Ir directamente al contenido
Logotipo de Heuvel Makelaars

Jacobus Poelsstraat 22

5348RW Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.391

Galería de fotos

Jacobus Poelsstraat 22 Oss
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jonge gezinnen én starters opgelet! Ben jij op zoek naar een instapklare en sfeervolle eengezinswoning met moderne afwerking, fijne indeling én een zonnige tuin? Dan is dit jouw kans! Jacobus Poelsstraat 22 is een verrassend complete tussenwoning met drie woonlagen, drie slaapkamers, een nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, gezellige woonkamer en een heerlijke achtertuin met overkapping. Dit alles op een rustige, kindvriendelijke locatie in Oss! Met tien zonnepanelen, HR++-glas, kunststof kozijnen en in 2023 vernieuwd voegwerk woon je hier zorgeloos, comfortabel én energiezuinig. In de directe omgeving vind je alle nodige voorzieningen. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook sta je binnen enkele minuten fietsen in het bruisende stadscentrum van Oss of op het centraal station. Of je nu zin hebt in een middag winkelen, een terrasje pakken of snel de trein wilt nemen richting Den Bosch of Nijmegen alles is mogelijk. Voor wie graag de natuur opzoekt, is dit een fijne uitvalsbasis: binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de Osse uiterwaarden langs de Maas of naar een van de nabijgelegen parken. Bovendien ben je via de uitvalswegen (A50/A59) in circa 8 minuten op weg naar steden als Eindhoven, Den Bosch of Nijmegen.  Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, toilet, doorzonwoonkamer, keuken Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet Zolder: voorzolder, zolderkamer (3e slaapkamer) Kenmerken: * Inhoud ca. 303 m³, woonoppervlakte ca. 74 m² (exclusief zolder ca. 15 m²) * Bouwjaar 1954, Energielabel A * De woning is voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen en HR++ beglazing. * 10 zonnepanelen op het dak zorgen voor beduidend lagere energielasten. * De hal, toiletruimte en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. * De doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en de openslaande deuren aan de achterzijde.  * De massief eikenhouten vloer en het verlaagde plafond met inbouwspots geven de woonkamer een moderne, warme uitstraling. * Er is volop plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel, dankzij de airco blijft het binnen ook op warme dagen aangenaam koel. * De open keuken is modern ingericht en van alle gemakken voorzien: uitgerust met een inductiekookplaat (ca. 4 jaar oud), afzuigkap, combioven, vaatwasser (ca. 4 jaar oud) en een aansluiting voor de wasmachine. * De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. * Op de overloop bevindt zich bovendien een tweede, separaat toilet. * De eerste verdieping is voorzien van twee slaapkamers, beide keurig afgewerkt met een laminaatvloer en inbouwspots. * Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. * Hier is een zolderkamer gerealiseerd met laminaatvloer, een dakkapel en rolluiken.  Een perfecte derde slaapkamer of hobbyruimte. * Op de voorzolder vind je de cv-ketel en handige bergruimte achter de knieschotten. * De achtertuin is sfeervol aangelegd met een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. * Een exotische palmboom en een elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgen voor een extra vakantiesfeertje en comfort. * De tuin beschikt bovendien over een eigen achterom en een praktische berging voor bijvoorbeeld fietsen en gereedschap Wil je deze unieke kans niet missen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
303 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
15-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5348

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.