Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Haagpoort 25

5346LC Oss • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.459

Galería de fotos

Haagpoort 25 Oss
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een fijne, rustige locatie met volop ruimte om comfortabel te leven en te werken? Deze 2-onder-1-kapwoning in de geliefde wijk Mettegeupel heeft het allemaal. Een ruime woonkamer met schuifpui, extra werkkamer, drie slaapkamers, een balkon, een groene tuin én een fraaie ligging met een mooie bomenrij achter de woning. Is dit dé woning voor jou? Je stapt binnen in de ruime entree. Vanuit hier stap je de lichte en brede woonkamer binnen met houten vloer én schuifpui aan de tuinkant. Er is hier ruim voldoende plek om met het hele gezin samen te leven. Vanuit de woonkamer loop je naar de keuken. Een grote plus hier is het grote raam – hierdoor komt er lekker veel daglicht binnen. Verder vind je op de begane grond een werkkamer; een fijne plek met inbouwkasten én loopdeur naar de tuin. Heerlijk om hier bij lekker weer met de deur open te werken of ideaal om eventueel klanten te ontvangen. Aan de werkkamer grenst de berging met witgoedaansluitingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De overloop beschikt over een praktische inbouwkast, ideaal voor extra bergruimte. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel, douche, toilet en mechanische ventilatie. Met de vaste trap loop je vervolgens naar de tweede verdieping. Hier kom je eerst op de voorzolder met veel bergruimte. Daarna stap je de vierde slaapkamer mét balkon binnen. Hoe heerlijk is het om hier ’s ochtends de deur open te slaan en je koffietje te drinken? Door naar buiten. De tuin op het zuidoosten is deels bestraat met twee terrassen, deels gazon, een vijver en gezellig groen. Ook staat er een schuur (2.5 x 4m). Het huis staat aan de rand van de woonwijk Mettegeupel. Je woont hier niet alleen dicht bij de stadsgrens en dus het uitgestrekte buitengebied. Maar je hebt ook een school, groot sportcomplex en speeltuin op loopafstand. Iets verder door op deze weg sta je al snel in het stadshart. Pluspunten + Ruime binnenkomst met toilet met fonteintje en meterkast. + Oprit met plek voor 2 auto’s. + Brede en lichte woonkamer met houten vloer en schuifpui aan de tuinkant. + Aparte keuken met groot raam naar de tuin. Voorzien van inductiekookplaat, oven en vaatwasser. + Werkkamer met loopdeur naar de tuin – met aangrenzend de bijkeuken: met witgoedaansluitingen en opbergruimte. + Vier slaapkamers, waarvan 3 op de eerste verdieping. + Extra slaapkamer op de tweede verdieping mét balkon! + Badkamer is voorzien van ligbad, dubbele wastafel, douche, wc en mechanische ventilatie. + Tuin op het zuidoosten met gazon, groen en vrij uitzicht. + Tuin via eigen poort bereikbaar. + Schuur in de tuin. Bijzonderheden + Energielabel A + 13 zonnepanelen (huur circa €43,- p/m en afkoopsom; €5.900,-) + De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, aanwezig op de gehele eerste verdieping, de zolder, de werkkamer en de achterzijde van de woning; enkel de voordeur en de keuken zijn hiervan uitgezonderd. + Buitenschilderwerk (2024) + Nefit CV-ketel (2018) + Volledig geïsoleerd: dak-, muur- en vloerisolatie + Dubbel glas + Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde Aanvaarding In nader overleg.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
252 m²
Contenido
562 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5346

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.