Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Leerlooierstraat 49

5345PJ Oss • Noord-Brabant

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Aarle-Rixtel

Galería de fotos

Leerlooierstraat 49 Oss
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze schitterende en royaal opgezette uitgebouwde hoekwoning waar luxe, comfort en stijl perfect samenkomen! De modern afgewerkte hoekwoning met separate ruime garage is zeer centraal gelegen in de nabije omgeving van alle voorzieningen. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op, met een strakke marmerlook keramische vloer met vloerverwarming, modern stucwerk en een indrukwekkend plafond met speelse ronde vormen en inbouwspots die zorgen voor een sfeervolle verlichting. Via de hal is er een directe toegang tot de keuken die 2 jaar geleden geplaatst is en de woonkamer, tevens is hier het toilet. Deze is volledig betegeld en er is gekozen om de luxe van de woning ook hierin zichtbaar terug te laten komen door de zwart-wit accenten en marmerlook keramische tegels. De royale woonkamer is het hart van de woning en biedt volop ruimte voor het hele gezin. De grote hoekbank benadrukt de ruimte en nodigt uit tot ontspannen avonden thuis. De open indeling zorgt voor een naadloze overgang naar de moderne keuken waar het plafond wederom indrukwekkend afgewerkt is. Onder de trap is een inbouwkast gerealiseerd dat zorgt voor extra opbergruimte. Dit alles benadrukt dat aan ieder detail is gedacht. De moderne keuken is 2 jaar geleden geplaatst in het aangebouwde deel van de woning en beschikt over een moderne uitgebreide keukenuitrusting en is uitgevoerd in hoogglans wit. De keuken is voorzien van een oven, magnetron, koelkast, diepvries, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en een rvs Quooker. Verder zorgen het neutrale kunststof werkblad, achterwand en de greeploze kasten voor een rustige en strakke uitstraling. De uitgebreide kastenwand zorgt voor veel opbergruimte. Door de ruime opstelling is er tevens ruimte om hier een werkplek te realiseren. De aanbouw is 3 jaar geleden extra geïsoleerd en het dak bitumen is 2,5 jaar geleden vervangen. Via de open trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping waar zich 3 slaapkamers en een badkamer bevinden. De betonnen vloeren zijn bekleed met laminaat en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De ruimtes worden verwarmd door middel van radiatoren waardoor het hier altijd behaaglijk is. De vaste kast op de hoofdslaapkamer zorgt voor veel opbergruimte. Ook de badkamer is wederom zeer luxe en strak afgewerkt met betonstuc wanden, een glazen inloopdouche, wc, ligbad, dubbele wasbak met meubel en ronde spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming. Ook hier is gekozen voor een zwart-wit look-and-feel. Er is een afzuiging en groot dakraam voor een goede ventilatie. De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en is zeer ruim en licht door de dakkapel dat later is aangebracht. Deze ruimte wordt nu gebruikt als 4e slaapkamer, maar kan ook prima gebruikt worden als werk / sport ruimte. De ruimte wordt verwarmd middels een radiator en achter de knieschotten is voor voldoende bergruimte gezorgd. Ook hier wordt de betonnen vloer bekleed met laminaat en zijn de wanden en plafond afgewerkt met stucwerk. Via de woonkamer en keuken is de onderhoudsarme achtertuin bereikbaar. De betegelde achtertuin is volledig omheind met een gemetselde erfafscheiding. De tuin is gelegen op het oosten, waardoor er in de ochtend en middag volop zon aanwezig is. Achter in de tuin is separaat de ruime geïsoleerde garage te bereiken, deze is maar liefst 7.81m x 3.15m! De garage is ook van buitenaf bereikbaar met een elektrische overhead deur. De garage is voorzien van stroom en van raamkozijnen waardoor er veel lichtinval is. Ook is hier een aansluiting voor de was/droog combinatie. De kozijnen van de woning zijn deels uitgevoerd in hout en kunststof wat ervoor zorgt dat de lastig bereikbare delen onderhoudsvrij zijn. Er zijn isolatievoorzieningen uitgevoerd zoals: spouwmuur isolatie aanbouw, kruipruimte geïsoleerd, vloerverwarming aangebracht, badkamer is extra geïsoleerd en het dakleer van de aanbouw is 2,5 jaar oud. De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk met een speeltuintje achter de woning, het voetbalveld op steenworp afstand, scholen op loopafstand en uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch en Nijmegen zijn nabij. Bijzonderheden - Modern afgewerkte, uitgebouwde tussenwoning - Separate grote garage - Uitgebouwde keuken / woonkamer met vloerverwarming - 3 slaapkamers, 4e op tweede etage - Moderne keuken van 2 jaar oud, uitgebreid voorzien van inbouwapparatuur - Onderhoudsvrije achtertuin op het oosten - Centraal gelegen in de nabije omgeving van alle voorzieningen en uitvalswegen - Extra isolatie maatregelen genomen.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
206 m²
Contenido
489 m³
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5345

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.