Direkt zum Inhalt
Logo von Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

Iman van den Boschstraat 36

5348TG Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.932

Fotoalbum

Iman van den Boschstraat 36 Oss
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op korte afstand van het stadscentrum van Oss bevindt zich in de Verzetsheldenbuurt II van de wijk Schadewijk aan de Iman van den Boschstraat 36 op een perceel van 345m² eigen grond deze in 1958 gerealiseerde hoekwoning met riant multifunctioneel bijgebouw, grote overkapping, op het noorden gerichte achtertuin en op het oosten gerichte zij-tuin. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 89m² (exclusief de 2e verdieping, waar zich nog 13m² aan overige inpandige ruimte bevindt), is voorzien van een energielabel C en onder andere ingericht met een doorzon woonkamer, een moderne half open keuken, vier slaapkamers, een badkamer/doucheruimte en een 2e verdieping met mogelijkheden (nu bergzolder). Het vrijstaande bijgebouw heeft een oppervlakte van maar liefst 73m² en is momenteel ingericht met een stalling-/bergruimte, een grote multifunctionele open ruimte en een moderne badkamer/doucheruimte. Aan de voorzijde van het bijgebouw bevindt zich een grote overkapping van circa 36m². De ligging van de woning is goed; dichtbij bijvoorbeeld het centrum, diverse supermarkten en basisscholen. Maar ook park Waterlaat met haar mooie vijverpartij en Cruyff Court, het NS-station, zorgfaciliteiten, sportverenigingen en de ontsluiting richting snelwegen A50/A59 bevinden zich op korte afstand. Parkeergelegenheid is er (gratis) in de volop aanwezige parkeerhavens in de straat. Koper dient bij deze woning rekening te houden met enkele direct noodzakelijke onderhouds-en herstelwerkzaamheden aan onder andere ramen, deuren en kozijnen. Indeling Entree/hal met meterkast, toiletruimte (met staand toilet), trapopgang en trap-/kelderkast. Doorzon woonkamer met aansluitende half open keuken (2017). Het L-vormige keukenblok is voorzien van diverse keukenapparatuur zoals een koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Ook staat er de wasmachine opgesteld. Via een loopdeur is vanuit de keuken de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, vier slaapkamers en een badkamer/doucheruimte. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 11m², 8,5m², 8m² en 5m² (allen inclusief vaste kast). De eenvoudige, grotendeels betegelde badkamer/doucheruimte is ingericht met een inloopdouche, vaste wastafel en badkamermeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap is vanaf de overloop op de 1e verdieping de 2e verdieping bereikbaar. Deze is ingericht als bergzolder (inclusief opstelplaats van de AWB VR-combiketel uit 2003). Door het realiseren van een vaste trap (en eventueel een dakkapel) zou deze verdieping eenvoudig (her)ingericht kunnen worden met bijvoorbeeld een voorzolder plus 5e (slaap)kamer. Tuin De ruime achter- en zij-tuin dient nog aangepakt te worden door koper, maar heeft veel te bieden. Achterin de tuin bevindt zich het vrijstaande bijgebouw met overkapping. Met zo’n 73m² is het bijgebouw zeer ruim van opzet en multifunctioneel bruikbaar, bijvoorbeeld als werk-, chill- en/of opslagruimte. Momenteel is zij ingericht met een stallings-/bergruimte (ca. 15m²) inclusief opstelplaats cv-combiketel (Intergas 2020), een open ruimte (ruim 50m2) met barretje en een geheel betegelde badkamer/doucheruimte (ca. 3,5m²) met inloopdouche, vaste wastafel met meubel, wandcloset, designradiator en mechanische ventilatie. Onder de grote overkapping (circa 12 met breed en ongeveer 3 meter diep) kan men fijn beschut zitten. In 2021 zijn er 12 zonnepanelen (huur) op het dak van het bijgebouw geplaatst. Bijzonderheden AS IS WHERE IS: Koper aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waarmee onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed zich bevindt. Koper dient er zich zelf van te vergewissen dat het verkochte (inclusief installaties) beschikt over de normale en door koper specifiek gewenste eigenschappen. Verkoper staat er niet voor in dat het verkochte (inclusief installaties) bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen zal bezitten die voor het normale c.q. het door koper specifieke beoogde gebruik nodig zijn. Elk risico dat dit gebruik niet mogelijk of toegestaan zal zijn, is voor rekening van de koper.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
361 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
73 m²
Hinterhof Fläche
168 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5348

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.