Aller directement au contenu
Logo de Taams Makelaars & Taxateurs

Marsstraat 33

1716WG Opmeer • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Opmeer

Galerie de photos

Marsstraat 33 Opmeer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite MARSSTRAAT33.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! In een ruim opgezette woonwijk is te koop gekomen deze de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde hoekwoning met verrassend veel leefruimte. De woning, gebouwd in 1974, beschikt over een verzorgd interieur en een royale 127 m² woonoppervlakte. Dankzij de grotendeels in onderhoudsarm kunststof uitgevoerde kozijnen, een oprit voor parkeren op eigen terrein, een aangebouwde berging én een gezellige veranda met extra bergruimte achter in de tuin, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Het perceel van 227 m² eigen grond is smaakvol aangelegd en beschikt over een achterom. Met energielabel C en een gunstige ligging nabij het dorpscentrum van Opmeer/Spanbroek, basisscholen, een bushalte en diverse voorzieningen, is dit een plek waar u zich snel thuis zult voelen. Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast en modern toilet met zwevend closet en fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer met zijraam zorgt voor extra lichtinval en is voorzien van een trapkast en sfeervolle sierhaard. De dichte keuken (2020) in moderne hoekopstelling is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, schouwafzuigkap en koel-vriescombinatie. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en kunststof achterdeur naar de beschutte, onderhoudsvriendelijke achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waaronder één zeer royale kamer (voorheen twee aparte kamers en eenvoudig te realiseren). De verzorgde badkamer is voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet en een dakraam voor natuurlijke lichtinval. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop met cv-opstelling. Hier bevindt zich tevens een volwaardige derde slaapkamer met kunststof dakkapel aan de achterzijde en handige bergruimte achter de knieschotten. Exclusieve woningwebsite Op MARSSTRAAT33.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hiermee bekijkt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin, en kunt u direct inschatten of het dak geschikt is voor zonnepanelen. Wonen in Opmeer: rust, levendigheid en uitstekende voorzieningen Opmeer, gelegen in het hart van West-Friesland, combineert de rust van een landelijke omgeving met de levendigheid van een actief dorpsleven. Het dorpscentrum biedt een compleet aanbod voor de dagelijkse boodschappen, met onder andere Hema, Action, Kruidvat en Albert Heijn. Voor uitgebreid winkelen ligt Hoorn op slechts 15 minuten rijden, en ook Amsterdam en Alkmaar zijn via de A7 uitstekend bereikbaar. Voor studerende kinderen zijn hogescholen in Hoorn en Heerhugowaard binnen 25 minuten per (elektrische) fiets bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte op loopafstand en snelle verbindingen naar Hoorn en het NS-station in Obdam. Opmeer kent daarnaast een bruisend verenigingsleven en biedt volop sportmogelijkheden, zoals voetbal, hockey, tennis en fitness.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
227 m²
Contenu
508 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1716

Google Maps

Localisation de Opmeer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Opmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Opmeer. En 2025 étaient 2.315 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

2.315

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

87

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Opmeer
Année Résidents
2021 2.096
2022 2.137
2023 2.150
2024 2.140
2025 2.315

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Opmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 550 0-15: 315 15-25: 255 25-45: 605 45-65: 595

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

440

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

1.930

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 198
Appartementen 204
Tussenwoningen 359
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 75

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 530
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

480

Étiquette B

290

Étiquette A

228

Étiquette D

83

Étiquette G

47

Étiquette F

29

Étiquette A++

24

Étiquette A+

19

Étiquette E

10

Étiquette A+++

9

Étiquette A+++++

3

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Opmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 960 2.610
2024 930 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.480

Activité dans Opmeer (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 425

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Opmeer
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Opmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Opmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Opmeer?

Opmeer telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opmeer?

In Opmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 359 woningen.

Meer maisons in Opmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.