Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Berghemseweg 131

5348CC Oss • Noord-Brabant

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.546

Photo Gallery

Berghemseweg 131 Oss
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Richtprijs € 500.000,- k.k. Ben jij op zoek naar een unieke, vrijstaande en levensloopbestendige woning met extra bijgebouw op een centrale locatie in Oss? Dan is deze woning aan de Berghemseweg 131 er één die je gezien moet hebben! Een huis dat meer ruimte biedt dan je op het eerste gezicht verwacht, met een indeling die zowel praktisch als veelzijdig is. De ligging is centraal: op korte afstand vind je supermarkten, diverse scholen en het NS Station Oss, wat de woning ideaal maakt voor zowel gezinnen als forenzen. Ondanks deze centrale plek woon je hier prettig: met voldoende privacy, een fijne afstand tot de straat en alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. De woning is in 2024 verbouwd en gemoderniseerd, waardoor een instapklare woning is ontstaan in combinatie met een warme, karaktervolle uitstraling. Via de hal kom je binnen in de sfeervolle woonkamer, afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een gaskachel. Via de woonkamer loop je de uitgebouwde leefkeuken binnen, die in 2021 volledig vernieuwd is. Deze ruimte vormt een mooie combinatie van koken en samenkomen, en is uitgerust met een afzuigkap, gaskookplaat en een koel-vriescombinatie. De uitbouw uit 2021 is voorzien van aluminium kozijnen met HR ++glas en draagt bij aan zowel de moderne uitstraling als de prettige lichtinval. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een volwaardige badkamer, ingericht met een douche, ligbad en vaste wastafel. Ook vind je op de begane grond een ruim slaapvertrek, waarmee de woning een levensloopbestendig karakter krijgt, ideaal voor bijvoorbeeld een gelijkvloers hoofdvertrek of thuiskantoor. Op de eerste verdieping wordt de woning opnieuw verrassend. Hier treffen we twee comfortabele slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een badkamer ensuite, welke in 2024 volledig vernieuwd is. De verdieping is voorzien van een houten vloer, diverse inbouwkasten (met automatische verlichting) en brede raampartijen met draai-kiep systeem en rolluiken voor extra comfort. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een VELUX dakraam en airconditioning. Het bijgebouw dat als gastenverblijf dienstdoet, vormt een echte meerwaarde. Het is voorzien van een keukenblokje, separaat toilet en de mogelijkheid om de ruimte te verwarmen, waardoor het perfect is voor gasten, hobby’s of als extra leef- of werkplek. De overkapping tussen de hoofdwoning en het bijgebouw maakt het de perfecte plek om buiten te genieten. Achter in de tuin bevindt zich nog een houten schuurtje. De tuin zelf is onderhoudsarm aangelegd. Parkeren kan openbaar in de straat of directe omgeving; hier is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Bijzonderheden + Vrijstaande woning met levensloopbestendige indeling + Slaapkamer en badkamer op de begane grond + Badkamer en 2 slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan de badkamer ensuite (2024 vernieuwd) + Aanbouw en glazen achterpui geplaatst in 2021 + Nefit SmartLine HR cv-ketel (2007) + Master-bedroom met airco, VELUX dakraam, rolluiken en vaste kasten + Onderhoudsarm aangelegde zonnige tuin met houten berging en elektra + Extra bijgebouw/gastenverblijf met keukenblokje, toilet en verwarmingsmogelijkheid + Houten schuurtje + Alarminstallatie aanwezig + Energielabel E Aanvaarding In nader overleg.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
222 m²
Content
512 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit SmartLine HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-12-2025
Sale date
17-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5348

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.