Aller directement au contenu
Logo de Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Leerlooierstraat 49

5345PJ Oss • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Aarle-Rixtel

Galerie de photos

Leerlooierstraat 49 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze schitterende en royaal opgezette uitgebouwde hoekwoning waar luxe, comfort en stijl perfect samenkomen! De modern afgewerkte hoekwoning met separate ruime garage is zeer centraal gelegen in de nabije omgeving van alle voorzieningen. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op, met een strakke marmerlook keramische vloer met vloerverwarming, modern stucwerk en een indrukwekkend plafond met speelse ronde vormen en inbouwspots die zorgen voor een sfeervolle verlichting. Via de hal is er een directe toegang tot de keuken die 2 jaar geleden geplaatst is en de woonkamer, tevens is hier het toilet. Deze is volledig betegeld en er is gekozen om de luxe van de woning ook hierin zichtbaar terug te laten komen door de zwart-wit accenten en marmerlook keramische tegels. De royale woonkamer is het hart van de woning en biedt volop ruimte voor het hele gezin. De grote hoekbank benadrukt de ruimte en nodigt uit tot ontspannen avonden thuis. De open indeling zorgt voor een naadloze overgang naar de moderne keuken waar het plafond wederom indrukwekkend afgewerkt is. Onder de trap is een inbouwkast gerealiseerd dat zorgt voor extra opbergruimte. Dit alles benadrukt dat aan ieder detail is gedacht. De moderne keuken is 2 jaar geleden geplaatst in het aangebouwde deel van de woning en beschikt over een moderne uitgebreide keukenuitrusting en is uitgevoerd in hoogglans wit. De keuken is voorzien van een oven, magnetron, koelkast, diepvries, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en een rvs Quooker. Verder zorgen het neutrale kunststof werkblad, achterwand en de greeploze kasten voor een rustige en strakke uitstraling. De uitgebreide kastenwand zorgt voor veel opbergruimte. Door de ruime opstelling is er tevens ruimte om hier een werkplek te realiseren. De aanbouw is 3 jaar geleden extra geïsoleerd en het dak bitumen is 2,5 jaar geleden vervangen. Via de open trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping waar zich 3 slaapkamers en een badkamer bevinden. De betonnen vloeren zijn bekleed met laminaat en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De ruimtes worden verwarmd door middel van radiatoren waardoor het hier altijd behaaglijk is. De vaste kast op de hoofdslaapkamer zorgt voor veel opbergruimte. Ook de badkamer is wederom zeer luxe en strak afgewerkt met betonstuc wanden, een glazen inloopdouche, wc, ligbad, dubbele wasbak met meubel en ronde spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming. Ook hier is gekozen voor een zwart-wit look-and-feel. Er is een afzuiging en groot dakraam voor een goede ventilatie. De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en is zeer ruim en licht door de dakkapel dat later is aangebracht. Deze ruimte wordt nu gebruikt als 4e slaapkamer, maar kan ook prima gebruikt worden als werk / sport ruimte. De ruimte wordt verwarmd middels een radiator en achter de knieschotten is voor voldoende bergruimte gezorgd. Ook hier wordt de betonnen vloer bekleed met laminaat en zijn de wanden en plafond afgewerkt met stucwerk. Via de woonkamer en keuken is de onderhoudsarme achtertuin bereikbaar. De betegelde achtertuin is volledig omheind met een gemetselde erfafscheiding. De tuin is gelegen op het oosten, waardoor er in de ochtend en middag volop zon aanwezig is. Achter in de tuin is separaat de ruime geïsoleerde garage te bereiken, deze is maar liefst 7.81m x 3.15m! De garage is ook van buitenaf bereikbaar met een elektrische overhead deur. De garage is voorzien van stroom en van raamkozijnen waardoor er veel lichtinval is. Ook is hier een aansluiting voor de was/droog combinatie. De kozijnen van de woning zijn deels uitgevoerd in hout en kunststof wat ervoor zorgt dat de lastig bereikbare delen onderhoudsvrij zijn. Er zijn isolatievoorzieningen uitgevoerd zoals: spouwmuur isolatie aanbouw, kruipruimte geïsoleerd, vloerverwarming aangebracht, badkamer is extra geïsoleerd en het dakleer van de aanbouw is 2,5 jaar oud. De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk met een speeltuintje achter de woning, het voetbalveld op steenworp afstand, scholen op loopafstand en uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch en Nijmegen zijn nabij. Bijzonderheden - Modern afgewerkte, uitgebouwde tussenwoning - Separate grote garage - Uitgebouwde keuken / woonkamer met vloerverwarming - 3 slaapkamers, 4e op tweede etage - Moderne keuken van 2 jaar oud, uitgebreid voorzien van inbouwapparatuur - Onderhoudsvrije achtertuin op het oosten - Centraal gelegen in de nabije omgeving van alle voorzieningen en uitvalswegen - Extra isolatie maatregelen genomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
489 m³
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5345

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.