Ir directamente al contenido
Logotipo de Taams Makelaars & Taxateurs

Marsstraat 33

1716WG Opmeer • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Opmeer

Galería de fotos

Marsstraat 33 Opmeer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite MARSSTRAAT33.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! In een ruim opgezette woonwijk is te koop gekomen deze de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde hoekwoning met verrassend veel leefruimte. De woning, gebouwd in 1974, beschikt over een verzorgd interieur en een royale 127 m² woonoppervlakte. Dankzij de grotendeels in onderhoudsarm kunststof uitgevoerde kozijnen, een oprit voor parkeren op eigen terrein, een aangebouwde berging én een gezellige veranda met extra bergruimte achter in de tuin, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Het perceel van 227 m² eigen grond is smaakvol aangelegd en beschikt over een achterom. Met energielabel C en een gunstige ligging nabij het dorpscentrum van Opmeer/Spanbroek, basisscholen, een bushalte en diverse voorzieningen, is dit een plek waar u zich snel thuis zult voelen. Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast en modern toilet met zwevend closet en fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer met zijraam zorgt voor extra lichtinval en is voorzien van een trapkast en sfeervolle sierhaard. De dichte keuken (2020) in moderne hoekopstelling is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, schouwafzuigkap en koel-vriescombinatie. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en kunststof achterdeur naar de beschutte, onderhoudsvriendelijke achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waaronder één zeer royale kamer (voorheen twee aparte kamers en eenvoudig te realiseren). De verzorgde badkamer is voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet en een dakraam voor natuurlijke lichtinval. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop met cv-opstelling. Hier bevindt zich tevens een volwaardige derde slaapkamer met kunststof dakkapel aan de achterzijde en handige bergruimte achter de knieschotten. Exclusieve woningwebsite Op MARSSTRAAT33.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hiermee bekijkt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin, en kunt u direct inschatten of het dak geschikt is voor zonnepanelen. Wonen in Opmeer: rust, levendigheid en uitstekende voorzieningen Opmeer, gelegen in het hart van West-Friesland, combineert de rust van een landelijke omgeving met de levendigheid van een actief dorpsleven. Het dorpscentrum biedt een compleet aanbod voor de dagelijkse boodschappen, met onder andere Hema, Action, Kruidvat en Albert Heijn. Voor uitgebreid winkelen ligt Hoorn op slechts 15 minuten rijden, en ook Amsterdam en Alkmaar zijn via de A7 uitstekend bereikbaar. Voor studerende kinderen zijn hogescholen in Hoorn en Heerhugowaard binnen 25 minuten per (elektrische) fiets bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte op loopafstand en snelle verbindingen naar Hoorn en het NS-station in Obdam. Opmeer kent daarnaast een bruisend verenigingsleven en biedt volop sportmogelijkheden, zoals voetbal, hockey, tennis en fitness.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
227 m²
Contenido
508 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1716

Mapas de Google

Ubicación de Opmeer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Opmeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Opmeer. En 2025 había 2.315 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

2.315

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

87

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Opmeer
Año Inhabitantes
2021 2.096
2022 2.137
2023 2.150
2024 2.140
2025 2.315

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Opmeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 550 0-15: 315 15-25: 255 25-45: 605 45-65: 595

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

440

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

1.930

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 198
Appartementen 204
Tussenwoningen 359
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 75

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 530
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

480

Etiqueta B

290

Etiqueta A

228

Etiqueta D

83

Etiqueta G

47

Etiqueta F

29

Etiqueta A++

24

Etiqueta A+

19

Etiqueta E

10

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A+++++

3

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Opmeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 960 2.610
2024 930 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.480

Actividad empresarial en Opmeer (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 425

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Opmeer
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Opmeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Opmeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Opmeer?

Opmeer telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opmeer?

In Opmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 359 woningen.

Meer viviendas in Opmeer

Ver más viviendas en este lugar.