Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Berghemseweg 131

5348CC Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.546

Galería de fotos

Berghemseweg 131 Oss
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Richtprijs € 500.000,- k.k. Ben jij op zoek naar een unieke, vrijstaande en levensloopbestendige woning met extra bijgebouw op een centrale locatie in Oss? Dan is deze woning aan de Berghemseweg 131 er één die je gezien moet hebben! Een huis dat meer ruimte biedt dan je op het eerste gezicht verwacht, met een indeling die zowel praktisch als veelzijdig is. De ligging is centraal: op korte afstand vind je supermarkten, diverse scholen en het NS Station Oss, wat de woning ideaal maakt voor zowel gezinnen als forenzen. Ondanks deze centrale plek woon je hier prettig: met voldoende privacy, een fijne afstand tot de straat en alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. De woning is in 2024 verbouwd en gemoderniseerd, waardoor een instapklare woning is ontstaan in combinatie met een warme, karaktervolle uitstraling. Via de hal kom je binnen in de sfeervolle woonkamer, afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een gaskachel. Via de woonkamer loop je de uitgebouwde leefkeuken binnen, die in 2021 volledig vernieuwd is. Deze ruimte vormt een mooie combinatie van koken en samenkomen, en is uitgerust met een afzuigkap, gaskookplaat en een koel-vriescombinatie. De uitbouw uit 2021 is voorzien van aluminium kozijnen met HR ++glas en draagt bij aan zowel de moderne uitstraling als de prettige lichtinval. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een volwaardige badkamer, ingericht met een douche, ligbad en vaste wastafel. Ook vind je op de begane grond een ruim slaapvertrek, waarmee de woning een levensloopbestendig karakter krijgt, ideaal voor bijvoorbeeld een gelijkvloers hoofdvertrek of thuiskantoor. Op de eerste verdieping wordt de woning opnieuw verrassend. Hier treffen we twee comfortabele slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een badkamer ensuite, welke in 2024 volledig vernieuwd is. De verdieping is voorzien van een houten vloer, diverse inbouwkasten (met automatische verlichting) en brede raampartijen met draai-kiep systeem en rolluiken voor extra comfort. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een VELUX dakraam en airconditioning. Het bijgebouw dat als gastenverblijf dienstdoet, vormt een echte meerwaarde. Het is voorzien van een keukenblokje, separaat toilet en de mogelijkheid om de ruimte te verwarmen, waardoor het perfect is voor gasten, hobby’s of als extra leef- of werkplek. De overkapping tussen de hoofdwoning en het bijgebouw maakt het de perfecte plek om buiten te genieten. Achter in de tuin bevindt zich nog een houten schuurtje. De tuin zelf is onderhoudsarm aangelegd. Parkeren kan openbaar in de straat of directe omgeving; hier is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Bijzonderheden + Vrijstaande woning met levensloopbestendige indeling + Slaapkamer en badkamer op de begane grond + Badkamer en 2 slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan de badkamer ensuite (2024 vernieuwd) + Aanbouw en glazen achterpui geplaatst in 2021 + Nefit SmartLine HR cv-ketel (2007) + Master-bedroom met airco, VELUX dakraam, rolluiken en vaste kasten + Onderhoudsarm aangelegde zonnige tuin met houten berging en elektra + Extra bijgebouw/gastenverblijf met keukenblokje, toilet en verwarmingsmogelijkheid + Houten schuurtje + Alarminstallatie aanwezig + Energielabel E Aanvaarding In nader overleg.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
222 m²
Contenido
512 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit SmartLine HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-12-2025
Fecha de venta
17-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5348

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.