Jump to content
Logo of Taams Makelaars & Taxateurs

Marsstraat 33

1716WG Opmeer • Noord-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Marsstraat 33 Opmeer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite MARSSTRAAT33.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! In een ruim opgezette woonwijk is te koop gekomen deze de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde hoekwoning met verrassend veel leefruimte. De woning, gebouwd in 1974, beschikt over een verzorgd interieur en een royale 127 m² woonoppervlakte. Dankzij de grotendeels in onderhoudsarm kunststof uitgevoerde kozijnen, een oprit voor parkeren op eigen terrein, een aangebouwde berging én een gezellige veranda met extra bergruimte achter in de tuin, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Het perceel van 227 m² eigen grond is smaakvol aangelegd en beschikt over een achterom. Met energielabel C en een gunstige ligging nabij het dorpscentrum van Opmeer/Spanbroek, basisscholen, een bushalte en diverse voorzieningen, is dit een plek waar u zich snel thuis zult voelen. Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast en modern toilet met zwevend closet en fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer met zijraam zorgt voor extra lichtinval en is voorzien van een trapkast en sfeervolle sierhaard. De dichte keuken (2020) in moderne hoekopstelling is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, schouwafzuigkap en koel-vriescombinatie. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en kunststof achterdeur naar de beschutte, onderhoudsvriendelijke achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waaronder één zeer royale kamer (voorheen twee aparte kamers en eenvoudig te realiseren). De verzorgde badkamer is voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet en een dakraam voor natuurlijke lichtinval. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop met cv-opstelling. Hier bevindt zich tevens een volwaardige derde slaapkamer met kunststof dakkapel aan de achterzijde en handige bergruimte achter de knieschotten. Exclusieve woningwebsite Op MARSSTRAAT33.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hiermee bekijkt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin, en kunt u direct inschatten of het dak geschikt is voor zonnepanelen. Wonen in Opmeer: rust, levendigheid en uitstekende voorzieningen Opmeer, gelegen in het hart van West-Friesland, combineert de rust van een landelijke omgeving met de levendigheid van een actief dorpsleven. Het dorpscentrum biedt een compleet aanbod voor de dagelijkse boodschappen, met onder andere Hema, Action, Kruidvat en Albert Heijn. Voor uitgebreid winkelen ligt Hoorn op slechts 15 minuten rijden, en ook Amsterdam en Alkmaar zijn via de A7 uitstekend bereikbaar. Voor studerende kinderen zijn hogescholen in Hoorn en Heerhugowaard binnen 25 minuten per (elektrische) fiets bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte op loopafstand en snelle verbindingen naar Hoorn en het NS-station in Obdam. Opmeer kent daarnaast een bruisend verenigingsleven en biedt volop sportmogelijkheden, zoals voetbal, hockey, tennis en fitness.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
227 m²
Content
508 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1716

Google Maps

Location of Opmeer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Opmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Opmeer. In 2025 were there 2.315 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

2.315

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

87

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Opmeer
Year Residents
2021 2.096
2022 2.137
2023 2.150
2024 2.140
2025 2.315

Annual WOZ value

WOZ value per year in Opmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 550 0-15: 315 15-25: 255 25-45: 605 45-65: 595

Education level

Hoger

340

Praktisch

440

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

1.930

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 198
Appartementen 204
Tussenwoningen 359
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 75

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 530
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

480

Label B

290

Label A

228

Label D

83

Label G

47

Label F

29

Label A++

24

Label A+

19

Label E

10

Label A+++

9

Label A+++++

3

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Opmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 960 2.610
2024 930 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.480

Business activity in Opmeer (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 425

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Opmeer
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Opmeer.

Frequently asked questions about living in Opmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Opmeer?

Opmeer telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opmeer?

In Opmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 359 woningen.

Meer houses in Opmeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.