Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Neptunusstraat 6

5345LZ Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 4.520

Galerie de photos

Neptunusstraat 6 Oss
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Richtprijs € 800.000,- k.k. Een verborgen parel! Zoek je een lekker ruime, solide woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren, op een werkelijk prachtige plek? Dan is dit jouw huis. Hier vind je de ideale combinatie van heerlijk rustig wonen met uitzicht op een schitterend park, met daarnaast alle voorzieningen van de stad op slechts 5 minuten wandelen of fietsen. Een vrijstaande woning met grote leefruimtes, gelegen op een zeer ruim perceel, met een heerlijk groene tuin met veel privacy. Waar vind je dit nog, zo midden in de stad? Dit mooie familiehuis heeft o.a. vier ruime slaapkamers en een grote garage. Zodra je komt aanrijden valt de rustgevende omgeving je direct op. Via de oprit, die plaats biedt aan meerdere auto's kom je door de voordeur in de ruime hal met garderobe en toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Een heerlijke leefruimte met sfeervolle open haard, grote raampartijen en een schuifpui naar de ruime tuin. Dankzij het groene uitzicht rondom geniet je hier van veel privacy en een vrij gevoel. Door naar de keuken: een echte leefkeuken, met volop ruimte en mogelijkheden en ook vanuit hier heb je een fijn uitzicht op de tuin. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met veel bergruimte voor servies e.d. en de aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier is ook de garage inpandig bereikbaar. Boven deze gehele garage bevindt zich een begaanbare opbergzolder. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Op de 1e verdieping vind je 3 volwaardige slaapkamers, alledrie met een wastafel. In de hoofdslaapkamer bevinden zich tevens drie diepe inbouwkasten. De badkamer nodigt qua ruimte uit tot een dansje. Op dit moment is deze voorzien van ligbad, toilet, douche en wastafel. Dankzij het formaat is er ruimte genoeg voor een heerlijke wellness omgeving met b.v. zelfs een sauna! Met de vaste trap loop je door naar de 2e verdieping. Daar vind je de 4e slaapkamer eveneens met wastafel die uiteraard ook uitstekend geschikt is als kantoor en/of hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra berging en praktische bergruimte achter de knieschotten die lopen over de gehele verdieping. Aan opbergruimte geen gebrek! De royale, groene achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop privacy. Het voelt hier net alsof je midden in de natuur woont. In de winter komen de eekhoorntjes er graag op bezoek. Echt een heerlijke plek om te ontspannen! Direct aan de woning ligt een terras met ruimte voor een comfortabele tuinset. Ook achter in de tuin bevindt zich een ruim terras. Vanwege de ligging en de grootte van de tuin is er altijd een plek met zowel zon als schaduw te vinden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktisch tuinhuisje voor bijvoorbeeld je fietsen en tuingereedschap. De woning staat in een rustige woonwijk met uitzicht op een groenrijk park en heeft toch alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik, zoals een winkelcentrum, huisarts, apotheek en basisscholen; alles op loopafstand. Daarnaast ben je in een mum van tijd in het centrum van Oss, station Oss West, of bij de oprit van de snelweg A59. Pluspunten + Solide bouw met hoogwaardige bouwmaterialen. + Ruime entree met toilet met fonteintje en garderobe. + Grote woonkamer met open haard, grote raampartijen en schuifpui met uitzicht op de heerlijke tuin. + Leefkeuken met L-keukenblok, voorzien van oven, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. + Praktische bijkeuken aangrenzend aan de keuken, met aansluitingen voor het witgoed. + Inpandige, verwarmde garage met bergzolder, bereikbaar via de bijkeuken, tuin en oprit. + 4 ruime slaapkamers op de 1e en 2e verdieping. + Badkamer met volop mogelijkheden, op dit moment voorzien van bad, toilet, douche en wastafel. + Vaste trap naar de 2e verdieping met 4e slaapkamer, berging en veel opbergruimte achter de knieschotten. + Royale, groene achtertuin met twee terrassen en veel privacy door de schitterende hoge bomen en het vele groen. Ook vind je hier een praktisch tuinhuisje + Oprit met ruimte voor 2 tot 3 auto's. Bijzonderheden + Energieklasse C; Nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport. + Intergas CV-ketel (2015) + In de meterkast een nieuwe groepenkast met reeds geïnstalleerde voorbereiding voor 3-fase aansluiting. De definitieve 3 fase aansluiting is reeds aangevraagd bij Enexis, zodat een nieuwe bewoner snel aangesloten kan worden op toekomstige voorzieningen als evt. warmtepomp, zonnepanelen laadpaal etc. Aanvaarding In nader overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
639 m²
Contenu
629 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
349 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5345

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.