Direkt zum Inhalt
Logo von Joep Makelaardij

Binnendijk 5

5345RD Oss • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 697.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.800

2 % Übertragungssteuer (€ 13.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 713.300

Kaufpreis /m²: € 4.359

Fotoalbum

Binnendijk 5 Oss
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAANDE woning met volop leefruimte, in een geliefde en groene woonomgeving. Op de begane grond vindt u de ruime living met direct contact naar de tuin, de OPEN keuken, de BIJkeuken en een KANTOOR. De eerste verdieping beschikt over VIER slaapkamers, waarvan TWEE met toegang tot een BALKON en een complete badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een multifunctionele zolderruimte, ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of praktische bergruimte. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over meerdere terrassen, een vijverpartij, veel groen en een royale OVERKAPPING achter in de tuin. Aan de voorzijde parkeert u op eigen terrein. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen, groen en uitvalswegen op korte afstand. BIJZONDERHEDEN • VRIJSTAANDE woning • Geliefde en groene woonomgeving • Living met ERKER • OPEN keuken (inbouwapparatuur vernieuwd in 2025) • BIJkeuken • KANTOOR op de begane grond (eigen entree) • VIER slaapkamers waarvan twee met BALKON • Complete badkamer met VLOERVERWARMING • Vaste trap naar 2e verdieping, mogelijk VIJFDE slaapkamer of hobbyruimte • Fraai aangelegde en ZONNIGE tuin • Terrassen, VIJVER, OVERKAPPING en ACHTEROM • OPRIT voor parkeren meerdere auto’s op eigen terrein • Hardhouten kozijnen, grotendeels HR++ beglazing • CV ketel Nefit (2024) • 22 ZONNEPANELEN (2012) • Energielabel A (geldig tot 02-11-2026) Via de royale entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang vervolgen we de route naar de living. Direct valt de bijzondere architectuur van de woning op. De verschillende ruimtes lopen op natuurlijke wijze in elkaar over, terwijl iedere plek toch een eigen sfeer en functie heeft. De zithoek is aan de voorzijde gerealiseerd en kijkt fraai weg via de grote raampartijen in de ERKER. De HAARD vormt hier een sfeervol middelpunt en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Dankzij de OPEN verbinding met het eetgedeelte voelt de living heerlijk ruim aan en ontstaat er een fijne leefruimte waar wonen, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. De combinatie van het massieve robinia HOUTEN vloer, de stucwerk plafonds en de spachtelputz wandafwerking geeft het geheel een verzorgde en warme uitstraling. Grote raampartijen rondom zorgen daarnaast voor veel daglicht en versterken het open karakter van de woning. De OPEN keuken sluit prachtig aan op het eetgedeelte en vormt samen met de living een sfeervolle leefruimte aan de achterzijde van de woning. Dankzij de speelse opstelling met hoekkeuken en apart kookgedeelte ontstaat hier een ruimtelijk geheel waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. De keuken is uitgevoerd met een HARDSTENEN werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een dubbele oven, Boretti gaskookplaat met grote brander en tepanyaki plaat, afzuigkap, vaatwasser (2026) en koelkast. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en versterken het OPEN karakter van deze ruimte. Via de openslaande deuren staat de woonkeuken in directe verbinding met de achtertuin. Hierdoor geniet u niet alleen van veel daglicht, maar ook van een prettig contact met buiten. Aansluitend bereikt u de BIJKEUKEN met witgoedaansluitingen, praktische kastruimte en extra plaats voor bijvoorbeeld een aanvullende koel-/vriescombinatie of voorraadopstelling. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de tuin als de kantoorruimte. De KANTOORruimte beschikt over een eigen entree vanaf de voorzijde en is daardoor uitstekend geschikt voor werken aan huis of het ontvangen van gasten. Uiteraard leent deze multifunctionele ruimte zich ook perfect als speelkamer, hobbyruimte of chillruimte voor oudere kinderen. We vervolgen de route naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich VIER slaapkamers, ieder met een eigen indeling en een prettig formaat. De hoge plafonds en de speelse kapvorm geven deze verdieping een ruimtelijk gevoel. De MASTER bedroom aan de voorzijde beschikt over toegang tot een eigen BALKON en voelt heerlijk ruim aan. Dankzij de prettige lichtinval en praktische indeling is er volop ruimte voor een royale slaapopstelling en meerdere kledingkasten. Ook de overige slaapkamers lenen zich uitstekend als slaap-, kinder-, hobby- of werkkamer. De vierde slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens toegang tot een BALKON. Diverse kamers beschikken daarnaast over een wastafelaansluiting. Via een vaste trap bereikt u de TWEEDE verdieping. De open kapconstructie met zichtbare houten balken geeft deze verdieping een sfeervolle uitstraling. Hoog geplaatste ramen zorgen voor prettig daglicht, terwijl de ruimte zich uitstekend leent als extra slaapkamer, hobbyruimte of praktische bergruimte. De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. Dankzij het DAKRAAM valt hier prettig veel daglicht naar binnen. De combinatie van het ligbad en de separate douche zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Daarnaast is de badkamer voorzien van VLOERVERWARMING en praktische opbergruimte. De woning beschikt aan de voorzijde over een verzorgde voortuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De opzet van het perceel zorgt bovendien voor prettig veel privacy vanaf de straatzijde. De royale achtertuin is fraai aangelegd met volwassen beplanting, sierborders, een VIJVER en meerdere terrassen. De afwisseling tussen groen, bestrating en een pergola geeft de tuin een sfeervolle en verzorgde uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een royale OVERKAPPING waar u beschut kunt zitten en comfortabel kunt tafelen met familie of vrienden. Dankzij de diepte en groene inrichting voelt de tuin heerlijk vrij aan, terwijl de ligging op het ZUIDOOSTEN zorgt voor een prettige zoninval gedurende de dag. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen ACHTEROM. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Hypothek berekenen

€ 697.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.800

2 % Übertragungssteuer (€ 13.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 713.300

3,04%

Jährlich

%

€ 34.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 697.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
380 m²
Inhalt
600 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
176 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5345

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.