Ir directamente al contenido
Logotipo de Joep Makelaardij

Binnendijk 5

5345RD Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 697.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 713.300

Precio de compra /m²: € 4.359

Galería de fotos

Binnendijk 5 Oss
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJSTAANDE woning met volop leefruimte, in een geliefde en groene woonomgeving. Op de begane grond vindt u de ruime living met direct contact naar de tuin, de OPEN keuken, de BIJkeuken en een KANTOOR. De eerste verdieping beschikt over VIER slaapkamers, waarvan TWEE met toegang tot een BALKON en een complete badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een multifunctionele zolderruimte, ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of praktische bergruimte. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over meerdere terrassen, een vijverpartij, veel groen en een royale OVERKAPPING achter in de tuin. Aan de voorzijde parkeert u op eigen terrein. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen, groen en uitvalswegen op korte afstand. BIJZONDERHEDEN • VRIJSTAANDE woning • Geliefde en groene woonomgeving • Living met ERKER • OPEN keuken (inbouwapparatuur vernieuwd in 2025) • BIJkeuken • KANTOOR op de begane grond (eigen entree) • VIER slaapkamers waarvan twee met BALKON • Complete badkamer met VLOERVERWARMING • Vaste trap naar 2e verdieping, mogelijk VIJFDE slaapkamer of hobbyruimte • Fraai aangelegde en ZONNIGE tuin • Terrassen, VIJVER, OVERKAPPING en ACHTEROM • OPRIT voor parkeren meerdere auto’s op eigen terrein • Hardhouten kozijnen, grotendeels HR++ beglazing • CV ketel Nefit (2024) • 22 ZONNEPANELEN (2012) • Energielabel A (geldig tot 02-11-2026) Via de royale entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang vervolgen we de route naar de living. Direct valt de bijzondere architectuur van de woning op. De verschillende ruimtes lopen op natuurlijke wijze in elkaar over, terwijl iedere plek toch een eigen sfeer en functie heeft. De zithoek is aan de voorzijde gerealiseerd en kijkt fraai weg via de grote raampartijen in de ERKER. De HAARD vormt hier een sfeervol middelpunt en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Dankzij de OPEN verbinding met het eetgedeelte voelt de living heerlijk ruim aan en ontstaat er een fijne leefruimte waar wonen, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. De combinatie van het massieve robinia HOUTEN vloer, de stucwerk plafonds en de spachtelputz wandafwerking geeft het geheel een verzorgde en warme uitstraling. Grote raampartijen rondom zorgen daarnaast voor veel daglicht en versterken het open karakter van de woning. De OPEN keuken sluit prachtig aan op het eetgedeelte en vormt samen met de living een sfeervolle leefruimte aan de achterzijde van de woning. Dankzij de speelse opstelling met hoekkeuken en apart kookgedeelte ontstaat hier een ruimtelijk geheel waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. De keuken is uitgevoerd met een HARDSTENEN werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een dubbele oven, Boretti gaskookplaat met grote brander en tepanyaki plaat, afzuigkap, vaatwasser (2026) en koelkast. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en versterken het OPEN karakter van deze ruimte. Via de openslaande deuren staat de woonkeuken in directe verbinding met de achtertuin. Hierdoor geniet u niet alleen van veel daglicht, maar ook van een prettig contact met buiten. Aansluitend bereikt u de BIJKEUKEN met witgoedaansluitingen, praktische kastruimte en extra plaats voor bijvoorbeeld een aanvullende koel-/vriescombinatie of voorraadopstelling. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de tuin als de kantoorruimte. De KANTOORruimte beschikt over een eigen entree vanaf de voorzijde en is daardoor uitstekend geschikt voor werken aan huis of het ontvangen van gasten. Uiteraard leent deze multifunctionele ruimte zich ook perfect als speelkamer, hobbyruimte of chillruimte voor oudere kinderen. We vervolgen de route naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich VIER slaapkamers, ieder met een eigen indeling en een prettig formaat. De hoge plafonds en de speelse kapvorm geven deze verdieping een ruimtelijk gevoel. De MASTER bedroom aan de voorzijde beschikt over toegang tot een eigen BALKON en voelt heerlijk ruim aan. Dankzij de prettige lichtinval en praktische indeling is er volop ruimte voor een royale slaapopstelling en meerdere kledingkasten. Ook de overige slaapkamers lenen zich uitstekend als slaap-, kinder-, hobby- of werkkamer. De vierde slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens toegang tot een BALKON. Diverse kamers beschikken daarnaast over een wastafelaansluiting. Via een vaste trap bereikt u de TWEEDE verdieping. De open kapconstructie met zichtbare houten balken geeft deze verdieping een sfeervolle uitstraling. Hoog geplaatste ramen zorgen voor prettig daglicht, terwijl de ruimte zich uitstekend leent als extra slaapkamer, hobbyruimte of praktische bergruimte. De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. Dankzij het DAKRAAM valt hier prettig veel daglicht naar binnen. De combinatie van het ligbad en de separate douche zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Daarnaast is de badkamer voorzien van VLOERVERWARMING en praktische opbergruimte. De woning beschikt aan de voorzijde over een verzorgde voortuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De opzet van het perceel zorgt bovendien voor prettig veel privacy vanaf de straatzijde. De royale achtertuin is fraai aangelegd met volwassen beplanting, sierborders, een VIJVER en meerdere terrassen. De afwisseling tussen groen, bestrating en een pergola geeft de tuin een sfeervolle en verzorgde uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een royale OVERKAPPING waar u beschut kunt zitten en comfortabel kunt tafelen met familie of vrienden. Dankzij de diepte en groene inrichting voelt de tuin heerlijk vrij aan, terwijl de ligging op het ZUIDOOSTEN zorgt voor een prettige zoninval gedurende de dag. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen ACHTEROM. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Hipoteca berekenen

€ 697.500

Coste del comprador (estimado): € 15.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 713.300

3,04%

Anualmente

%

€ 34.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 697.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
380 m²
Contenido
600 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
176 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5345

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.