Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Hertogin Johannasingel 11

5345AH Oss • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.362

Fotoalbum

Hertogin Johannasingel 11 Oss
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen met verrassend veel ruimte, een groene tuin vol privacy én het stadscentrum op loopafstand: deze charmante twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal. De woning kent veel karakter en heeft 4 slaapkamers, een praktische kelder, een eigen oprit en een vrijstaande stenen garage. Praktische voorzieningen zoals rolluiken dragen bij aan extra comfort. Binnen ervaar je direct de karakteristieke sfeer van de woning. Klassieke details zoals plafondlijsten, deelruiten en glas-in-loodramen zijn nog volop aanwezig. De L-vormige woonkamer met marmeren vloer vormt een royale leefruimte met veel indelingsvrijheid. Ook buiten is het goed toeven: de ruime achtertuin met meerdere terrassen en een overkapping biedt volop rust en privacy, en dat midden in het centrum! De woning ligt namelijk in het hart van Oss, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centraal station, theater, bioscoop, winkels, supermarkten en gezellige horeca bevinden zich op korte afstand. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast rijd je met de auto binnen enkele minuten richting de uitvalswegen naar Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Indeling + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit met plek voor zeker twee auto’s. + De vrijstaande stenen garage met openslaande garagedeuren, praktische vliering én achtergelegen schuur biedt volop extra opslag-, hobby- en werkruimte. Dankzij het zijaanzicht van de garage en schuur wordt bovendien goed zichtbaar hoeveel ruimte en mogelijkheden dit bijgebouw te bieden heeft. + De hal biedt toegang tot de toiletruimte, trap naar boven, plek voor garderobe en de woonkamer. + In de ruime, L-vormige woonkamer springen direct de marmeren vloer, de plafondlijsten en de sfeervolle houtkachel in het oog. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval. + In de afgesloten keukem zien we we een hoekkeuken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pitsfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Ook vind je hier een klassieke servieskast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de overkapping en de kelder. + Naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop met inbouwkast, vier slaapkamers en de badkamer. Drie van de vijf slaapkamers beschikken over een eigen wastafel. Daarnaast is de hoofdslaapkamer voorzien van inbouwkasten. + De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, toilet en wastafel. Het glas-in-loodraam zorgt hier voor een charmante uitstraling. + Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte en hier bevindt zich tevens de Nefit HR-combiketel (2008). + De fraai aangelegde achtertuin biedt verrassend veel privacy en groen. Met twee terrassen is er altijd wel een fijne plek te vinden om buiten te zitten. Onder de overkapping zit je bovendien heerlijk beschut, waardoor je al vroeg in het seizoen van het buitenleven geniet. Bijzonderheden + Er is sprake van gedeeltelijk dubbel glas. + De woning is voorzien van een Nefit HR-combiketel (2008). + De woning beschikt over zonneluifels aan de voorzijde en rolluiken aan de achterzijde. + De woning heeft een karakteristieke uitstraling en beschikt over hoge plafonds met sierlijsten en een authentieke kelder. Nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport! Aanvaarding In nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
423 m²
Inhalt
637 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1947
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5345

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.