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

480

Étiquette B

290

Étiquette A

228

Étiquette D

83

Étiquette G

47

Étiquette F

29

Étiquette A++

24

Étiquette A+

19

Étiquette E

10

Étiquette A+++

9

Étiquette A+++++

3

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Opmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 960 2.610
2024 930 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.480

Activité dans Opmeer (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 425

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Opmeer
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Opmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Opmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Opmeer?

Opmeer telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opmeer?

In Opmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 359 woningen.

Meer maisons in Opmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.