Direkt zum Inhalt
Logo von Heuvel Makelaars

Duivelmolen 7

5345ZR Oss • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.955

Fotoalbum

Duivelmolen 7 Oss
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een ruime woning met karakter, een verrassend diepe en groene tuin én volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is Duivelmolen 7 absoluut een woning die je gezien moet hebben! Deze sfeervolle geschakelde woning beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval, een open keuken, extra bijkeuken, een aanbouw met mogelijkheid tot slaapkamer begane grond of kantoor/praktijk aan huis, 3 slaapkamers, een nette badkamer, een grote open zolderruimte én een prachtige, parkachtige achtertuin vol volwassen beplanting. De woning heeft een warme uitstraling, een speelse indeling en biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte en potentie. Zelfs levensloopbestendig wonen behoort hier tot de mogelijkheden! Extra bijzonder is dat ook de naastgelegen woning op nummer 5 momenteel te koop staat. Hierdoor ontstaan er unieke mogelijkheden voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, mantelzorg of wonen dichtbij familie. Een kans die je zelden tegenkomt! De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Oss, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ben je via de nabijgelegen uitvalswegen snel onderweg richting Nijmegen, Eindhoven en Den Bosch. Dankzij de rustige ligging, het vele groen en de kindvriendelijke omgeving woon je hier heerlijk. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet, woonkamer, eetkamer, keuken, trapkast, toegang tot de achtertuin Eerste verdieping: Overloop, badkamer, 3 slaapkamers, bergkast Tweede verdieping: Grote open zolder/vliering met bergruimte Kenmerken: - Inhoud ca. 466 m³, woonoppervlakte ca. 135 m² - Sfeervolle geschakelde woning met veel mogelijkheden - Unieke kans doordat ook Duivelmolen 5 te koop staat - Auto kan worden geparkeerd op de eigen oprit - Je komt binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer - De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt - Dankzij de warme houten vloer, de rustige kleurstellingen en de klassieke elementen heeft de living een gezellige en huiselijke uitstraling - De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur en een praktische indeling - De woonkamer biedt in het verlengde een separate (eet)kamer ensuite, die ook gebruikt kan worden als (thuis)werkplek, praktijkruimte of met een paar aanpassingen als slaapkamer - Achter deze ruimte is een extra bijkeuken met keukenblok, dubbele wastafel en toegang tot de achtertuin - De bijkeuken is ook gemakkelijk te verbouwen tot badkamer, waardoor er mogelijkheid is tot levensloop bestendig wonen - Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat - De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator - Via een vaste trap bereik je de ruime open zolderverdieping - Deze verdieping biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyruimte, werkplek of extra slaapkamer - De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning - De tuin is verrassend diep, zeer groen aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, volwassen bomen, kleurrijke beplanting en volop privacy - Door de natuurlijke inrichting voelt de tuin als een rustige, parkachtige omgeving - In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging/schuur - Dankzij de diverse zitplekken kun je hier op ieder moment van de dag genieten van zon of schaduw Ben jij benieuwd naar de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
453 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5345

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.