Ir directamente al contenido
Logotipo de Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

Iman van den Boschstraat 36

5348TG Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.932

Galería de fotos

Iman van den Boschstraat 36 Oss
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op korte afstand van het stadscentrum van Oss bevindt zich in de Verzetsheldenbuurt II van de wijk Schadewijk aan de Iman van den Boschstraat 36 op een perceel van 345m² eigen grond deze in 1958 gerealiseerde hoekwoning met riant multifunctioneel bijgebouw, grote overkapping, op het noorden gerichte achtertuin en op het oosten gerichte zij-tuin. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 89m² (exclusief de 2e verdieping, waar zich nog 13m² aan overige inpandige ruimte bevindt), is voorzien van een energielabel C en onder andere ingericht met een doorzon woonkamer, een moderne half open keuken, vier slaapkamers, een badkamer/doucheruimte en een 2e verdieping met mogelijkheden (nu bergzolder). Het vrijstaande bijgebouw heeft een oppervlakte van maar liefst 73m² en is momenteel ingericht met een stalling-/bergruimte, een grote multifunctionele open ruimte en een moderne badkamer/doucheruimte. Aan de voorzijde van het bijgebouw bevindt zich een grote overkapping van circa 36m². De ligging van de woning is goed; dichtbij bijvoorbeeld het centrum, diverse supermarkten en basisscholen. Maar ook park Waterlaat met haar mooie vijverpartij en Cruyff Court, het NS-station, zorgfaciliteiten, sportverenigingen en de ontsluiting richting snelwegen A50/A59 bevinden zich op korte afstand. Parkeergelegenheid is er (gratis) in de volop aanwezige parkeerhavens in de straat. Koper dient bij deze woning rekening te houden met enkele direct noodzakelijke onderhouds-en herstelwerkzaamheden aan onder andere ramen, deuren en kozijnen. Indeling Entree/hal met meterkast, toiletruimte (met staand toilet), trapopgang en trap-/kelderkast. Doorzon woonkamer met aansluitende half open keuken (2017). Het L-vormige keukenblok is voorzien van diverse keukenapparatuur zoals een koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Ook staat er de wasmachine opgesteld. Via een loopdeur is vanuit de keuken de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, vier slaapkamers en een badkamer/doucheruimte. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 11m², 8,5m², 8m² en 5m² (allen inclusief vaste kast). De eenvoudige, grotendeels betegelde badkamer/doucheruimte is ingericht met een inloopdouche, vaste wastafel en badkamermeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap is vanaf de overloop op de 1e verdieping de 2e verdieping bereikbaar. Deze is ingericht als bergzolder (inclusief opstelplaats van de AWB VR-combiketel uit 2003). Door het realiseren van een vaste trap (en eventueel een dakkapel) zou deze verdieping eenvoudig (her)ingericht kunnen worden met bijvoorbeeld een voorzolder plus 5e (slaap)kamer. Tuin De ruime achter- en zij-tuin dient nog aangepakt te worden door koper, maar heeft veel te bieden. Achterin de tuin bevindt zich het vrijstaande bijgebouw met overkapping. Met zo’n 73m² is het bijgebouw zeer ruim van opzet en multifunctioneel bruikbaar, bijvoorbeeld als werk-, chill- en/of opslagruimte. Momenteel is zij ingericht met een stallings-/bergruimte (ca. 15m²) inclusief opstelplaats cv-combiketel (Intergas 2020), een open ruimte (ruim 50m2) met barretje en een geheel betegelde badkamer/doucheruimte (ca. 3,5m²) met inloopdouche, vaste wastafel met meubel, wandcloset, designradiator en mechanische ventilatie. Onder de grote overkapping (circa 12 met breed en ongeveer 3 meter diep) kan men fijn beschut zitten. In 2021 zijn er 12 zonnepanelen (huur) op het dak van het bijgebouw geplaatst. Bijzonderheden AS IS WHERE IS: Koper aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waarmee onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed zich bevindt. Koper dient er zich zelf van te vergewissen dat het verkochte (inclusief installaties) beschikt over de normale en door koper specifiek gewenste eigenschappen. Verkoper staat er niet voor in dat het verkochte (inclusief installaties) bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen zal bezitten die voor het normale c.q. het door koper specifieke beoogde gebruik nodig zijn. Elk risico dat dit gebruik niet mogelijk of toegestaan zal zijn, is voor rekening van de koper.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
345 m²
Contenido
361 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
73 m²
Área del jardín trasero
168 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5348

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.