Ir directamente al contenido
Logotipo de Bato Makelaars en Woningadviseurs

Nieuwe Brouwerstraat 10

5341RZ Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 4.117

Galería de fotos

Nieuwe Brouwerstraat 10 Oss
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEKE KANS Fantastisch verbouwde en uitgebouwde karakteristieke, vrijstaande woning met diepe, zuidwestelijk gelegen achtertuin, gunstig gelegen in hartje centrum Oss. De woning aan de Nieuwe Brouwerstraat 10 ademt historie: gebouwd in 1928 en nog altijd voorzien van originele details. De afgelopen jaren is het huis met liefde en zorg verbouwd en uitgebreid, waarbij de karakteristieke sfeer behouden is gebleven en tegelijkertijd is ingespeeld op de woonwensen van vandaag. Met deze woning kies je voor een instapklaar, ruim en praktisch huis op een ideale locatie in het stadscentrum. Extra fijn: je beschikt hier over zowel een eigen garage als een eigen parkeerplaats, beiden gelegen aan de achterzijde en bereikbaar via de Hofstraat. Ook vermeldenswaardig: door de ligging in het stadshart van Oss heb je alle voorzieningen letterlijk binnen handbereik. Winkels, gezellige horeca, het theater, de bibliotheek, de bioscoop en het NS-station Oss Centraal: je hoeft er maar een paar stappen voor te zetten. Hier woon je met alles wat je nodig hebt om de hoek. Ideaal toch? De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: + vrijstaand woonhuis met garage én eigen parkeerplaats + fors uitgebouwd aan de achterzijde + karakteristieke stijl en sfeer zijn nog altijd aanwezig + ruime woonkamer met houtgestookte kachel (ter overname + ruime keuken met luxe inrichting + kelder aanwezig in de keuken + aangrenzende tuinkamer/eetkamer/werkkamer/serre + massief eiken parketvloer met vloerverwarming op de parterre + 3 slaapkamers en balkon op de eerste verdieping + moderne badkamer met oa inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel + ruime 2e verdieping, mogelijkheid extra slaapkamers + fraai aangelegde, vrij gelegen achtertuin met mooie overkapping + 8 zonnepanelen (2023) + uitstekend isolerend, Fineo monumentenglas én HR++ beglazing aanwezig alsmede dak- en vloerisolatie + vrijstaande garage, eigen parkeerplaats, terrein aan achterzijde voorzien van elektrische poort + instapklaar + met veel kwaliteit en met hoogwaardig materiaal afgewerkt + écht een unieke kans! INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, springen direkt de originele terrazzo vloer, het glas-in-lood en de paneeldeuren in het oog. Deze sfeervolle entree maakt je nieuwsgierig naar de rest van de woning! In de hal bevinden zich de meterkast (vernieuwd in 2024), de toiletruimte en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en afgewerkt met een prachtige eiken parketvloer, die dankzij de comfortabele vloerverwarming altijd heerlijk aanvoelt. Het stucwerk plafond is voorzien van sierlijsten. Verder zorgt de Barbas houtkachel (ter overname) voor gezellige en behaaglijke warmte op koudere dagen. Ook bijzonder: in de kozijnen is Fineo glas geplaatst. Fineo vacuümglas is een glassoort met een fantastische energieprestatie. Het glas beschikt over een U-waarde van 0,7W/m2K. Dit is vergelijkbaar met de isolatiewaarde van Triple glas. Maar, het glas heeft niet de dikte van Triple glas! De keuken is gesitueerd aan de achterzijde, is fors uitgebouwd en is voorzien van een dubbel keukenblok met een breed 6-pits gasfornuis (Boretti) met een grote oven onder het gasfornuis, een afzuigschouw, koelkast, vriezer, combi-magnetron en vaatwasmachine. Ook vermeldenswaardig zijn de werkbladen en de mooie, porseleinen spoelbak. De vloer is deels afgewerkt met de originele terrazzo vloer en deels met eiken parket (met vloerverwarming). In de kelder, bereikbaar vanuit de keuken, bevindt zich onder de trap een computergestuurde waterontharder die 's nachts automatisch spoelt op zouttabletten. Via de keuken zijn zowel de achtertuin als de eetkamer/tuinkamer bereikbaar. Dubbele industriële deuren geven toegang tot de tuinkamer/eetkamer. Een fantastische ruimte, rondom voorzien van glas met glas-in-lood bovenlichten en voorzien van een 8-kantig, piramide dak. Openslaande deuren en een loopdeur geven een direkte toegang tot de achtertuin. Door de glazen puien rondom, is het heerlijk licht in deze ruimte én geniet je maximaal van je tuin. Gezien de opzet is deze ruimte geschikt voor meerdere gebruiksdoeleinden: van eetkamer tot werkkamer of tweede woonkamer tot speelkamer tot ..... het is allemaal mogelijk! EERSTE VERDIEPING De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon en is voorzien van airconditioning. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel, een wandcloset en een handdoekradiator. Verder vind je hier het aansluitpunt voor de wasmachine. Onder de tegelvloer is vloerverwarming aangebracht. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping is een open zolderruimte aanwezig, thans in gebruik als werkkamer. Een tweetal Velux dakramen dragen bij aan de lichtinval en openslaande deuren geven toegang tot het (2e) balkon. Verder vind je hier veel bergruimte onder het schuine gedeelte van de kap. TUIN De achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van bestrating, beplanting en een gazon. Verder is een fraaie overkapping aanwezig, een ideale plek om heerlijk rustig én heerlijk beschut buiten te zitten. En dat midden in de stad! GARAGE, PARKEERPLAATS, ELEKTRISCHE POORT De woning is gelegen tussen de Nieuwe Brouwerstraat en de Hofstraat. Dat betekent dat de achterom bereikbaar is via de Hofstraat. Het eigen terrein wordt door middel van een brede, elektrische poort gescheiden van de weg. Hier bevindt zich ook de eigen parkeerplaats mét het oplaadpunt ten behoeve van het opladen van de elektrische auto. Deze laadpaal wordt ter overname aangeboden. De garage is eveneens via de achterzijde te bereiken. Dit vrijstaande, in spouw gebouwde bijgebouw is voorzien van een elektrisch bedienbare segmentdeur, 2e meterkast, een wateraansluiting voor een 2e wasmachine/keukenblok, grondwaterpomp (voor het sproeien van de tuin). Via een vlizotrap is de bevloerde bergzolder bereikbaar. BENIEUWD? Ben je nieuwsgierig geworden en wil je de sfeer en charme van dit huis zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We plannen graag een afspraak om je rond te leiden, de eventuele vragen te beantwoorden en de mogelijkheden van de woning toe te lichten. We hebben alle informatie met zorg en aandacht samengesteld om je een zo volledig mogelijk beeld te geven van het huis. Toch blijft een persoonlijke indruk onmisbaar. Houd er rekening mee dat aan de vermelde informatie, plattegronden en maatvoeringen geen rechten kunnen worden ontleend. Graag tot ziens!

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
380 m²
Contenido
660 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²
Área del jardín trasero
203 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5341

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.