Ir directamente al contenido
Logotipo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Foulkesstraat 30

5346TD Oss • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.398

Galería de fotos

Foulkesstraat 30 Oss
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Thuis met een hoofdletter T aan de Foulkesstraat 30 Een huis waar generaties zijn opgegroeid, herinneringen zijn gemaakt en waar altijd goed voor is gezorgd. Foulkesstraat 30 is een woning met geschiedenis. Een warme thuisbasis die de afgelopen jaren volledig is vernieuwd en klaargemaakt voor de toekomst. “Wij wonen hier nu vijf jaar met ontzettend veel liefde”, vertellen de verkopers Boudewijn en Sanne. “Het huis is bijzonder voor ons, omdat we het hebben overgenomen van de opa en oma van Sanne. Zij hebben hier maar liefst 50 jaar met plezier gewoond.” Die historie voel je nog steeds in de sfeer van het huis. Tegelijkertijd kreeg de woning van Boudewijn en Sanne een compleet nieuw hoofdstuk. “We hebben het huis volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Alles is met zorg en aandacht gedaan: een geïsoleerde vloer, een gevulde kruipruimte, een warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond én in de garage. We hebben ook de zoldervloer geïsoleerd.” Het resultaat? Een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. Licht, rust en een fijne indeling Wat direct opvalt als je binnenkomt, is het licht. Grote ramen zorgen voor een open en prettige sfeer. De keuken en eettafel vormen het gezellige hart van het huis. “Hier komen we samen met vrienden en familie: echt mijn favoriete plekje”, aldus Sanne. “De aangrenzende woonkamer is juist knus en beschut. Een fijne ruimte om je terug te trekken en helemaal te ontspannen.” Boven zijn drie slaapkamers, waarvan twee heel ruim en één met airco. De badkamer is modern en netjes afgewerkt. Via de vlizotrap bereik je de praktische bergzolder met veel extra opbergruimte. Omsloten tuin “Een van de grootste pluspunten is de volledig omsloten tuin”, aldus Boudewijn. “Dus niemand kijkt zomaar naar binnen. De tuin ligt op het westen. Daardoor is er veel middag- en avondzon. Onder de veranda zit je heerlijk beschut, voor een rustige ochtendkoffie of lange zomeravond met vrienden. Met een ruime garage, een praktische berging met witgoedaansluitingen en een oprit is ook aan gemak geen gebrek. Alles klopt. Alles is verzorgd. Voor wie is dit huis perfect? Het huis past volgens Boudewijn en Sanne bij jonge mensen, jonge gezinnen of alleenstaanden. Dat komt door de praktische indeling, het comfortabele woonoppervlak en de rustige ligging nabij het centrum. Die zorgen ervoor dat het huis moeiteloos meebeweegt met verschillende levensfases. Waarom ze dan toch vertrekken? Doordat ze hun droom najagen. “We hebben de kans gekregen om een nieuw huis te bouwen”, aldus Sanne. “Met nóg iets meer tuin. Dat is een droom die we al langer hebben en die we nu kunnen waarmaken.” En dus sluit het koppel een bijzonder hoofdstuk af in de Foulkesstraat. Ben jij die volgende die dit fraaie huis met zoveel plezier en liefde bewoont? Feiten en cijfers: - Goede locatie, rustige straat nabij het centrum - Instapklare woning met moderne inrichting - Voorzien van een warmtepomp - Begane grond + garage voorzien van vloerverwarming - Goede staat van onderhoud - Veel lichtinval - Nette en moderne badkamer - 3 slaapkamers – waarvan 2 ruime kamers en een met airco - Vlizotrap naar de bergzolder - Praktische berging met witgoedaansluitingen - Ruime garage - Tuin op het westen met alle privacy en een veranda - Woonoppervlakte: circa 108 m² - Inhoud: circa 454 m³ - Perceel: 223 m² Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
223 m²
Contenido
454 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Área del jardín trasero
92 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5346

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.