Ir directamente al contenido
Logotipo de Bato Makelaars en Woningadviseurs

Haagpoort 48

5346LD Oss • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.846

Galería de fotos

Haagpoort 48 Oss
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare, modern afgewerkte en heerlijk ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige achtertuin met berging en overkapping. In de jonge, geliefde woonwijk Oijense Zij staat deze fraai afgewerkte eengezinswoning die dankzij een pandbrede uitbouw op de begane grond én een dakkapel op de tweede verdieping verrassend ruim is. De woning werd gebouwd in 1999, is uitstekend geïsoleerd en is vanaf 2021 verbouwd en gemoderniseerd. Zo werden alle wanden en plafonds glad gestuct en werd er op de begane grond een moderne PVC vloer in visgraat-motief gelegd. In 2023 werd de keukeninrichting vernieuwd en een schuifpui van de woonkamer naar de tuin geplaatst. In 2024 werd tot slot de zonnige achtertuin opnieuw aangelegd en werd er een mooie overkapping geplaatst: een heerlijke plek om ook op minder zomerse dagen beschut buiten te kunnen zitten. Ook de ligging is uitstekend: op ongeveer 10 minuten lopen van het stadscentrum van Oss, inclusief NS-station Oss CS. Verder bevinden basisscholen, speel- en wandelmogelijkheden, supermarkten en een breed aanbod aan sportverenigingen zich in de directe omgeving. Dus ben jij op zoek naar een ruime, instapklare woning op korte afstand van alle voorzieningen? Bel ons dan snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * uitgebouwde eengezinswoning met berging * ruime tuingerichte woonkamer * (leef-)keuken voorzien van moderne inrichting (2023) en inbouwapparatuur * gehele begane grond voorzien van een moderne PVC vloer * 3 slaapkamers op de eerste verdieping, allen voorzien van praktisch laminaat * moderne badkamer * 4e slaapkamer op de tweede verdieping * onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin (NW) met overkapping en achterom * modern en instapklaar * gunstige ligging, op korte afstand van het stadscentrum en het NS station Oss CS INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de garderobe, de meterkast, de toiletruimte en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht, heerlijk ruim dankzij de pandbrede aanbouw aan de achterzijde en biedt ruimte genoeg aan een zithoek en een eettafel. Dankzij de plafondhoge ramen heb je én veel lichtinval én een mooi zicht op de tuin. De tuin is vanuit de woonkamer direct middels een schuifpui bereikbaar. Op de vloer in de woonkamer is PVC gelegd: modern én praktisch. De wanden en het plafond zijn glad gestuct. Aan de voorzijde van de woning is de leefkeuken gesitueerd, voorzien van een moderne keukeninrichting met een composiet werkblad en een ingebouwde Bora kookplaat (met geïntegreerde afzuiging), een combi oven/magnetron, royale koelkast en een 4-laden vriezer. Verder is een kokend waterkraan geplaatst: ideaal tijdens het koken of voor een 'snel kopje thee'! Dankzij de afmetingen van de keuken kan hier desgewenst een (2e) eettafel of eetbar worden geplaatst. Tussen de woonkamer en de keuken is, onder de trap naar de verdieping, een diepe provisiekast gemaakt. Praktisch! EERSTE VERDIEPING Via de trap vanuit de entree/hal is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich over de volle breedte aan de voorzijde van de woning en is heerlijk ruim. De beide slaapkamers aan de achterzijde zijn groot genoeg voor het plaatsen van een bed en (bijvoorbeeld) garderobekast. Alle slaapkamers zijn, net als de overloop, voorzien van een praktische laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafonds. De badkamer is modern afgewerkte met een inloopdouche, toilet en badkamermeubel met wastafel. Verder is hier mechanische ventilatie aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar een brede dakkapel zorgt voor extra lichtinval én extra ruimte. Op deze verdieping vind je een 4e slaapkamer, de wasruimte en een bergruimte. Deze wasruimte is bereikbaar via een schuifdeur vanuit de slaapkamer. Hier hangt ook de vernieuwde Intergas combiketel (eigendom). Via de wasruimte is vervolgens de bergruimte bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van de spulletjes die je niet dagelijks nodig hebt. ACHTERTUIN De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten. De zon komt in de ochtend op aan de voorzijde van de woning en draait gedurende de dag om de woning heen. Je hebt hierdoor altijd een zonnig plekje in de tuin. Tegen de achtergevel is een zonnescherm aangebracht die beschutting biedt op warme zomerse dagen. Achterin de tuin staat de berging met aangrenzend een fraaie overkapping. De berging is groot genoeg voor het stallen van de fietsen en het opbergen van het tuingereedschap en dergelijke. Onder de overkapping kun je heerlijk beschut buiten zitten. Een achterom is aanwezig. PARKEREN Voor het parkeren van de auto is aan de voorzijde voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze mooie eengezinswoning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
415 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5346

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.