Ir directamente al contenido
Logotipo de Bato Makelaars en Woningadviseurs

Klaphekkenstraat 7 G

5341CH Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.867

Galería de fotos

Klaphekkenstraat 7 G Oss
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GENIETEN VAN FANTASTISCHE ZONSONDERGANGEN Op de bovenste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex 'De Poortwachter' vind je dit riante 3 kamerappartement met vrij gelegen dakterras van bijna 30 m2. Hier wonen betekent wonen in hartje centrum Oss met de luxe van een eigen berging en een privéparkeerplaats. Een modern appartement met veel comfort, ruimte, licht én uitzicht, wat wil je nog meer? Het appartement maakt deel uit van een complex dat in 2007 werd gebouwd en doordat het appartement op de bovenste woonlaag is gelegen, kijk je over de Oostwal zó richting de grote kerk. Een levendig uitzicht én fantastische zonsondergangen zijn dan ook gegarandeerd! De actieve Vereniging Van Eigenaren zorgt ervoor dat het niveau van onderhoud uitstekend blijft én dat er aandacht wordt besteed aan energiebesparing. Zo zijn er onlangs zonnepanelen op het dak geplaatst: 8 exclusief voor dit appartement én extra panelen ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten en de lift. De maandelijkse bijdrage aan de VVE is € 307,31. Van dit bedrag wordt onder andere de glas- en opstalverzekering betaald alsmede het schoonhouden en onderhouden van de gemeenschappelijke ruimten (inclusief het parkeerterrein aan de achterzijde) en de glasbewassing. Kenmerken en wetenswaardigheden: * 3 kamer-appartement met riant dakterras en vrij uitzicht * bovenste verdieping (op deze woonlaag bevinden zich slechts 2 appartementen) * lift, videofoon én camerasysteem aanwezig * woonkamer met gasgestookte haard * keuken met kookeiland, wandelement en inbouwapparatuur * praktische bijkeuken * 2 ruime slaapkamers * luxe badkamer * volledig voorzien van extra brede deuren die helemaal open kunnen * 8 zonnepanelen (exclusief voor dit appartement) * volledig voorzien van vloerverwarming * airconditioning aanwezig * zonwering en zonnescreens aanwezig * eigen berging op de begane grond * privé parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde * bijdrage VVE € 307,31 per maand (inclusief onderhoud CV-ketel) * uitstekend geïsoleerd, energielabel A * gunstige ligging, op een steenworp afstand van alle voorzieningen én het NS station. INDELING BEGANE GROND Via de afgesloten entree, met videofoon en intercom, betreed je het appartementencomplex. Met de lift óf trap is vervolgens de bovenste verdieping bereikbaar. APPARTEMENT, 3E VERDIEPING Als je het appartement binnengaat, kom je in de hal met de garderobe, de toiletruimte en de toegangsdeuren naar de diverse (overige) ruimten. De living bevindt zich over de volledige breedte van de woning en is voorzien van een schouw met gasgestookte haard. De pandbrede raampartij biedt niet alleen veel lichtinval maar ook een fantastisch zicht over de woonomgeving. Op de vloer zijn moderne plavuizen gelegd (met vloerverwarming). De wanden en plafonds zijn strak gestuukt. Dankzij het formaat van de woonkamer én de opzet, heb je meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De keuken is doordacht ingericht met een dubbel blok: een kookeiland en een wandelement. Het kookeiland is voorzien van een fraai granieten werkblad en een ingebouwde 5-pits inductie kookplaat. Boven de kookplaat hangt de afzuigkap. De praktische laden aan weerszijden bieden de nodige bergruimte. Dankzij het formaat van het eiland heb je hier veel werk- én afzetruimte. Ideaal dus voor de kookliefhebber! In het wandelement zijn de koelkast, vaatwasmachine, oven en combi-oven/magnetron ondergebracht. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de witgoedaansluitingen, de unit voor de vloerverwarming én de mechanische ventilatie-unit en de opstelplaats van de HR combiketel (februari 2021). Verder heb je ook hier veel bergruimte tot je beschikking. In het appartement bevinden zich 2 slaapkamers die beiden groot genoeg zijn voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en een grote linnen-/garderobekast. Beide kamers zijn voorzien van een luxe kastenwand. Verder is in de hoofdslaapkamer airconditioning aangebracht. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met hardglazen deur, een wandcloset en een breed badkamermeubel met wastafel. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst. Bovendien geniet de badkamer van natuurlijke lichtinval dankzij het aanwezige raam. DAKTERRAS (BIJNA 30 M2), OPTIMALE PRIVACY Vanuit de woonkamer biedt een schuifpui toegang tot het riante dakterras, gesitueerd op het westen. Dankzij de overkapping is dit een aangename plek om te vertoeven, zowel op zonnige zomerdagen als bij minder goed weer. Hier geniet je van een mooi, open uitzicht en sfeervolle zonsondergangen. Hoewel je in het centrum woont, ervaar je toch rust en privacy dankzij de ligging op de derde verdieping. Hier combineer je dus het comfort van het stadsleven met een aangename afwezigheid van hinder en overlast. BERGING EN PARKEERPLAATS Bij het appartement horen zowel een eigen berging als een privéparkeerplaats. Een fijn pluspunt in de stad. Je parkeert de auto veilig op het afgesloten parkeerterrein achter het complex, dat uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. Via de afgesloten doorgang links naast het gebouw bereik je het parkeerterrein eenvoudig en snel. De berging is voorzien van elektra en rechtstreeks bereikbaar vanaf de parkeerplaats. Dankzij deze directe toegang wordt het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogd: je hoeft immers niet eerst het complex in om bij de eigen berging te komen. BENIEUWD? Dit appartement is een unieke kans voor wie ruim en rustig wil wonen met toch alle voorzieningen én het NS station binnen handbereik. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust het appartement te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Contenido
375 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5341

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.