Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Hertogin Johannasingel 11

5345AH Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.362

Galería de fotos

Hertogin Johannasingel 11 Oss
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen met verrassend veel ruimte, een groene tuin vol privacy én het stadscentrum op loopafstand: deze charmante twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal. De woning kent veel karakter en heeft 4 slaapkamers, een praktische kelder, een eigen oprit en een vrijstaande stenen garage. Praktische voorzieningen zoals rolluiken dragen bij aan extra comfort. Binnen ervaar je direct de karakteristieke sfeer van de woning. Klassieke details zoals plafondlijsten, deelruiten en glas-in-loodramen zijn nog volop aanwezig. De L-vormige woonkamer met marmeren vloer vormt een royale leefruimte met veel indelingsvrijheid. Ook buiten is het goed toeven: de ruime achtertuin met meerdere terrassen en een overkapping biedt volop rust en privacy, en dat midden in het centrum! De woning ligt namelijk in het hart van Oss, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centraal station, theater, bioscoop, winkels, supermarkten en gezellige horeca bevinden zich op korte afstand. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast rijd je met de auto binnen enkele minuten richting de uitvalswegen naar Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Indeling + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit met plek voor zeker twee auto’s. + De vrijstaande stenen garage met openslaande garagedeuren, praktische vliering én achtergelegen schuur biedt volop extra opslag-, hobby- en werkruimte. Dankzij het zijaanzicht van de garage en schuur wordt bovendien goed zichtbaar hoeveel ruimte en mogelijkheden dit bijgebouw te bieden heeft. + De hal biedt toegang tot de toiletruimte, trap naar boven, plek voor garderobe en de woonkamer. + In de ruime, L-vormige woonkamer springen direct de marmeren vloer, de plafondlijsten en de sfeervolle houtkachel in het oog. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval. + In de afgesloten keukem zien we we een hoekkeuken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pitsfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Ook vind je hier een klassieke servieskast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de overkapping en de kelder. + Naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop met inbouwkast, vier slaapkamers en de badkamer. Drie van de vijf slaapkamers beschikken over een eigen wastafel. Daarnaast is de hoofdslaapkamer voorzien van inbouwkasten. + De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, toilet en wastafel. Het glas-in-loodraam zorgt hier voor een charmante uitstraling. + Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte en hier bevindt zich tevens de Nefit HR-combiketel (2008). + De fraai aangelegde achtertuin biedt verrassend veel privacy en groen. Met twee terrassen is er altijd wel een fijne plek te vinden om buiten te zitten. Onder de overkapping zit je bovendien heerlijk beschut, waardoor je al vroeg in het seizoen van het buitenleven geniet. Bijzonderheden + Er is sprake van gedeeltelijk dubbel glas. + De woning is voorzien van een Nefit HR-combiketel (2008). + De woning beschikt over zonneluifels aan de voorzijde en rolluiken aan de achterzijde. + De woning heeft een karakteristieke uitstraling en beschikt over hoge plafonds met sierlijsten en een authentieke kelder. Nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport! Aanvaarding In nader overleg.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
423 m²
Contenido
637 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1947
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5345

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.