Aller directement au contenu
Logo de Joep Makelaardij

Binnendijk 5

5345RD Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 697.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 713.300

Prix d'achat /m²: € 4.359

Galerie de photos

Binnendijk 5 Oss
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAANDE woning met volop leefruimte, in een geliefde en groene woonomgeving. Op de begane grond vindt u de ruime living met direct contact naar de tuin, de OPEN keuken, de BIJkeuken en een KANTOOR. De eerste verdieping beschikt over VIER slaapkamers, waarvan TWEE met toegang tot een BALKON en een complete badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een multifunctionele zolderruimte, ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of praktische bergruimte. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over meerdere terrassen, een vijverpartij, veel groen en een royale OVERKAPPING achter in de tuin. Aan de voorzijde parkeert u op eigen terrein. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen, groen en uitvalswegen op korte afstand. BIJZONDERHEDEN • VRIJSTAANDE woning • Geliefde en groene woonomgeving • Living met ERKER • OPEN keuken (inbouwapparatuur vernieuwd in 2025) • BIJkeuken • KANTOOR op de begane grond (eigen entree) • VIER slaapkamers waarvan twee met BALKON • Complete badkamer met VLOERVERWARMING • Vaste trap naar 2e verdieping, mogelijk VIJFDE slaapkamer of hobbyruimte • Fraai aangelegde en ZONNIGE tuin • Terrassen, VIJVER, OVERKAPPING en ACHTEROM • OPRIT voor parkeren meerdere auto’s op eigen terrein • Hardhouten kozijnen, grotendeels HR++ beglazing • CV ketel Nefit (2024) • 22 ZONNEPANELEN (2012) • Energielabel A (geldig tot 02-11-2026) Via de royale entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang vervolgen we de route naar de living. Direct valt de bijzondere architectuur van de woning op. De verschillende ruimtes lopen op natuurlijke wijze in elkaar over, terwijl iedere plek toch een eigen sfeer en functie heeft. De zithoek is aan de voorzijde gerealiseerd en kijkt fraai weg via de grote raampartijen in de ERKER. De HAARD vormt hier een sfeervol middelpunt en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Dankzij de OPEN verbinding met het eetgedeelte voelt de living heerlijk ruim aan en ontstaat er een fijne leefruimte waar wonen, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. De combinatie van het massieve robinia HOUTEN vloer, de stucwerk plafonds en de spachtelputz wandafwerking geeft het geheel een verzorgde en warme uitstraling. Grote raampartijen rondom zorgen daarnaast voor veel daglicht en versterken het open karakter van de woning. De OPEN keuken sluit prachtig aan op het eetgedeelte en vormt samen met de living een sfeervolle leefruimte aan de achterzijde van de woning. Dankzij de speelse opstelling met hoekkeuken en apart kookgedeelte ontstaat hier een ruimtelijk geheel waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. De keuken is uitgevoerd met een HARDSTENEN werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een dubbele oven, Boretti gaskookplaat met grote brander en tepanyaki plaat, afzuigkap, vaatwasser (2026) en koelkast. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en versterken het OPEN karakter van deze ruimte. Via de openslaande deuren staat de woonkeuken in directe verbinding met de achtertuin. Hierdoor geniet u niet alleen van veel daglicht, maar ook van een prettig contact met buiten. Aansluitend bereikt u de BIJKEUKEN met witgoedaansluitingen, praktische kastruimte en extra plaats voor bijvoorbeeld een aanvullende koel-/vriescombinatie of voorraadopstelling. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de tuin als de kantoorruimte. De KANTOORruimte beschikt over een eigen entree vanaf de voorzijde en is daardoor uitstekend geschikt voor werken aan huis of het ontvangen van gasten. Uiteraard leent deze multifunctionele ruimte zich ook perfect als speelkamer, hobbyruimte of chillruimte voor oudere kinderen. We vervolgen de route naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich VIER slaapkamers, ieder met een eigen indeling en een prettig formaat. De hoge plafonds en de speelse kapvorm geven deze verdieping een ruimtelijk gevoel. De MASTER bedroom aan de voorzijde beschikt over toegang tot een eigen BALKON en voelt heerlijk ruim aan. Dankzij de prettige lichtinval en praktische indeling is er volop ruimte voor een royale slaapopstelling en meerdere kledingkasten. Ook de overige slaapkamers lenen zich uitstekend als slaap-, kinder-, hobby- of werkkamer. De vierde slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens toegang tot een BALKON. Diverse kamers beschikken daarnaast over een wastafelaansluiting. Via een vaste trap bereikt u de TWEEDE verdieping. De open kapconstructie met zichtbare houten balken geeft deze verdieping een sfeervolle uitstraling. Hoog geplaatste ramen zorgen voor prettig daglicht, terwijl de ruimte zich uitstekend leent als extra slaapkamer, hobbyruimte of praktische bergruimte. De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. Dankzij het DAKRAAM valt hier prettig veel daglicht naar binnen. De combinatie van het ligbad en de separate douche zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Daarnaast is de badkamer voorzien van VLOERVERWARMING en praktische opbergruimte. De woning beschikt aan de voorzijde over een verzorgde voortuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De opzet van het perceel zorgt bovendien voor prettig veel privacy vanaf de straatzijde. De royale achtertuin is fraai aangelegd met volwassen beplanting, sierborders, een VIJVER en meerdere terrassen. De afwisseling tussen groen, bestrating en een pergola geeft de tuin een sfeervolle en verzorgde uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een royale OVERKAPPING waar u beschut kunt zitten en comfortabel kunt tafelen met familie of vrienden. Dankzij de diepte en groene inrichting voelt de tuin heerlijk vrij aan, terwijl de ligging op het ZUIDOOSTEN zorgt voor een prettige zoninval gedurende de dag. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen ACHTEROM. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Prêt immobilier berekenen

€ 697.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 713.300

3,04%

Annuellement

%

€ 34.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 697.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
380 m²
Contenu
600 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
176 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5345

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.